Ця квартира в Марбельї пропонує просторий житловий простір площею 209 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, збудований у 1980 році. Об'єкт розташований в урбанізованому районі в межах пішої доступності до пляжу та зручностей. Завдяки привілейованій північно-західній орієнтації, житло отримує природне світло протягом усього дня. Квартира має два входи, просторий передпокій та прямий доступ до великої тераси, що забезпечує функціональність у серці Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральній частині Марбельї, всього за 738 метрів від Плая-де-ла-Бахаділья по прямій лінії. Вона знаходиться в урбанізованому середовищі з усіма основними послугами в межах пішої доступності. Об'єкт підтримує тісний зв'язок з морем, пропонуючи зручності міського життя. На висоті 23 метри над рівнем моря з пологим схилом до пляжу 0,5%, місцерозташування забезпечує збалансований місько-приморський досвід.
З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами ця квартира розрахована на сімейне проживання або прийом гостей. Планування включає головну спальню з власною ванною кімнатою та прямим виходом на терасу. Простора вітально-їдальня та окрема кухня з пральнею забезпечують практичні зони для щоденних занять. Велика тераса розширює житловий простір на вулицю, придатну для середземноморського клімату. Два входи пропонують гнучкість для щоденних рутин та сервісного доступу.
Квартира була завершена в 1980 році, що представляє встановлене будівництво в Марбельї. Будучи існуючою будівлею, а не новою розробкою, об'єкт демонструє перевірену довговічність протягом десятиліть експлуатації. Будівництво відповідає традиційним будівельним стандартам того періоду з перевагою стабільного місцерозташування в розвиненому урбанізованому районі. Статус завершеного будівництва означає негайну доступність без затримок або невизначеності, пов'язаних із будівництвом.
Об'єкт не пропонує сучасних сертифікатів енергоефективності, характерних для нових будівель. Будучи збудованим у 1980 році, він не включає сучасні екологічні будівельні технології чи матеріали. Квартира не має басейну чи приватного саду в межах її меж. Міське місцерозташування означає обмежену приватність порівняно з окремими будинками. Північно-західна орієнтація може призвести до меншої кількості прямого сонячного світла в деяких кімнатах порівняно з будівлями, орієнтованими на південь.
Ref: VL580139
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для домогосподарств, які шукають просторих житлових умов у встановленому міському середовищі. Конфігурація з чотирма спальнями розрахована на сім'ї, яким потрібно кілька спалень, або професіоналів, що бажають мати окремі робочі приміщення. Центральне розташування вигідне для тих, хто надає перевагу пішому доступу до послуг, а не ізольованому житловому середовищу. Характер та встановлений характер квартири приваблюють покупців, які цінують традиційну середземноморську архітектуру, а не сучасний мінімалістичний дизайн. Тераса з північно-західною орієнтацією робить її придатною для тих, хто любить відкриті житлові простори з післяобіднім та вечірнім сонячним світлом. Для міжнародних покупців близькість до міжнародних шкіл Марбельї, всього за 2 кілометри, вирішує освітні потреби сімей з дітьми.
Квартира має традиційні методи будівництва, характерні для середземноморської архітектури 1980-х років. Внутрішні простори включають дерев'яні меблі та плиткову підлогу, видно в коридорі та інших зонах. Тераса демонструє плиткову підлогу з залізними огорожами, забезпечуючи довговічність та характерний середземноморський естетичний вигляд. Пральня включає практичні полиці для зберігання речей. Сантехнічні обладнання та кухонні установки представляють період будівництва з можливістю модернізації відповідно до сучасних уподобань. Квартира зберігає свій оригінальний характер зі збереженими архітектурними елементами, що відрізняють її від стандартизованих нових розробок.
Квартира оцінюється в €1,450,000, що представляє ринкову вартість для чотирикімнатної квартири площею 209 м² в центральній частині Марбельї. На місцевому ринку це позиціонує об'єкт між порівнянними розробками, такими як Салвія в Марбельї (від €1,150,000) та Маре в Марбельї (від €1,510,000). Ціноутворення відображає розмір квартири, місцерозташування в межах пішої доступності до зручностей та встановлений характер будівлі. Як завершений об'єкт, відсутні змінні, пов'язані з будівництвом, або знижки перед запуском, які зазвичай впливають на нові розробки в регіоні.
Щоденне життя в цій квартирі обертається навколо її центрального розташування в Марбельї. Ранкові рутини можуть включати відвідування сусідньої аптеки всього за 8 метрів або покупку свіжих продуктів у супермаркеті за 234 метри від будинку. Планування квартири підтримує різноманітні щоденні заняття - кухня стає центром для приготування їжі, тоді як тераса служить продовженням житлового простору, особливо під час м'яких сезонів у Марбельї. Близькість до пляжу дозволяє спонтанно прогулятися вздовж набережної, тоді як міське середовище забезпечує доступ до численних ресторанів та кафе в радіусі 2 кілометрів. Два входи сприяють різним щоденним моделям - головний вхід для формального доступу та сервісний вхід для практичних заходів, таких як занесення покупок без проходження через всю квартиру.
Місцерозташування квартири забезпечує всеосяжну інфраструктуру в компактному радіусі. Доступ до охорони здоров'я включає 5 медичних центрів та лікарню всього за 996 метрів. Освітні можливості охоплюють 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у широкому районі Марбельї. Зручності покупок представлені 20 банками та численними роздрібними закладами в безпосередній близькості. Транспортна інфраструктура включає 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками по всьому муніципалітету, що полегшує переміщення без особистого транспорту. Наявність 415 спортивних об'єктів у Марбельї вказує на великі можливості для відпочинку, причому найближчий спортивний центр знаходиться всього за 0,1 кілометра від квартири.
Карта показує привілейоване положення квартири в центральній частині Марбельї, зі Старим містом та портовою зоною в безпосередній близькості. Узбережжя проходить вздовж південного кордону, тоді як міська сітка розширюється на північ. Візуалізація демонструє, як основні послуги, транспортні маршрути та рекреаційні зони згруповані навколо об'єкта, створюючи самодостатнє житлове середовище. Карта також розкриває відносно рівний рельєф цієї частини Марбельї без значних перепадів висот, що впливають на мобільність або доступ.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья позиціонується як значний міський центр у регіоні Коста-дель-Соль, служачи штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів. Місто розташоване за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з населенням 579 076 осіб. Інші великі міста в розумній відстані включають Альхесірас (66 кілометрів) та Херес-де-ла-Фронтера (113 кілометрів). Будучи частиною південного середземноморського узбережжя Андалусії, Марбелья є одним із найбільш усталених міжнародних напрямків регіону, поєднуючи місцеву іспанську культуру з глобальними впливами. Її площа 114,3 квадратних кілометра вміщує постійне населення 159 786 осіб, підтримане всебічною туристичною інфраструктурою, включаючи 52 готелі з 12 781 ліжком.
Пляж, зокрема Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів, легко доступний пішки. Основні міські центри, такі як Малага, знаходяться на відстані 47 кілометрів, приблизно 40 хвилин їзди на автомобілі. Основний аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль, розташований за 39 кілометрів, зазвичай 30-40 хвилин шляху залежно від трафіку. Любителі гольфу можуть отримати доступ до кількох полів у радіусі 6-7 кілометрів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос на відстані 6,0 кілометрів та Гольф-клуб Алоха на відстані 6,8 кілометра. Для власників електромобілів зарядна інфраструктура існує на відстані 2,1 кілометра. Всеосяжна мережа громадського транспорту з 11 автобусними маршрутами забезпечує альтернативи особистому транспорту для місцевих та регіональних поїздок.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї пропонує середньорічну температуру 17,8°C, з сезонними коливаннями між 12-26°C. Місцерозташування на висоті 23 метри над рівнем моря та поблизу узбережжя сприяє помірним температурам протягом року. Пологий схил до пляжу 0,5% створює майже рівну місцевість, полегшуючи пересування. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Завдяки великій кількості сонячних годин, характерних для Коста-дель-Соль, заняття на свіжому повітрі на терасі можна насолоджуватися протягом більшої частини року, особливо вдень та ввечері враховуючи північно-західну орієнтацію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья може похвалитися 10 пляжами з Блакитним прапором, включаючи сусідній Плая-де-ла-Бахаділья (738 метрів), Плая-де-Касабланка (2,4 кілометра) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 кілометра). Ці пляжі відповідають високим стандартам якості води, екологічного управління та безпеки. Для любителів гольфу доступні кілька полів у радіусі 7 кілометрів: Гольф-Лос-Наранхос, Гольф-школа The Range (обидва 6,0 кілометра) та Гольф-клуб Алоха (6,8 кілометра). Муніципалітет містить 415 спортивних об'єктів, включаючи сусідній Полідепортіво Франсіско Норте всього за 0,1 кілометра. Можливості для плавання включають громадські басейни, такі як Супера Мірафлорес (0,6 кілометра) та Муніципальний басейн (1,3 кілометра).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья позиціонується як значний міський центр у регіоні Коста-дель-Соль, служачи штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів. Місто розташоване за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з населенням 579 076 осіб. Інші великі міста в розумній відстані включають Альхесірас (66 кілометрів) та Херес-де-ла-Фронтера (113 кілометрів). Будучи частиною південного середземноморського узбережжя Андалусії, Марбелья є одним із найбільш усталених міжнародних напрямків регіону, поєднуючи місцеву іспанську культуру з глобальними впливами. Її площа 114,3 квадратних кілометра вміщує постійне населення 159 786 осіб, підтримане всебічною туристичною інфраструктурою, включаючи 52 готелі з 12 781 ліжком.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На ринку нерухомості Марбельї ця квартира позиціонує себе між розробками, такими як Салвія (починаючи від €1,150,000) та Маре (починаючи від €1,510,000). На відміну від нових будівель, таких як Терра-Нова-Гіллс (від €1,050,000), цей об'єкт пропонує перевагу встановленого місцерозташування з негайним доступом до існуючої інфраструктури. Рік будівництва 1980 відносить його до періоду розвитку Марбельї до значного розширення туризму у 1990-х та 2000-х роках, що призводить до зазвичай більших розмірів кімнат порівняно з сучасними будівлями. Порівняно з об'єктами в східній частині Марбельї або сусідніх муніципалітетах, таких як Міхас, це центральне місцерозташування зменшує залежність від особистого транспорту, зберігаючи близькість до пляжів. Цінова позиція відображає преміум за центральне розташування порівняно з новими розробками на околицях, хоча з менш сучасними інтер'єрами, ніж нещодавно завершені об'єкти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID