Prostorný byt o rozloze 209 m² s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami v centru Marbella. Nemovitost postavená v roce 1980 se nachází v městské části s vynikající dostupností k pláži a veškerým službám. Byt disponuje velkou terasou a dvěma vstupy - hlavním a servisním. Orientace na severozápad zajišťuje přirozené světlo během dne. Výchozí cena činí 1 450 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Marbella, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Umístění v městské zóně s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. V blízkosti promenády a přístavu, což zajišťuje snadný přístup ke klíčovým službám a rekreačním možnostem bez nutnosti používat automobil.
Velmi prostorné pokoje nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro příjemné přijímání hostů. Hlavní ložnice s en-suite koupelnou a přímým přístupem na terasu. Nezávislá kuchyně s prádelnou a samostatným vstupem z ulice, což usnadňuje každodenní provoz. Obrovský potenciál přizpůsobení dispozice podle individuálních potřeb.
Nemovitost byla dokončena v roce 1980 a je připravena k okamžitému nastěhování. Jde o starší stavbu s charakteristickými prvky své doby, která si zachovává autentický půvab. Stavebně je v dobrém stavu, ale nabízí značný potenciál pro modernizaci a přestavbu podle současných standardů a požadavků nových majitelů.
Nemovitost není novostavbou a nevykazuje energetickou účinnost současných staveb. V objektu se nenachází soukromý bazén ani společné vybavení typické pro novější rezidenční komplexy. Parkování je sice k dispozici, ale jeho přesná kapacita nebyla specifikována. Ubytovací jednotka nemá výhledy na moře, pouze na městskou zástavbu.
Ref: VL580139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení v Marbelle s dostatkem prostoru. Díky své centrální poloze a blízkosti pláze je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s možností relaxace u moře. Nemovitost nabízí dostatečný prostor pro příjem hostů, což ocení ti, kteří rádi pořádají společenské akce. Velkou výhodou je potenciál pro přizpůsobení dispozice, takže je vhodná pro kreativní lidi, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ. Díky servisu vchodu je praktická i pro ty, kteří potřebují snadný přístup do kuchyně při nákupech.
Nemovitost z roku 1980 nese znaky typické pro svou dobu - masivní dveře, keramické podlahy a tradiční španělské architektonické prvky. Kvalita původní konstrukce je solidní, což dokládá dobrý stav budovy po více než 40 letech. Hlavní ložnice a obývací prostor disponují přímým přístupem na prostornou terasu s dlaždicemi a kovovým zábradlím, které jsou v dobrém stavu. Kuchyňská linka a koupelny byly pravděpodobně v minulosti částečně modernizovány, ale stále nabízejí prostor pro další vylepšení. Celkově se jedná o kvalitní stavbu, která si však vyžaduje investice do aktualizace podle současných standardů.
Výchozí cena této nemovitosti činí 1 450 000 €, což představuje přibližně 6 938 € za metr čtvereční. V kontextu marbellského realitního trhu se jedná o standardní cenovou hladinu pro prostorný byt v centru města s blízkostí pláže. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že Mare v Marbella začíná na 1 510 000 €, Salvia na 1 150 000 € a Terra Nova Hills na 1 050 000 €. Cenová úroveň odráží především lokalitu, velikost a potenciál nemovitosti.
Denní život v této nemovitosti se odehrává v rytmu aktivního městského života s blízkostí pláže. Ráno lze zajít do místních kaváren či obchodů na snídani, odpoledne trávit čas na pláži nebo na terase. Všechny základní služby jako supermarkety, lékárny a banky jsou v docházkové vzdálenosti. Večer je možné si vyrazit na procházku po nábřeží nebo navštívit některou z místních restaurací. Díky centrální poloze je vždy k dispozici bohatý společenský a kulturní život. Tato lokalita umožňuje kombinovat městské výhody s relaxací u moře bez nutnosti denně používat automobil.
Okolí nemovitosti nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází 234 metrů od bytu, lékárna pouhých 8 metrů a nemocnice méně než 1 km daleko. Pro děti je v okolí k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Dopravní spojení je zajištěno 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v blízkosti. Pro sportovní vyžití slouží 415 sportovních zařízení včetně několika fitness center v bezprostřední blízkosti. Úroveň infrastruktury odpovídá statutu hlavního města Costa del Sol s kvalitními službami a dopravním spojením.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v centru Marbella, jen pár kroků od historického centra a nábřeží. Vyznačen jsou klíčové body v docházkové vzdálenosti včetně pláže, přístavu a obchodních center. Nemovitost je výhodně situována mezi městským životem a pobřežní rekreační zónou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je jedním z klíčových měst na Costa del Sol a zároveň sídlem asociace obcí regionu. V rámci provincie Málaga se nachází 47 km od hlavního města Málaga s téměř 600 000 obyvateli. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Díky své poloze mezi Málaga a Gibraltar představuje Marbella důležitý dopravní uzel a zároveň luxusní rezidenční destinaci s vysokou životní úrovní.
Pláže jsou snadno dostupné - nejbližší Playa de la Bajadilla leží jen 738 metrů od nemovitosti, další pláže jako Casablanca (2,4 km) a La Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od objektu. Pro golfisty jsou v okolí tři golfová hřiště vzdálená 6-7 km. základní služby jako supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Zdravotnické služby zajišťuje nemocnice vzdálená 996 metrů a pět zdravotních center v širším okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem 0,5% směrem k moři. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Sluneční svit je hojný po celý rok, s přibližně 320 slunečnými dny ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Mikroklima Costa del Sol zajišťuje mírné zimy bez mrazů a příjemné léta bez extrémních veder, což vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží s modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla nabízejí kompletní služby včetně plážových barů, sprch a půjčovny lehátek. Pro golfery jsou v dosahu tři golfová hřiště: Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). Vodní sporty a jachting je možný v několika marinách, přičemž nejbližší marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 0,5 km od nemovitosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedním z klíčových měst na Costa del Sol a zároveň sídlem asociace obcí regionu. V rámci provincie Málaga se nachází 47 km od hlavního města Málaga s téměř 600 000 obyvateli. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Díky své poloze mezi Málaga a Gibraltar představuje Marbella důležitý dopravní uzel a zároveň luxusní rezidenční destinaci s vysokou životní úrovní.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Marbella nabízí tato nemovitost výhodu starší, bytelné konstrukce s charakterem, kterou často postrádají novostavby. Zatímco Mare v Marbella (od 1 510 000 €) a Terra Nova Hills (od 1 050 000 €) představují moderní developerské projekty s komunitními službami, tento byt nabízí autentický městský životní styl s přímým přístupem k historickému centru. Salvia v Marbella (od 1 150 000 €) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale ne dosahuje stejné míry prostornosti a centrální polohy. Hlavní výhodou této nemovitosti je kombinace velkého městského bytu s výbornou dostupností pláže, což je na převážně rezidenčním trhu Marbella poměrně vzácná kombinace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID