立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市内の都市部に位置し、ビーチから738メートル、市の中心施設から徒歩圏内。海辺の立地ながら、周辺には商業施設、レストラン、医療機関が点在。平坦な地形（0.5%の勾配）で、歩行者や自転車による移動に適した環境。高度は海抜23メートル。
4つの広い寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーやゲストの宿泊に対応。独立したキッチンとランドリールームで家事の効率化を図れる。メインスイートルームはバスルーム付きで、テラスへ直接アクセス可能。広大なテラスは屋外生活を楽しむのに適している。
1980年に完成した既存の建物で、新築ではない。伝統的な建築様式を維持しつつ、内部の再構成により現代的なニーズに対応可能。スペースの広さを活かし、寝室数の増加や間取りの変更など、カスタマイズの余地が大きい。
新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性がある。専用の共有施設（プール、ジムなど）はない。エレベーターの有無やバリアフリー設計については明記されていない。駐車場はあるが、屋内駐車施設の詳細は不明。
Ref: VL580139
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広い居住空間を必要とする家族や、頻繁にゲストを迎える場合に適している。ビーチへの近さと都市的な利便性のバランスを求める人々に好ましい。マルベージャの中心部の活気を享受しつつ、プライベートな空間も確保したい場合に理想的。二つの出入り口があるため、サービスの使用や買い物の搬入がしやすく、実用的な生活を送りたい人に適している。また、広いテラスを活かして屋外生活を楽しみたい人や、内部のレイアウトを自分の好みにカスタマイズしたい人にも適している。地元の文化や生活に浸りたい長期滞在者やセカンドホームとしての利用にも適している。
伝統的な建造物として、木製家具やタイル床などのクラシックな素材を使用。ホールにはレッドベンチが設置され、エントランスの印象を高めている。寝室には芸術的な装飾が施され、バルコニーからの眺めを楽しむことができる。テラスはタイル床と鉄の手すりで囲まれ、耐久性と伝統的な美しさを両立。ランドリールームには実用的な棚と洗濯機が設置され、日常生活のニーズに対応。リビングルームには革製ソファが備えられ、快適な居住空間を提供。全体として、1980年代の建築ながら、品質のある素材と装飾が使用されており、維持管理が行き届いていることが窺える。エアコン設備により、年間を通じて快適な室内環境を維持可能。
€1,450,000から。マルベージャの同様な広さと立地の物件と比較すると、価格は市場に適合。 Mare in Marbella（€1,510,000から）やSalvia in Marbella（€1,150,000から）といった周辺の物件と比較すると、中間的な価格帯。209平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約€6,938となり、マルベージャの市内エリアとしては標準的な価格設定。駐車場はプライベートで複数台対応可能。
マルベージャの都市部に位置するこのアパートメントは、日常生活に便利な環境を提供。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼はビーチへの散策、夕方には地元のレストランで食事を楽しむライフスタイルが可能。738メートルの距離にあるビーチへは歩いて数分。日常の買い物は234メートルの距離にあるスーパーマーケットで済み、薬局はわずか8メートルの場所にある。市内の11の公共交通路線により、車なしでも移動が可能。医療施設は996メートルに位置し、緊急時にも安心。広大なテラスでは、マルベージャの穏やかな気候を活かした屋外でのリラックスやエンターテイメントが楽しめる。
マルベージャ中心部という立地は、日常生活の利便性を最大限に高める。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル、病院は996メートルと、基本的な生活施設がすべて歩いてすぐの場所にある。商業施設も豊富で、2キロメートル圏内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェ、3の歯科医院が存在。教育環境も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があり、インターナショナルスクール（British International School）は2キロメートルの距離にある。医療施設は5つの健康センターが地域に点在。スポーツ施設も豊富で、Polideportivo Francisco Norte（0.1キロメートル）、Polideportivo Riohuelo（0.5キロメートル）などが近く、アクティブなライフスタイルを送れる。公共交通機関も充実し、11の路線と50の停留所が地域をカバーしている。
この物件はマルベージャの中心部に位置し、ビーチと市街地の両方にアクセス可能。海辺への利便性と都市的な利便性のバランスが取れた立地。マラガ県の南岸に位置し、アンダルシア地方の代表的なリゾート都市であるマルベージャの中核エリアにあり、地域の中心施設や観光スポットへのアクセスが良好。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはアンダルシア地方のマラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソル地域の中心地。面積は114.3平方キロメートルで、地域自治体協会の本部所在地。より大きな都市へのアクセスも良好で、マラガ市まで47キロメートル（579,076人）、アルヘシラスまで66キロメートル（121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートル（213,105人）。マルベージャ自体の人口は159,786人（2025年）で、活気ある都市でありながら、リゾート地としての落ち着きも持つ。地域内には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光インフラも整備されている。不動産取引は年間4,743件と、活発な不動産市場を有している。
ビーチまでの距離は非常に近く、Playa de la Bajadillaまで738メートル、Playa de Casablancaまで2.4キロメートル、Playa de la Fontanillaまで2.9キロメートル。マルベージャ市内までのアクセスは良好で、主要な施設やサービスはすべて徒歩圏内にある。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで39キロメートル、ジブラルタル空港まで57キロメートル。ゴルフ場へのアクセスも便利で、Golf Los NaranjosとThe Range golf lessonsまで6キロメートル、Aloha Golf Clubまで6.8キロメートル。EV充電ステーションは2.1キロメートルの距離にあり、電気自動車の利用も可能。交通の便は11の公共交通路線と50の停留所があり、地域内の移動は容易。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は穏やかで、年間平均気温は17.8°C。夏は26°C前後、冬は12°C前後と、一年を通して過ごしやすい気候。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）続き、ビーチライフを楽しめる期間が長い。日照時間は多く、年間を通じて晴天の日が続く。海抜23メートルという低い高度と平坦な地形（0.5%の勾配）のため、海からの風を適度に受けながら、過ごしやすい環境。年間34回の地元の祭りやイベントがあり、地域の文化に触れる機会も豊富。気候条件はアウトドア活動に適しており、広いテラスを活かした屋外での時間を楽しむには理想的な環境。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の高品質なビーチが点在。Playa de la Bajadilla（738メートル）、Playa de Casablanca（2.4キロメートル）、Playa de la Fontanilla（2.9キロメートル）が近く、うち5つのビーチがブルーフラッグ認定を受けている。水泳シーズンは4ヶ月間続き、マルベージャの温暖な気候を活かしたマリンスポーツやビーチでのリラックスが楽しめる。ゴルフ愛好家にも魅力的な環境で、6-6.8キロメートルの範囲に複数のゴルフ場（Golf Los Naranjos、The Range golf lessons、Aloha Golf Club）が存在。スポーツ施設は地域に415か所あり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）などが近く、多様なスポーツ活動に対応。マリーナ施設も充実しており、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5キロメートル）などの港が近く、ボート愛好家にも適した環境。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはアンダルシア地方のマラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソル地域の中心地。面積は114.3平方キロメートルで、地域自治体協会の本部所在地。より大きな都市へのアクセスも良好で、マラガ市まで47キロメートル（579,076人）、アルヘシラスまで66キロメートル（121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートル（213,105人）。マルベージャ自体の人口は159,786人（2025年）で、活気ある都市でありながら、リゾート地としての落ち着きも持つ。地域内には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光インフラも整備されている。不動産取引は年間4,743件と、活発な不動産市場を有している。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャ市内の他の物件と比較すると、このアパートメントはビーチへの近さと都市的な利便性の両方を提供する点で特徴的。同価格帯のMare in Marbella（€1,510,000から）はより高級な仕様であるが、ビーチからの距離はやや遠い。一方、より手頃なSalvia in Marbella（€1,150,000から）は価格面で魅力的だが、居住スペースが狭い傾向がある。Terra Nova Hills in Marbella（€1,050,000から）は丘陵地帯に位置し、眺めが良い反面、ビーチへのアクセスには車が必要。この物件は209平方メートルという広さと、ビーチと中心施設への歩行アクセスの両立で、マルベージャの他の地域とは一線を画す。特に、1980年代の伝統的な建築様式を維持しつつ、現代的なニーズに合わせてカスタマイズ可能な点は、他の新築物件には見られない特徴である。
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