פרויקט זה מציע בית פרטי במרבליה, פרובינציית מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. המיקום משלב קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים עם פוטנציאל להתאמה אישית. הבית, הממוקם על מגרש רחב, תוכנן להציע נוחות ומרחב, תוך מתן אפשרויות רבות לעיצוב הפנים והחוץ בהתאם לצרכי הדיירים.
בסביבת מרבליה, ניתן למצוא מגוון רחב של נכסים, החל מדירות יוקרה ועד וילות פרטיות. פרויקטים כמו The Grove (החל מ-€408,050), Nikki Living (החל מ-€450,000) ו-Residencial Albatros XV (החל מ-€471,000) מציעים אפשרויות שונות בטווח מחירים דומה. בעוד שהפרויקטים הללו עשויים להציע סטנדרטים חדשים או עיצובים עדכניים יותר, וילה זו בולטת בגודל המגרש שלה (1996 מ"ר), שהוא משמעותי עבור אזור אורבני זה, ובפוטנציאל ההתאמה האישית שלה. לעומת דירות או בתי שורה, וילה נפרדת זו מעניקה פרטיות רבה יותר. המחיר ההתחלתי של €435,000 ממקם אותה כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הווילות במרבליה, במיוחד עבור אלו המחפשים לא רק בית, אלא גם מרחב למימוש חזון אישי. ההשוואה מראה שהנכס מציע ערך טוב מבחינת גודל השטח והמיקום, אם כי ייתכן שידרוש השקעה נוספת בשיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית המציעה נגישות נוחה למגוון שירותים. מיקום זה מאפשר שילוב של מגורים בקרבת הים עם נוחות עירונית, כאשר מרכז העיר ומתקנים חיוניים נמצאים בהישג יד.
הבית מתאים לרוכשים המחפשים מרחב, עצמאות ואפשרות לעצב את סביבת המגורים לפי העדפותיהם. השטח הגדול של המגרש מאפשר גמישות רבה, בין אם להרחבת הבית, יצירת גינות מעוצבות או אזורי בילוי חיצוניים.
הבניין מוכן למגורים. הפרויקט אינו בשלב בנייה חדשה, אלא מציע יחידה קיימת המוצעת למכירה, עם אפשרות לעדכונים ושיפוצים בהתאם לרצון הרוכש.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כגון בריכות משותפות או גני שעשועים. אין אפשרות להתאמה אישית של תוכניות הבנייה עצמן, מכיוון שהמבנה קיים. הבית מוצע ללא ריהוט כסטנדרט, אם כי אופציית ריהוט קיימת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי בעיר, המשלב קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים עם גישה נוחה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור משפחות הזקוקות למרחב, או זוגות המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, לרבות יצירת גינה פרטית או אזור בילוי חיצוני. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשי עסקים או יזמים המעוניינים לנצל את המיקום האורבני והמרחק הקצר ממרכז העיר, תוך ניצול השטח הגדול ליצירת חללים מגוונים, כמו משרד ביתי או אזור אירוח.
הבית בנוי בסטנדרט סולידי ופונקציונלי, אך דורש שיפוץ והתאמה אישית. קיימת אפשרות לעצב את החללים הפנימיים, כולל המרת המרתף לחללים נוספים כגון קולנוע ביתי, חדר כושר, או דירת אירוח. חומרים ותשתיות קיימים, אך רמת הגימור הנוכחית עשויה להצריך התערבות. הפרויקט מציע בסיס טוב לבניית בית בהתאם לסגנון אישי, תוך ניצול השטח והמיקום.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בסביבה עירונית ותוססת, כמו גם את גודל המגרש ופוטנציאל ההתאמה האישית. כאחוזת וילה נפרדת, המחיר כולל את המבנה עצמו ואת שטח הקרקע הפרטי. אין מידע זמין על מבצעים או הנחות מיוחדות. נתונים על זמינות עדכניים זמינים אצל גורם המכירה.
הבית ממוקם באזור עירוני המשלב את חיי העיר עם קרבה לחוף. המרחק הקצר לים (כ-738 מטר לחוף הקרוב ביותר) והנגישות הגבוהה למרכז העיר, עם שפע של מסעדות, בנקים ובתי קפה, הופכים אותו למתאים לאלו המחפשים שילוב של נוחות ופנאי. קרבת בתי החולים ובתי הספר מבטיחה נוחות לכל המשפחה. המגרש הגדול (1996 מ"ר) מאפשר פרטיות ומרחב ליצירת סביבת מגורים ייחודית, בין אם גינות, אזורי מנוחה או פוטנציאל להרחבות עתידיות.
החיים בסביבה זו מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים למעלה מ-130 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי ניתן למענה בקלות. הגישה לחוף הים, למרינות ולמתקני ספורט כמו בריכות ומרכזי ספורט, מעשירה את חיי הפנאי. קרבת בית החולים (996 מטר) ובתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. אורח החיים הוא פעיל ונגיש, עם אפשרויות תחבורה ציבורית ורשת רחבה של שבילי הליכה ורכיבה.
מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במרבליה. ניתן לראות את קרבתו המיידית לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כמו גם את הגישה הנוחה לרשת התחבורה. האזור מוקף במגוון מתקני פנאי וספורט.
הנכס ממוקם במרבליה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובמרכז הקוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין הערים השכנות, ומספק גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באזור, כגון מלגה עצמה (במרחק נסיעה). מרבליה עצמה ידועה כאחד מיעדי התיירות והנופש המובילים בספרד, המציעה שילוב של חופים, גולף, חיי לילה ואתרים היסטוריים, ומושכת קהל בינלאומי מגוון.
הנכס נהנה מנגישות גבוהה. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר אינה מצוינת, אך קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמספק אפשרויות תחבורה מגוונות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי. מרכזי קניות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. לטובת חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 29 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים, והשיפוע המתון (1.7%) לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של כ-738 מטר. האזור מתהדר במספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Playa de la Fontanilla ו-Playa de Casablanca. מעבר לים, קיימות אפשרויות פנאי רבות: 415 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, מגרשי ספורט ומרכזי פעילות. כמו כן, האזור ידוע כמקלט לחובבי גולף, עם מספר רב של מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבליה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובמרכז הקוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין הערים השכנות, ומספק גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באזור, כגון מלגה עצמה (במרחק נסיעה). מרבליה עצמה ידועה כאחד מיעדי התיירות והנופש המובילים בספרד, המציעה שילוב של חופים, גולף, חיי לילה ואתרים היסטוריים, ומושכת קהל בינלאומי מגוון.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL334289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
