Această vilă individuală, situată în inima vibrantă a Marbellei, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă de achiziție. Cu o suprafață construită de 142 m² pe un teren generos de 1.996 m², proprietatea este gata de ocupare și dispune de 3 dormitoare și 1 baie. Amplasată strategic într-o zonă urbană, la mică distanță de plajă și de numeroase facilități, această reședință combină confortul modern cu potențialul de personalizare, fiind o bază excelentă pentru a explora stilul de viață mediteranean.
În comparație cu proiecte precum 'The Grove' (începând de la €408.050) și 'Nikki Living' (începând de la €450.000) din Marbella, această vilă individuală se poziționează la un preț de pornire de €435.000. Deși 'The Grove' oferă un punct de intrare mai accesibil, proprietatea în discuție se distinge prin suprafața considerabil mai mare a terenului (1.996 m² față de, probabil, suprafețe mai mici pentru apartamentele sau vilele din 'The Grove' sau 'Nikki Living'). 'Residencial Albatros XV', cu un preț de pornire de €471.000, pare să fie orientat spre un segment de piață superior sau spre proprietăți cu caracteristici mai premium. Unicitatea acestei oferte rezidă în combinația de spațiu exterior extins, locație urbană accesibilă și potențialul de renovare și personalizare, oferind o bază solidă pentru o investiție pe termen lung, adaptată nevoilor specifice ale cumpărătorului. În timp ce alte proiecte pot oferi finisaje noi sau facilități comune extinse, această proprietate pune accentul pe terenul privat și libertatea de a modela spațiul conform viziunii personale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la mai puțin de 1 km de plaja Playa de la Bajadilla și la doar 234 m de cel mai apropiat supermarket, această proprietate beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale. Amplasarea într-un cadru urban facilitează accesul pietonal la numeroase facilități, în timp ce apropierea de transportul public, cu 50 de opriri în proximitate, sporește conectivitatea.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută spațiu, intimitate și posibilitatea de a personaliza mediul de locuit. Terenul extins permite amenajarea grădinilor, zonelor de relaxare sau chiar extinderi viitoare, oferind flexibilitate pentru a adapta spațiul la nevoile individuale, inclusiv posibilitatea de a amenaja un subsol multifuncțional.
Proprietatea este gata de ocupare, eliminând necesitatea așteptării unei perioade de construcție. Aceasta permite noilor proprietari să se mute imediat și să înceapă procesul de personalizare sau renovare conform preferințelor lor, beneficiind de structura existentă și de facilitățile sale.
Deși amplasată într-o zonă urbană, proprietatea oferă un teren mare, dar dispune de o singură baie existentă, ceea ce poate necesita o extindere sau renovare pentru familiile mai mari. De asemenea, este necesară o evaluare a stării generale, deoarece unele zone necesită renovare, limitând posibilitatea de mutare imediată fără intervenții.
Această proprietate se potrivește indivizilor sau familiilor care doresc să locuiască într-o zonă urbană activă, dar cu acces la spațiu exterior privat. Este ideală pentru cei care apreciază flexibilitatea de a personaliza o proprietate existentă, transformând subsolul într-un spațiu dedicat hobby-urilor sau activităților de agrement. Cei care caută proximitatea față de plajă (0.7 km) și facilitățile urbane, cum ar fi supermarketuri (234 m) și farmacii (8 m), vor găsi aici un mediu convenabil. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc să beneficieze de clima blândă a Costa del Sol, având un teren generos pentru activități în aer liber și o piscină privată. Proprietatea necesită o renovare, ceea ce o face o opțiune atractivă pentru investitorii sau cumpărătorii care doresc să adauge valoare prin modernizare.
Informațiile disponibile indică faptul că proprietatea necesită renovare, ceea ce sugerează că finisajele actuale pot fi depășite sau uzate. Totuși, structura este solidă și dispune de un subsol complet pregătit, oferind o bază excelentă pentru modernizare. Caracteristicile menționate, cum ar fi orientarea spre est și sud, și vederile spre mare, munte, plajă și grădină, sugerează un potențial ridicat pentru o finisare de înaltă calitate. Piscină privată și spațiul generos al terenului permit crearea unor zone exterioare de lux. Odată renovată, proprietatea poate atinge standarde înalte, adaptate preferințelor individuale ale proprietarului, cu posibilitatea de a integra materiale moderne și tehnologii eficiente.
Vila individuală este disponibilă la prețul de pornire de €435.000. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 1 baie, pe o suprafață utilă de 142 m². Terenul extins de 1.996 m² oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltare sau amenajare peisagistică. Fiind gata de ocupare, elimină costurile și timpul de așteptare asociate construcțiilor noi. Prețul reflectă o proprietate cu spațiu generos în locația sa urbană, dar necesită o evaluare a stării pentru posibile renovări, care pot influența investiția totală necesară.
Această vilă se încadrează în categoria de 'Oraș', oferind un ritm de viață urban accesibil. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de o multitudine de facilități, inclusiv 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta. Suprafața mare a terenului, de 1.996 m², asigură un grad ridicat de intimitate și spațiu exterior, contrastând cu densitatea urbană. Orientarea spre est și sud garantează lumină naturală pe parcursul zilei. Subsolul pregătit oferă posibilități extinse de personalizare, de la un home cinema la un spațiu de birouri, adaptându-se diferitelor stiluri de viață, fie că este vorba de rezidență permanentă, fie de reședință secundară.
Situată în Marbella, o municipalitate de 114,3 km² cu peste 159.000 de locuitori, această vilă se bucură de un mediu urban bogat în facilități. În raza de 2 km se găsesc 138 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele, asigurând un trai convenabil. Proximitatea față de școli (41 de școli primare, 28 de licee) și centre de sănătate (5 centre) contribuie la atractivitatea zonei pentru familii. Numărul mare de tranzacții imobiliare (4.743) indică o piață activă. Deși este o zonă urbană, suprafața mare a terenului (1.996 m²) oferă un refugiu privat. Stațiunile turistice și hotelurile (52 hoteluri, 12.781 paturi) sugerează o atmosferă animată, în special în sezoanele turistice.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Marbella, evidențiind proximitatea față de plajă, centrul urban și principalele artere de transport. Detaliile geografice, precum altitudinea și panta, oferă context pentru înțelegerea mediului înconjurător.
Această proprietate este situată în Marbella, o locație centrală pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 39 km de capitala provincială, Málaga, și la o distanță similară de aeroportul internațional. Poziționarea în cadrul regiunii oferă accesibilitate rapidă la alte centre urbane și turistice de pe coastă, dar și la interiorul Andaluziei. Fiind înconjurată de alte zone rezidențiale și de golf, Marbella oferă un echilibru între facilități urbane și un cadru natural mediteranean.
Proprietatea se află la o distanță de 738 m de plaja Playa de la Bajadilla și la 2.4 km de Playa de Casablanca, ambele accesibile relativ ușor. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km, oferind conectivitate internațională. Un supermarket se află la 234 m, iar un spital la 996 m, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Zonele de golf, precum Golf Los Naranjos, sunt la aproximativ 6.0 km distanță. Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii și 50 de opriri în zonă, facilitând mobilitatea fără mașină personală. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de 3.856 de ore de soare pe an susține un sezon de înot de 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Amplasarea la 29 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar 1.7% spre plajă, indică o zonă plană și accesibilă. Deși nu este înconjurată direct de zone naturale extinse, proximitatea față de coastă și orele solare generoase contribuie la un stil de viață în aer liber, iar priveliștile spre munte adaugă un element natural în peisaj.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces facil la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la doar 738 m. Există 10 plaje cu steag albastru în regiune, inclusiv Playa de la Fontanilla. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos și The Range golf lessons sunt la aproximativ 6.0 km. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 415 de opțiuni disponibile, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și piscine municipale. Marile porturi de agrement, Puerto Deportivo Virgen del Carmen și Marina la Bajadilla, se află în apropiere (0.6 km - 1.0 km), oferind opțiuni de agrement nautic.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în Marbella, o locație centrală pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 39 km de capitala provincială, Málaga, și la o distanță similară de aeroportul internațional. Poziționarea în cadrul regiunii oferă accesibilitate rapidă la alte centre urbane și turistice de pe coastă, dar și la interiorul Andaluziei. Fiind înconjurată de alte zone rezidențiale și de golf, Marbella oferă un echilibru între facilități urbane și un cadru natural mediteranean.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL334289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
