Вилла розташована в Марбельї, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Цей об'єкт нерухомості типу "окрема вілла" пропонує житлову площу 142 м² на ділянці 1996 м². Житло було завершено і готове до заселення. Розташування поєднує близькість до міської інфраструктури з легким доступом до природних ресурсів узбережжя.
Ціна на цю віллу, що стартує від 435 000 €, знаходиться в межах діапазону цін для нерухомості в Марбельї. Порівнюючи з подібними проектами, "The Grove" пропонує стартову ціну від 408 050 €, тоді як "Nikki Living" починається від 450 000 € і "Residencial Albatros XV" від 471 000 €. Це позиціонує поточний об'єкт як конкурентоспроможний варіант, особливо враховуючи значну площу ділянки (1996 м²), що значно перевищує типові розміри ділянок для багатьох новобудов у цьому районі. Розташування в міській зоні з близькістю до пляжу та інфраструктури є типовим для Марбельї, але значна ділянка надає перевагу щодо простору та приватності порівняно з більш щільними житловими комплексами. Потреба в ремонті може пояснювати нижчу стартову ціну порівняно з новими проектами, надаючи покупцям можливість створити житло за власним смаком.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу та міських зручностей. Це забезпечує зручне повсякденне життя, дозволяючи мешканцям легко дістатися до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів без необхідності використання особистого транспорту.
Цей будинок розрахований на тих, хто шукає простір, приватність та можливість індивідуального облаштування. Наявність великої ділянки та потенціал для адаптації приміщень, зокрема підвалу, відповідає потребам у створенні персоналізованого життєвого простору.
Будівництво об'єкта було завершено, що означає його готовність до негайного заселення. Відсутність етапу будівництва дозволяє покупцям уникнути очікування та розпочати використання нерухомості одразу після завершення угоди.
Хоча будинок знаходиться у гарному стані, він потребує деякого ремонту. Наявні зручності, як-от приватний басейн, є перевагою, але потенційним покупцям слід враховувати, що додаткові капітальні вкладення можуть бути необхідні для оновлення або адаптації інтер'єру.
Ця вілла підійде для покупців, які шукають нерухомість у розвиненому міському районі з легким доступом до пляжу та інших зручностей, але при цьому цінують простір і приватність. Вона буде цікавою для сімей, яким потрібна близькість до шкіл (41 початкова та 28 середніх шкіл у районі) та медичних закладів (5 медичних центрів). Також це може бути привабливим варіантом для інвесторів, які розглядають придбання нерухомості в популярному туристичному регіоні Коста-дель-Соль, враховуючи високу туристичну активність (12 781 ліжко в готелях). Особливо це житло може зацікавити тих, хто бажає мати можливість адаптувати простір під власні потреби, наприклад, облаштувати підвал під домашній кінотеатр, тренажерний зал або додаткові житлові приміщення.
Будинок у стані "добрий", але потребує ремонту, що передбачає можливість для індивідуального оновлення. Конструкція є міцною та функціональною, розподіленою на два поверхи. Наявний повністю підготовлений підвал надає значний потенціал для трансформації згідно з уподобаннями власника – від домашнього кінотеатру до додаткових житлових зон. Зовнішні роботи, як-от облаштування саду та зони відпочинку, можуть бути виконані відповідно до особистих потреб. Приватний басейн є вже встановленим елементом. Інформація про конкретні матеріали оздоблення (плитка, сантехніка, покриття підлоги) відсутня, але стан "добрий" вказує на базову функціональність.
Ціна на цю окрему віллу починається від 435 000 €. Об'єкт пропонує 3 спальні та 1 ванну кімнату на площі 142 м² забудови, розташованій на значній ділянці 1996 м². Наявність великої території дає простір для подальшого облаштування або розширення, що може вплинути на кінцеву вартість для власника. Завершений стан будівництва означає, що нерухомість доступна для придбання без додаткового часу очікування будівельних робіт. Вартість об'єкта слід розглядати в контексті його розташування в Марбельї, відомому своїми високими цінами на нерухомість, а також враховувати потенційні витрати на ремонт та індивідуалізацію.
Ця вілла розташована в урбанізованому районі Марбельї, що забезпечує доступ до широкого спектру міських зручностей. Близькість до пляжу, численних ресторанів (138 у радіусі 2 км), аптек (29) та банків (20) робить повсякденне життя зручним. Висока щільність туристичної інфраструктури (52 готелі) свідчить про динамічну атмосферу, особливо в туристичний сезон. Водночас, наявність 415 спортивних об'єктів та 10 пляжів із відзнакою "Блакитний прапор" вказує на широкі можливості для дозвілля та активного відпочинку. Розташування на висоті 29 метрів над рівнем моря з помірним кліматом (12-26°C) сприяє комфортному проживанню протягом року.
Розташування в міській зоні Марбельї забезпечує динамічний спосіб життя. Близькість до численних ресторанів, кафе та магазинів означає, що багато повсякденних справ можна вирішити пішки. Аптека знаходиться за 8 метрів, а супермаркет – за 234 метри. Це створює високий рівень зручності для мешканців. Великий вибір спортивних центрів (415 об'єктів) та близькість до пляжів (Плая-де-ла-Бахаділья за 738 метрів) сприяють активному відпочинку. Однак, висока щільність забудови та туристична активність можуть означати певну завантаженість, особливо в пікові сезони. Місто має 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування.
Ця вілла розташована в житловому районі Марбельї, провінція Малага. Карта демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міських зручностей, що створює основу для розуміння повсякденного життя та доступності регіону.
Розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, Марбелья є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Місто має площу 114.3 км² і є центром свого судового округу. Воно знаходиться в центрі асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює його важливість. Відстань до Малаги становить приблизно 60 км, а до Гібралтару – близько 100 км, що робить ці міста доступними для одноденних поїздок. Розвинена інфраструктура, висока туристична активність та середня заробітна плата в провінції (€16,450) свідчать про економічну активність регіону.
Об'єкт має добре транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км. Пляжі, такі як Плая-де-ла-Бахаділья, розташовані в межах 738 метрів, що робить їх доступними для швидкого відвідування. До інших пляжів, як-от Плая-де-Касабланка, можна дістатися за 2.4 км. Для любителів гольфу, такі поля, як Гольф-лос-Наранхос, знаходяться на відстані 6.0 км. Міські зручності, включаючи супермаркет (234 м) та лікарню (996 м), є легкодоступними. Наявність 11 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок у місті доповнює транспортну доступність.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має субтропічний середземноморський клімат з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а щорічна середня температура становить 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3 856, що є одним із найвищих показників у континентальній Європі. Це створює сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі та водних видів спорту протягом тривалого періоду. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком з травня по вересень. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а пологий нахил до пляжу (1.7%) робить доступ до узбережжя легким.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі Марбельї розташовано 10 пляжів із відзнакою "Блакитний прапор", включаючи Плая-де-ла-Бахаділья (0.7 км від вілли), Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км). Це забезпечує високу якість морських купалень. Окрім пляжів, регіон пропонує розвинену інфраструктуру для відпочинку: численні поля для гольфу (наприклад, Гольф-лос-Наранхос на відстані 6.0 км), спортивні центри (415 об'єктів), басейни (Supera Miraflores за 0.7 км) та міжнародні школи (British International School за 2.5 км). Марбелья також відома своїми маринами, зокрема Пуерто Депортіво Вірген-дель-Кармен (0.6 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, Марбелья є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Місто має площу 114.3 км² і є центром свого судового округу. Воно знаходиться в центрі асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює його важливість. Відстань до Малаги становить приблизно 60 км, а до Гібралтару – близько 100 км, що робить ці міста доступними для одноденних поїздок. Розвинена інфраструктура, висока туристична активність та середня заробітна плата в провінції (€16,450) свідчать про економічну активність регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL334289
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
