マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも最も認知度の高い地域の一つであり、この物件はその中心部に位置しています。周辺の類似物件と比較すると、The Grove（€408,050から）やNikki Living（€450,000から）といった物件も同様の価格帯にありますが、この物件は1996平方メートルの広大な敷地面積が際立っています。Residencial Albatros XV（€471,000から）は、より近年の開発プロジェクトである可能性がありますが、この物件は完成済みであるという利点があります。マルベーリャの物件は、一般的に観光客や国際的な購入者からの需要が高いため、市場価値は安定しています。しかし、この物件は「改修が必要」という側面も持つため、購入後のカスタマイズ費用を考慮に入れる必要があります。周辺には多数のゴルフコースやブルーフラッグビーチが存在し、リゾートとしての魅力は高いですが、都市部への近接性もこの物件の大きな特徴です。他のコスタ・デル・ソル地域の物件と比較すると、マルベーリャは一般的に価格帯が高めですが、その分、インフラ、アメニティ、国際的なコネクティビティにおいて優位性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市部に位置しながらも、自然にも恵まれた環境です。周辺にはスーパーマーケットや病院などの生活必需施設が近接しており、日々の生活がスムーズに送れます。
広大な敷地とカスタマイズ可能な空間は、多様なライフスタイルに対応します。プライベートプールでのリラクゼーション、庭園の整備、さらには将来的な増築など、住む人のニーズに合わせて住空間を創造できます。地下室は、ホームシアターやジム、ワインセラーなど、多目的に活用可能です。
この物件は既に完成しており、新築の利点を享受しながらも、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づき、快適性と耐久性を考慮して建設されています。現況のまま引き渡しとなります。
この物件は、都市部に位置するため、周辺には他の建物やインフラが存在します。そのため、完全なプライバシーや、周囲から完全に隔離された静寂を求める場合には、周辺環境の特性を考慮する必要があります。また、大規模な庭園の維持管理には、一定の手間と費用がかかる可能性があります。
この物件は、マルベーリャの利便性と、広大なプライベート空間での生活を両立させたい方に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、静かでプライベートな環境を求めるファミリーや、趣味のスペース（ホームジム、シアタールームなど）を充実させたい方に最適です。また、庭園でのガーデニングや、将来的な増築の可能性は、創造性を活かしたい方や、ライフステージの変化に対応できる住まいを求める方にも応えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。周辺には教育機関や医療施設も充実しており、長期的な居住を考えている方にも適しています。
この物件は、堅牢で機能的な構造を特徴としており、良好な状態にありますが、一部改修が必要な箇所もあります。これにより、購入者は自身の好みに合わせて内装や設備をカスタマイズする機会を得られます。プライベートプールは、リラクゼーションやレクリエーションのための主要な設備です。窓からは、海、山、庭園、プール、中庭の景色を望むことができ、多様な眺望が楽しめます。建材については詳細な情報がありませんが、一般的にこの地域の建築基準を満たす品質であると推測されます。オプションで家具付きでの購入も可能ですが、詳細については確認が必要です。近隣の交通機関へのアクセスも良好です。
この独立型ヴィラの販売価格は、435,000ユーロからとなっています。敷地面積は1996平方メートルと広大で、142平方メートルの居住スペースには3つの寝室と1つのバスルームが備わっています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住が可能です。マルベーリャという人気のロケーションと、この広さの敷地を持つ物件としては、競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格や空室状況については、直接お問い合わせください。 €435,000からの価格設定は、この地域の物件市場において、広さと設備を考慮すると魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市生活と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。広さ1996平方メートルの敷地は、プライベートプールでのくつろぎ、手入れされた庭園でのガーデニング、または将来的な拡張の可能性など、自由な発想で住空間をカスタマイズできる余地を提供します。2階建ての建物は、機能的な間取りを持ち、地下室にはホームシアター、ジム、ワインセラー、独立したアパートメント、オフィス、エンターテイメントエリアなど、多様な用途に対応できるスペースがあります。敷地内には2台分の駐車スペースがあり、利便性も確保されています。この家は、広々とした空間、独立性、そして自分だけの住まいを創造する自由を求める人々に最適で、年間を通して楽しめる環境が整っています。
物件はマルベーリャの都市部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるアメニティが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートルと、生活利便性は非常に高いです。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局が2km圏内にあり、都市生活の恩恵を最大限に享受できます。また、0.4km地点にはスポーツセンターがあり、健康維持のためのアクティビティも容易です。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停が利用可能で、移動の自由度も高いです。このように、生活に必要なものが身近に揃っているため、車に頼りすぎない生活も可能です。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。ビーチ、主要道路、周辺の施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。都市部と自然環境が近接していることがわかります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その活気ある雰囲気と多様なアメニティで知られています。周辺には、プエルト・バヌースなどの有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが点在しています。マラガ市へは約50km、ロンダなどの内陸の美しい町へもアクセス可能です。この立地は、ビーチリゾートの利便性と、アンダルシア地方の文化や自然へのアクセスを兼ね備えています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）までは約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約58kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の名門ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。これらの施設への近さは、利便性の高いライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は19.2℃で、年間を通して温暖な気候が続きます。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、日当たりの良い環境です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期となります。物件の海抜は29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。冬の平均気温は12℃前後、夏は26℃前後と、年間を通して快適に過ごせる気候条件を備えています。この気候は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。マルベーリャ周辺には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、高品質なビーチ環境が保証されています。ゴルフに関しては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、6.8km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブなど、多数のゴルフコースが存在します。その他、0.7kmにはスイミングプール（Supera Miraflores）、0.8kmには公営プール（Piscina municipal）があり、水泳やその他のスポーツアクティビティを楽しむ機会が豊富です。周辺には415箇所のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その活気ある雰囲気と多様なアメニティで知られています。周辺には、プエルト・バヌースなどの有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが点在しています。マラガ市へは約50km、ロンダなどの内陸の美しい町へもアクセス可能です。この立地は、ビーチリゾートの利便性と、アンダルシア地方の文化や自然へのアクセスを兼ね備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL334289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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