Ez a Marbella városában található, 142 m²-es, különálló villa egy 1996 m²-es telken kínál ideális otthont azok számára, akik a mediterrán életérzésre vágynak. Az ingatlan egy nyüzsgő, városi környezetben helyezkedik el, ahol a strand és számos létesítmény mindössze rövid sétával elérhető. A ház azonnali beköltözésre kész, így tökéletes választás azoknak, akik gyorsan szeretnének letelepedni a Costa del Solon.
A vizsgált ingatlan Marbella központi, városi részén helyezkedik el, ami megkülönbözteti a Costa del Sol más, inkább üdülőfókuszú területeitől. Míg a The Grove (408 050 €) és a Nikki Living (450 000 €) is Marbella környékén kínál lehetőségeket, az itt tárgyalt villa kiemelkedik a nagy, 1996 m²-es telkével és a tengerpart (Playa de la Bajadilla) közelségével (738 m). A Residencial Albatros XV (471 000 €) drágább kategóriába esik, és valószínűleg újabb építésű vagy magasabb minőségű kivitelezésű lehet. Az ingatlan ár-érték aránya vonzó lehet azoknak, akik hajlandóak egyedi igényeik szerint felújítani egy jó adottságokkal rendelkező házat. A környék kiváló infrastruktúrája, a rengeteg szolgáltatás és a sportolási lehetőségek (golf, strandok, sportközpontok) Marbella általános vonzerejét erősítik, szemben például a nyugodtabb, de kevesebb szolgáltatást kínáló zónákkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, míg a városközpont és a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre van. Ez a közelség kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatáshoz és kikapcsolódási lehetőséghez.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, privát életteret keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi kényelem és a közeli strand. A nagy telek lehetővé teszi a személyre szabott kialakítást, legyen szó kertezésről, pihenőövezetekről vagy további bővítésekről, így az otthon a tulajdonos egyedi igényeihez igazítható.
Az ingatlan már elkészült, azonnali beköltözésre alkalmas. Nincs szükség új építésre vagy hosszú várakozási időre. A meglévő struktúra jó állapotban van, ugyanakkor felújításra szorulhat, ami lehetőséget ad a személyes stílus és a modern igények szerinti átalakításra.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű, azonnal költözhető állapotot, mivel felújításra szorul. Nem rendelkezik saját garázzsal, bár van egy privát parkolóhely. A leírt kilátás (tenger, hegy, vidék) nem garantált minden helyiségből, és a bútorok opcionálisak, nem képezik részét az alapárnak.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol napfényben szeretnének egy saját otthont, de nem riadnak vissza némi felújítástól, hogy az ingatlant saját ízlésükhöz alakítsák. Tökéletes azoknak, akik Marbellában keresnek egy nagyobb telken fekvő házat, közel a tengerhez és a város minden kényelméhez. A 3 hálószoba és a tágas nappali ideális lehet egy kisebb család vagy egy pár számára, akik vendégeket is szeretnének fogadni. Azoknak is ajánlott, akik távolról dolgoznak, mivel a telek lehetőséget ad egy különálló iroda vagy stúdió kialakítására. A közelben található nemzetközi iskolák (British International School 2.5 km) miatt akár gyermekes családoknak is megfelelő lehet, ha a felújítási munkálatokat elvégzik. A golfpályák közelsége (6.0 km) a sportkedvelőket is vonzhatja.
Az ingatlan jelenleg jó állapotban van, de felújításra szorul, ami lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosnak, hogy saját stílusának és igényeinek megfelelően alakítsa ki. A kivitelezés minősége, bár nem részletezett, általában a spanyol építési szabványoknak felel meg. A lehetséges felújítások során modern anyagok és technikák alkalmazhatók, mint például energiatakarékos nyílászárók, új szigetelés, vagy korszerű fűtési és hűtési rendszerek beépítése. A tágas, két szintes elrendezés, valamint az alápince lehetőséget kínál a belső tér funkcionális optimalizálására. A telek mérete (1996 m²) lehetővé teszi a kültéri területek, mint a medence környékének vagy a kertnek a luxusminőségű kialakítását.
A különálló villa ára 435 000 eurótól kezdődik, ami a 142 m²-es lakóterületet és a 1996 m²-es telket figyelembe véve versenyképesnek mondható a Marbella környéki piacon. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült, de felújításra szorul. A 3 hálószoba és 1 fürdőszoba elrendezés standardnak számít, de a nagy telek lehetőséget ad a bővítésre. A hasonló projektek, mint a The Grove (408 050 €) vagy a Nikki Living (450 000 €) is hasonló árkategóriában mozognak, ami jelzi a piaci pozíciót. A befektetési potenciál a helyszín és a telekméret miatt jelentős.
Ez az ingatlan egy élénk városi környezetben található Marbella szívében, ahol a mediterrán életérzés keveredik a város kényelmével. A mindennapok ritmusát a közeli strandok, éttermek és üzletek határozzák meg. A közelben található gyógyszertár (8 méter) és szupermarket (234 méter) biztosítja a kényelmet, míg a számos étterem (138 a 2km-es körzetben) és kávézó (25) tökéletes helyszínt kínál társasági élethez. A 29 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe, 1.7%-os lejtés a strand felé kellemes sétákat tesz lehetővé. A 3856 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a szabadtéri tevékenységekhez. Ez a hely ideális azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, de értékelik a nyugalom és a privát szféra lehetőségét is a nagy telken.
A mindennapi élet Marbella városában rendkívül kényelmes és változatos. A 234 méterre található szupermarket és a mindössze 8 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a szükséges alapvető szükségleteket. A rengeteg étterem (138) és kávézó (25) a 2 km-es körzetben bőséges választékot kínál étkezési és szórakozási lehetőségek terén. A 29 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe lejtés (1.7%) a strand felé kellemes sétákat tesz lehetővé. A 11 közlekedési vonal és 50 buszmegálló (mindössze 2.1 km-re az EV-töltőtől) kiváló tömegközlekedést biztosítanak. A 415 sportlétesítmény és a 10 Blue Flag strand (köztük a közeli Playa de la Bajadilla) aktív életmódra ösztönöz. A 159 786 lakos (2025) és a 52 hotel tükrözi a város dinamikus, nemzetközi jellegét.
Ez a térképvizualizáció Marbella városának központi részén helyezi el az ingatlant, kiemelve annak közelségét a tengerhez, a strandokhoz, a kikötőkhöz és a városi létesítményekhez. Jól látható a kiváló infrastruktúra és a könnyű hozzáférés a szórakozási és vásárlási lehetőségekhez, valamint a repülőtér és a környező városok felé vezető útvonalak.
Ez az ingatlan Marbella városában található, amely Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományához tartozik. Marbella a híres Costa del Sol része, amely Dél-Spanyolország egyik legkedveltebb turisztikai és lakóövezete. A város központja, valamint a tengerpart és a szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. A régió többi jelentős városa, mint például Málaga (kb. 50 km-re) és Estepona (kb. 25 km-re), könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel, így a lakosok élvezhetik a helyi előnyöket, miközben felfedezik a környéket.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió fontos pontjaihoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 39 km-re található, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van, míg további strandok, mint a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) is könnyen elérhetőek. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A városi környezetnek köszönhetően a legfontosabb létesítmények, mint a szupermarket (234 m), a kórház (996 m) és a gyógyszertár (8 m) gyalogosan is elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella a Costa del Solon található, ahol a mediterrán éghajlat uralkodik, átlaghőmérséklettel 12-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 19.2°C, és a terület évente átlagosan 3856 napsütéses órát élvez, ami a 5 hónapos úszószezont (vízhőmérséklet ≥20°C) is lehetővé teszi. Az ingatlan 29 méteres magasságban fekszik, viszonylag lapos terepen (1.7%-os lejtés a strand felé), ami kellemes környezetet biztosít. A közeli erdők és a hegyvidéki háttér kontrasztot képez a tengerparti fekvéssel, lehetőséget adva változatos természeti élményekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi, Playa de la Bajadilla, mindössze 0.7 km-re található, és számos kék zászlós strand (mint a Playa de Casablanca 2.4 km-re, és a Playa de la Fontanilla 2.9 km-re) is elérhető a közelben. A golf rajongói számára a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál profi pályákat. Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) és a Polideportivo Riohuelo (0.5 km), valamint úszómedencék, mint a Supera Miraflores (0.7 km) állnak rendelkezésre. A három kikötő, köztük a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), további vízi sport és szabadidős lehetőségeket kínál.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella városában található, amely Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományához tartozik. Marbella a híres Costa del Sol része, amely Dél-Spanyolország egyik legkedveltebb turisztikai és lakóövezete. A város központja, valamint a tengerpart és a szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. A régió többi jelentős városa, mint például Málaga (kb. 50 km-re) és Estepona (kb. 25 km-re), könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel, így a lakosok élvezhetik a helyi előnyöket, miközben felfedezik a környéket.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL334289
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
