يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، ويقدم فيلا منفصلة تمثل نقطة انطلاق مثالية لفهم نمط الحياة المتوسطي. بفضل موقعها الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، توفر هذه المنطقة الفرصة لتجربة مزيج فريد من الاسترخاء والراحة الحضرية. المشروع مصمم لتلبية احتياجات متنوعة، مع التركيز على المساحة والخصوصية والإمكانيات الواسعة للتخصيص.
تُعد ماربيا منطقة راسخة في سوق العقارات على كوستا ديل سول، وتتميز بأسعارها التي تعكس جاذبيتها العالمية. تقع هذه الفيلا المنفصلة في محيط حضري يسهل الوصول إلى الشاطئ والمرافق، مما يوفر توازنًا بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، مثل "ذا جروف" (The Grove) التي تبدأ أسعارها من 408,050 يورو، و "نيكي ليفينج" (Nikki Living) بسعر يبدأ من 450,000 يورو، و "ريزيدنسيال ألبا تروس XV" (Residencial Albatros XV) بسعر يبدأ من 471,000 يورو، فإن هذه الفيلا بسعر يبدأ من 435,000 يورو تقع في نطاق سعري تنافسي، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (1996 م²) وإمكانية تخصيص الطابق السفلي. بينما قد تركز المشاريع الأخرى على وحدات سكنية جديدة أو مجتمعات مغلقة، تقدم هذه الفيلا القائمة فرصة فريدة لامتلاك عقار منفصل في موقع حضري متميز مع مساحة كبيرة، مما يوفر مرونة أكبر للتخصيص والتطوير الشخصي مقارنة بالوحدات الجديدة غالبًا ما تكون ذات مساحات أصغر. موقعها القريب من المرافق الحضرية، بما في ذلك المستشفى والمحلات التجارية، يميزها عن المشاريع الواقعة في مناطق أكثر انعزالاً، بينما يوفر قربها من الشاطئ ميزة لا تتوفر في جميع العقارات الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى شاطئ لا باجاديا على مسافة قريبة، مما يوفر لقاطنيها فرصة الاستمتاع بالشاطئ والبحر بانتظام. كما أن القرب من المناطق الحضرية يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يدمج الحياة الساحلية مع راحة الحياة الحضرية.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانية تخصيص عالية. يوفر الموقع مزيجًا من الخصوصية والوصول السهل إلى المرافق، بينما تتيح مساحة الأرض الكبيرة تطوير الحدائق أو مناطق الاسترخاء أو حتى التوسعات المستقبلية، مما يوفر مرونة لتكييف المنزل مع نمط حياة فريد.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن عملية الانتقال يمكن أن تكون سريعة. تتوفر إمكانية تصميم الطابق السفلي بالكامل وفقًا للتفضيلات الشخصية، مما يفتح الباب أمام خيارات متعددة مثل سينما منزلية، صالة ألعاب رياضية، قبو نبيذ، أو شقة مستقلة، مما يضيف قيمة ووظائف إضافية للمسكن.
لا يوفر هذا المشروع مساحات تجارية مباشرة داخل العقار، ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. لا يشمل التصميم الأصلي مسبحًا داخليًا، ولا توجد معلومات عن وجود ملاعب رياضية خاصة ضمن حدود العقار. كما أن المساحة المتاحة للمواقف في التصميم الحالي تتسع لمركبتين فقط.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة موسمي في منطقة كوستا ديل سول، مع تفضيل للمواقع التي توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والخصوصية. إنها مثالية لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. كما أنها تلائم المشترين الذين يرغبون في تخصيص مساحاتهم الداخلية، لا سيما مع وجود طابق سفلي جاهز يمكن تحويله إلى مساحات وظيفية إضافية مثل مكتب منزلي، صالة رياضية، أو غرفة ترفيه. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة لتلبية احتياجاتهم اليومية سيجدون سهولة في الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى القريبة. علاوة على ذلك، يمكن أن تكون مناسبة لمن يبحثون عن عقار يوفر إمكانية تطوير خارجي، مثل إنشاء حديقة أو منطقة جلوس في الهواء الطلق، على قطعة أرض كبيرة.
تتميز هذه الفيلا بهيكل بناء صلب وتصميم وظيفي، مع التركيز على تقديم مساحة قابلة للتخصيص. تشير الحالة العامة إلى أنها بحالة جيدة مع وجود إمكانية للتجديد، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتحديث التشطيبات وفقًا لتفضيلاته الشخصية. يتيح وجود طابق سفلي مجهز بالكامل إمكانيات واسعة لتكييف المساحة، سواء لتحويلها إلى مساحة معيشة إضافية، أو مكتب، أو منطقة ترفيه. كما توفر الفيلا إطلالات على البحر والجبال والحديقة، مما يضيف قيمة جمالية للمسكن. توفر الأرض الواسعة مساحة للحدائق الخاصة، والتي يمكن تصميمها لتكون سهلة الصيانة أو لتوفير مناطق للاسترخاء. يتضمن العقار أيضًا مسبحًا خاصًا، مما يعزز من خيارات الترفيه والاستمتاع بالطقس المشمس. تتوفر خيارات الأثاث، مما يمنح المرونة للمشتري في تأثيث المنزل. بشكل عام، يركز المشروع على توفير بنية أساسية قوية مع إمكانيات كبيرة للتخصيص والتحديث.
تبدأ أسعار هذه الفلل المنفصلة من 435,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه هي نقطة البداية وقد تختلف الأسعار بناءً على أي تخصيصات أو إضافات قد يرغب المشتري في إجرائها. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال، مما يوفر خيارًا مباشرًا للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة. نظرًا لطبيعة العقارات المنفصلة في مواقع مرغوبة مثل ماربيا، فإن التوافر قد يتغير بناءً على الطلب في السوق. يُنصح بالتحقق من تفاصيل التسعير الدقيقة والتوفر الحالي عند الاستفسار.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نشطة بمدينة ماربيا، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق. على بعد خطوات قليلة، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والعيادات، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية. القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية مثل المشي على الرمال أو الاستمتاع بالبحر. في المقابل، توفر المساحة الكبيرة للأرض، حوالي 2000 متر مربع، شعورًا بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة سكانية. توفر المساحة في الخارج إمكانية إنشاء حديقة خاصة، أو منطقة للشواء، أو حتى مساحة لعب للأطفال، مما يسمح بتكييف البيئة الخارجية لتناسب نمط حياة السكان. إن الجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ والمساحة الخاصة يجعل من هذه المنطقة مكانًا جذابًا للحياة اليومية.
تسمح الحياة في هذه المنطقة من ماربيا بالاستمتاع بتجربة متوازنة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ. مع وجود أكثر من 130 مطعمًا وصيدلية وبنوك ومقاهي على بعد كيلومترين فقط، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. يبعد المستشفى أقل من كيلومتر، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. كما أن القرب من وسائل النقل العام، مع 50 محطة و 11 خطًا، يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن مساحة الأرض الكبيرة (1996 متر مربع) توفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والمساحة الخضراء. يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر، مما يجعل الوصول إليه مريحًا للمشي اليومي أو الاستمتاع بالبحر. تضاريس المنطقة المنبسطة (ميل 1.7% للشاطئ) تسهل الحركة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لخمسة أشهر.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة داخل مدينة ماربيا. يؤكد التموضع على القرب من المرافق الحضرية الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار مالاغا. يبرز المخطط التوزيع المكاني للمناطق السكنية والتجارية والترفيهية في محيط العقار، مما يوفر فهمًا بصريًا لنمط الحياة المتاح.
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المدينة بكونها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ومركزًا قضائيًا. تبعد عن مدينة مالاغا حوالي 50 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تمنحها هذه الموقع الاستراتيجي ميزة كونها قريبة من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. كما أنها تقع بالقرب من مناطق أخرى معروفة في كوستا ديل سول، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة.
يتميز موقع الفيلا بقربه الاستثنائي من مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على مسافة قريبة جدًا (738 مترًا إلى بلايا دي لا باجاديا)، مما يجعل الوصول إليه أمرًا سهلاً. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (234 مترًا و 8 أمتار على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. كما أن المستشفى يبعد أقل من كيلومتر واحد. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 6 كيلومترات. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 50 محطة و 11 خطًا في المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة ذات تضاريس مستوية نسبيًا، مع ميل بسيط يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تقع الفيلا في منطقة حضرية، ولكنها قريبة من مساحات خضراء محتملة وحدائق خاصة، مما يوفر لمسة من الطبيعة داخل البيئة الحضرية. الإطلالات تشمل البحر والجبال، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باجاديا الحاصل على شهادة العلم الأزرق على بعد 738 مترًا. كما توجد شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولابونتانيلا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد حوالي 6-8 كيلومترات، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس وألوها غولف كلوب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة، مثل مراكز رياضية عامة وحمامات سباحة، على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى المارينا والموانئ، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. مع أكثر من 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، هناك خيارات لا حصر لها لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المدينة بكونها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ومركزًا قضائيًا. تبعد عن مدينة مالاغا حوالي 50 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تمنحها هذه الموقع الاستراتيجي ميزة كونها قريبة من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. كما أنها تقع بالقرب من مناطق أخرى معروفة في كوستا ديل سول، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL334289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
