Questa villa indipendente, situata a Marbella, provincia di Malaga, rappresenta un'opportunità immobiliare nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 142 m² su un generoso terreno di 1996 m², la proprietà offre ampi spazi e un potenziale significativo per la personalizzazione. La sua posizione la rende adatta a chi cerca la comodità dei servizi urbani mantenendo al contempo un contesto residenziale con accesso a spazi esterni privati e alla vicinanza del mare.
Nel panorama immobiliare di Marbella, questa villa si posiziona come un'opzione per chi cerca un'ampia proprietà indipendente con un significativo potenziale di personalizzazione, in un contesto urbano ben servito. Rispetto a progetti come 'The Grove' (da €408.050) o 'Nikki Living' (da €450.000), questa proprietà offre un lotto di terreno considerevolmente più grande, un elemento distintivo in una zona dove lo spazio esterno privato è un pregio. Mentre 'Residencial Albatros XV' (da €471.000) potrebbe rappresentare opzioni più moderne o in complessi con servizi condivisi, questa villa si distingue per la sua indipendenza e per la possibilità di trasformazione su un terreno esteso. La vicinanza immediata al mare e ai servizi cittadini, combinata con un prezzo di partenza competitivo per la metratura del terreno, la rende un'alternativa interessante per un pubblico che valuta la flessibilità e la localizzazione strategica piuttosto che le finiture di lusso immediate o le nuove costruzioni standardizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato di Marbella, garantendo la vicinanza a numerose comodità. La sua posizione la rende accessibile a piedi per raggiungere servizi essenziali e il litorale, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e prossimità alla costa, con spiagge e marina a breve distanza.
Progettata per chi desidera personalizzare i propri spazi, questa proprietà si presta a diverse configurazioni abitative. La disponibilità di un seminterrato completamente predisposto e di un ampio terreno circostante consente di adattare la casa a esigenze specifiche, come aree ricreative, studi professionali o ulteriori zone living.
La villa è attualmente elencata come 'Gereed' (Pronta), indicando che la costruzione è completata. Questo stato facilita una valutazione diretta delle condizioni dell'immobile e permette una tempistica di acquisto potenzialmente più rapida, senza le incertezze tipiche delle fasi di costruzione.
Questa proprietà non offre finiture di lusso pronte all'uso né è una costruzione di nuova edificazione con le ultime tecnologie integrate di serie. La descrizione suggerisce che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione o personalizzazione per soddisfare pienamente le aspettative individuali in termini di design e funzionalità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria dove poter imprimere il proprio stile personale. È ideale per famiglie che desiderano spazio esterno privato per bambini o animali domestici, o per professionisti che necessitano di un ambiente tranquillo per lavorare da casa, magari trasformando il seminterrato in un ufficio o studio. La vicinanza ai servizi la rende adatta anche a coppie o singoli che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, pur desiderando la privacy di una villa indipendente. Per chi desidera investire in immobili con potenziale di ampliamento o miglioramento, le generose dimensioni del terreno e della struttura offrono molteplici possibilità.
La villa presenta una struttura solida e una distribuzione funzionale, come indicato dalla sua condizione 'Gereed'. Sebbene le specifiche esatte sui materiali di finitura non siano dettagliate, la descrizione suggerisce la necessità di una 'Renovation Required' (Richiede Ristrutturazione) in alcune aree. Questo implica che i futuri proprietari avranno l'opportunità di selezionare finiture e materiali in linea con le proprie preferenze estetiche e funzionali, dal design degli interni alle installazioni più moderne. La presenza di un seminterrato completamente predisposto offre un'ulteriore tela bianca per creare spazi su misura, come una sala cinema, una palestra o un'area intrattenimento, che potranno essere equipaggiati secondo gli standard desiderati.
La villa è proposta a partire da €435.000. Questa fascia di prezzo nella zona di Marbella riflette una proprietà con un potenziale di valorizzazione attraverso la personalizzazione. La disponibilità di ville indipendenti su lotti di questa dimensione, specialmente in aree vicine ai servizi e alla costa, è un fattore da considerare nel contesto del mercato immobiliare locale. La superficie abitativa di 142 m² su un terreno di 1996 m² suggerisce un rapporto tra spazio edificato e terreno che può variare in base alle specifiche unità abitative, se presenti più ville o lotti.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere di una vita urbana con facile accesso alle comodità e al fascino della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) facilita la quotidianità, mentre la presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè invita a esplorare la vita sociale locale. La prossimità al mare, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, offre opportunità per attività ricreative e passeggiate. Il terreno circostante, di quasi 2000 m², permette di creare un'oasi privata con giardini o aree relax, ideale per chi apprezza spazio e tranquillità pur rimanendo integrato nel tessuto cittadino.
La posizione a Marbella offre un'esperienza di vita mediterranea dinamica e ricca di servizi. Il raggio di 2 km include una vasta gamma di attività commerciali e sociali, con 138 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie, oltre a istituzioni bancarie e studi dentistici. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza di scuole internazionali come la British International School (2.5 km) può essere un fattore determinante per famiglie espatriate. Il contesto urbano garantisce un'atmosfera vivace, ma le dimensioni del terreno della villa assicurano un'area di privacy e tranquillità.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questa villa a Marbella, sottolineando la sua vicinanza sia alle principali vie di comunicazione che alle risorse naturali e urbane. Si nota la prossimità immediata al mare e ai servizi centrali, posizionandola come un'opportunità residenziale con un elevato grado di comodità e accessibilità.
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un punto di riferimento per il turismo e la residenza di lusso. La sua posizione la rende un eccellente punto di partenza per esplorare altre località rinomate come Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in tempi relativamente brevi in auto. La vicinanza al mare e la presenza di infrastrutture di alto livello la distinguono, offrendo un'esperienza di vita cosmopolita integrata in un contesto paesaggistico attraente, con le montagne della Sierra Blanca come sfondo.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, e altre come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) nelle vicinanze. La posizione urbana assicura la prossimità immediata a servizi essenziali: un supermercato è a 234 metri, un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per gli spostamenti di lunga distanza, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, caratterizzato da inverni miti e estati calde. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. La presenza di 5 mesi di stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, incoraggia attività acquatiche prolungate. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, garantendo un clima gradevole e una leggera brezza marina. La pendenza verso il mare è minima (1.7%), rendendo la zona accessibile e piacevole per passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge certificate Blue Flag, come Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), offre eccellenti opportunità per attività balneari e ricreative. Oltre alle spiagge, l'area circostante è ricca di strutture sportive. Si contano 415 strutture sportive in totale nella regione, incluse piscine come la Supera Miraflores (0.7 km) e la Piscina municipal (0.8 km). Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km) aggiungono ulteriori opzioni per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un punto di riferimento per il turismo e la residenza di lusso. La sua posizione la rende un eccellente punto di partenza per esplorare altre località rinomate come Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in tempi relativamente brevi in auto. La vicinanza al mare e la presenza di infrastrutture di alto livello la distinguono, offrendo un'esperienza di vita cosmopolita integrata in un contesto paesaggistico attraente, con le montagne della Sierra Blanca come sfondo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL334289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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