Представяме ви изключителна модерна вила, разположена в ексклузивния район Рио Реал в Марбея. Този имот, завършен през 2023 г., предлага панорамна гледка към Средиземно море и Гибралтарския проток. С южно изложение и пълна поверителност, без съседни имоти, той осигурява спокойствие и лукс. Вилата е проектирана за висок стандарт на живот, съчетавайки модерна естетика с функционалност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена на пешеходно разстояние от плажа, вилата се намира в оживена градска среда с лесен достъп до множество удобства. Районът предлага комбинация от достъпност и уединение, което го прави привлекателно място за живеене.
Имотът е предназначен за купувачи, търсещи висок стандарт на живот, съчетаващ модерно строителство с луксозни удобства. Наличието на асансьор, фитнес зала, сауна и отопляем басейн отговаря на нуждите на тези, които ценят комфорта и здравословния начин на живот.
Вилата е завършена през 2023 г. след цялостна реновация с най-висококачествени материали. Всички съвременни удобства и технологии са интегрирани, за да осигурят максимален комфорт и енергийна ефективност.
Въпреки че имотът предлага множество луксозни характеристики, той не разполага с директен достъп до голф игрище от парцела. Също така, въпреки близостта до плажа, имотът не е директно на първа линия, а на пешеходно разстояние.
Ref: VL448385
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят луксозен дом за постоянно живеене или като втора резиденция, съчетаваща комфорт, модерност и близост до всички удобства. Идеално е за семейства, които ценят уединението, но искат да бъдат близо до училища и градски живот. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища. Инвеститори, търсещи имот в район с нарастваща стойност, също ще намерят това предложение за атрактивно, особено предвид планираното развитие на луксозни комплекси в близост. Удобства като асансьор и отопляем басейн го правят подходящ за хора, които ценят комфорта през цялата година.
Вилата е реновирана през 2023 г. с използване на най-висококачествени материали. Характеризира се с елегантен модерен дизайн и внимание към всеки детайл. Всички стаи са обзаведени с вкус, като спалните разполагат със собствени тераси, дрешници и автоматични затъмняващи завеси. Кухнята е оборудвана с висок клас уреди Gaggenau и винарска изба Liebherr. Системата за домашна автоматизация, UV-защитните фолиа на прозорците и отопляемият басейн допълнително повишават стандарта на живот.
Цената на този изключителен имот е 4 995 000 евро. Предвид луксозното изпълнение, модерното оборудване и локацията, цената отразява качеството и ексклузивността на предложението. Предвид факта, че вилата е завършена и готова за обитаване, няма дълъг период на изчакване. Възможността за инвестиция се подсилва от близостта до бъдещи луксозни комплекси, което предполага потенциал за повишаване на стойността.
Този имот предлага спокоен и луксозен начин на живот в оживения град Марбея. Разположен в района Рио Реал, той осигурява уединение, като същевременно е на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства като супермаркети и ресторанти. Градската среда е допълнена от близостта до голф игрища и пристанището. Ежедневните разходки до морето или до местните заведения са лесно осъществими. Наличието на 29 аптеки в радиус от 2 км и 20 банки подсказва за добре развита инфраструктура. Жителите могат да се насладят на комбинация от тишина и достъп до градски живот, като същевременно се възползват от близостта до природни и развлекателни обекти.
Разположението на вилата в Рио Реал, Марбея, предлага динамичен начин на живот. Намира се на пешеходно разстояние от плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и на минути от центъра на Марбея (6 мин с кола). Близостта до магазини (234 м до супермаркет), ресторанти (138 в радиус от 2 км) и здравни заведения (996 м до болница, 8 м до аптека) осигурява удобно ежедневие. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 11 линии в района. Градската среда е хармонично съчетана с възможности за отдих и спорт.
Представеният имот се намира в град Марбея, провинция Малага, Андалусия. Локацията съчетава близост до средиземноморския бряг с достъп до градски удобства и голф игрища, което я прави привлекателна за различни типове купувачи.
Вилата е стратегически разположена в Марбея, част от провинция Малага и автономната област Андалусия. Тя се намира в сърцето на Коста дел Сол, един от най-популярните туристически райони в Испания. Близостта до други градове като Малага (около 39 км) и Гибралтар (около 58 км) осигурява добри възможности за пътуване и опознаване на региона. Градската структура на Марбея, с нейните 114.3 кв. км площ, предлага богат набор от културни и развлекателни атракции.
Вилата е отлично свързана с основни транспортни възли. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Центърът на Марбея е на 6 минути с кола, а оживеният Пуерто Банус – на 13 минути. Плажът е на пешеходно разстояние (4 минути), а ресторантите и магазините – също на 5 минути. За любителите на голфа, игрищата са само на минута разстояние. Наличието на EV зарядна станция на 2.1 км допълва удобствата за модерния начин на живот.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от 5 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Имотът се намира на 29 метра надморска височина, с лек наклон от 1.7% към плажа, което предполага равна местност. Южното изложение на вилата гарантира максимално използване на слънчевата светлина през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа с европейско отличие „Син флаг“, включително Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Районът е известен и с множеството си голф игрища, като Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). За спорт и отдих има голям брой спортни центрове (415 в региона) и плувни басейни, като Supera Miraflores (0.7 км). Пристанищата Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla също са близо.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е стратегически разположена в Марбея, част от провинция Малага и автономната област Андалусия. Тя се намира в сърцето на Коста дел Сол, един от най-популярните туристически райони в Испания. Близостта до други градове като Малага (около 39 км) и Гибралтар (около 58 км) осигурява добри възможности за пътуване и опознаване на региона. Градската структура на Марбея, с нейните 114.3 кв. км площ, предлага богат набор от културни и развлекателни атракции.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни имоти в Марбея, като Dunique Marbella (от €5,060,000), Earth Marbella (от €5,125,000) и Four Villas (от €4,900,000), тази вила се позиционира конкурентно на ценовия диапазон от €4,995,000. Разположението ѝ в Рио Реал, близостта до плажа и градските удобства, заедно с скорошната реновация и висококачествено оборудване, я правят привлекателна опция. За разлика от някои нови комплекси, които може да са в процес на изграждане, тази вила е готова за обитаване, което е значително предимство. Близостта до бъдещи луксозни комплекси, като Four Seasons Marbella, предполага потенциал за растеж на стойността, което я отличава от по-утвърдени, но статични локации. Тя предлага баланс между непосредствена ползваемост и дългосрочна инвестиционна перспектива, характерна за динамично развиващите се части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
