Представляем отдельностоящую виллу, расположенную в престижном районе Марбельи, провинция Малага. Этот дом, площадью 429 м² на участке 1250 м², был полностью отремонтирован в 2023 году и предлагает 4 спальни и 5 ванных комнат. Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению, сочетая современный дизайн с удобствами высшего класса. Инвестиционная привлекательность локации подкреплена близостью к развивающейся инфраструктуре и объектам роскоши.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Рио Реаль, в черте города Марбелья, что обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам. Близость к побережью Средиземного моря и пляжу делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Южная ориентация дома гарантирует максимальное использование солнечного света и панорамные виды.
Данная вилла предназначена для тех, кто ищет современное жилье с высоким уровнем комфорта и приватности. Наличие 4 спален с ванными комнатами, лифта, домашней автоматизации и обширной зоны отдыха с бассейном удовлетворяет потребности семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к полям для гольфа и городским центрам привлекает любителей активного образа жизни.
Вилла была полностью отремонтирована в 2023 году, что означает, что она находится в состоянии, эквивалентном новому строительству. Использованы высококачественные материалы и современная инженерия. Объект готов к заселению, что исключает ожидание строительства или завершения отделочных работ.
Объект не предлагает вида на горы с каждой точки, хотя панорамные виды на Средиземное море присутствуют. Домашняя автоматизация, хотя и присутствует, может потребовать индивидуальной настройки под пользователя. Проект не включает в себя частный пляжный доступ, но находится в пешей доступности от пляжа.
Ref: VL448385
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для международных покупателей, ищущих дом у моря с полным набором современных удобств и готовым к проживанию. Она будет привлекательна для семей, которым нужно просторное жилье с отдельными ванными комнатами для каждого члена семьи, а также для тех, кто планирует использовать дом в качестве места для отдыха или частичного проживания, благодаря его расположению недалеко от пляжа и основных транспортных артерий. Для инвесторов, ищущих недвижимость в районе с высоким потенциалом роста стоимости, особенно в связи с развитием таких проектов, как Four Seasons Marbella, эта вилла представляет собой стратегический выбор. Люди, ценящие приватность, безопасность (система домашней автоматизации, закрытая территория) и высококачественную отделку, найдут здесь все необходимое.
Вилла прошла полную реконструкцию в 2023 году с использованием материалов высшего класса. Особое внимание уделено деталям: все 4 спальни являются мастер-люксами, каждая с отдельной ванной комнатой, гардеробной и террасой. Кухня оснащена бытовой техникой Gaggenau и винным холодильником Liebherr. Система полного домашнего автоматического управления контролирует освещение, шторы (включая автоматические затемняющие шторы) и климат-контроль. На окнах, выходящих на юг, установлены пленки с УФ-защитой. Лифт, соединяющий все уровни, обеспечивает дополнительный комфорт. Подогреваемый бассейн площадью 60 м² и благоустроенный сад дополняют ощущение роскоши.
Предлагаемая вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами имеет стартовую цену €4,995,000. Данная цена отражает эксклюзивность расположения, высокое качество ремонта, проведенного в 2023 году, и общую площадь 429 м² на участке 1250 м². Полностью меблированный объект готов к немедленному заселению. На рынке недвижимости Марбельи, особенно в сегменте эксклюзивных вилл, наблюдается высокий спрос на качественные объекты. Близость к развивающимся объектам роскоши, таким как Four Seasons Marbella, позиционирует данную виллу как перспективную инвестицию.
Эта вилла предлагает образ жизни, сочетающий уединение и доступность. Расположение в Рио Реаль, в непосредственной близости от лучших полей для гольфа и оживленной набережной Марбельи, означает, что повседневная жизнь может включать как спокойные дни у частного бассейна, так и активное времяпрепровождение. Утренний кофе на террасе с видом на море, прогулка до пляжа Ла Байядилья (738 м) или быстрый визит в один из 29 ближайших ресторанов — все это часть ежедневного ритма. Возможность добраться до центра Марбельи за 6 минут или Пуэрто Бануса за 13 минут делает эту локацию идеальной для тех, кто ценит баланс между спокойствием частной резиденции и динамикой городской жизни.
Расположение в Марбелье, на побережье Коста-дель-Соль, предлагает уникальное сочетание средиземноморской жизни и удобств крупного города. Поблизости находятся 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Непосредственная близость к пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) и маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), создает возможности для морского отдыха и досуга. Образовательные учреждения, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также международные школы, такие как British International School (2.5 км), делают район привлекательным для семей. При этом, несмотря на развитую инфраструктуру, высота над уровнем моря (29 м) и близость к зеленым зонам способствуют созданию комфортной атмосферы.
Этот интерактивный элемент позволяет визуализировать точное местоположение виллы в Марбелье. Карта демонстрирует близость к основным транспортным артериям, пляжам, полям для гольфа и городским центрам, давая представление о доступности и инфраструктуре района.
Вилла находится в Марбелье, одном из самых известных городов Коста-дель-Соль, расположенном в провинции Малага. Марбелья является центром одноименного муниципалитета и играет ключевую роль в экономическом и туристическом развитии региона. Она находится к западу от Малаги и к востоку от Гибралтара. Эта локация обеспечивает легкий доступ как к столице провинции, так и к другим популярным курортам, таким как Пуэрто Банус. Регион известен своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для международного рынка недвижимости.
Вилла предлагает превосходную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 39 км по прямой, что соответствует примерно 35 минутам езды. Центр Марбельи находится всего в 6 минутах езды, а известный Пуэрто Банус — в 13 минутах. До ближайшего пляжа (Playa de la Bajadilla) можно добраться пешком за 4 минуты (738 м), а до ресторанов и магазинов — за 4-5 минут. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в пределах 6 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 автобусных линий также обеспечивает удобное передвижение по региону, хотя наличие собственного автомобиля для полного использования преимуществ Коста-дель-Соль рекомендуется.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это обеспечивает комфортные условия для жизни и отдыха круглый год. Купальный сезон, когда температура воды достигает комфортных 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта (29 м над уровнем моря) и небольшой уклон к пляжу (1.7%) способствуют приятному микроклимату. Количество местных праздников (34 в год) отражает культурную насыщенность региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи известно своими многочисленными пляжами, 10 из которых отмечены Голубым флагом, включая ближайший Playa de la Bajadilla (0.7 км) и Playa de Casablanca (2.4 км). Помимо пляжного отдыха, регион предлагает широкий спектр развлечений. Здесь расположены многочисленные поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км) и The Range golf lessons (6.0 км). Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.4 км), и общественные бассейны, например, Supera Miraflores (0.7 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла находится в Марбелье, одном из самых известных городов Коста-дель-Соль, расположенном в провинции Малага. Марбелья является центром одноименного муниципалитета и играет ключевую роль в экономическом и туристическом развитии региона. Она находится к западу от Малаги и к востоку от Гибралтара. Эта локация обеспечивает легкий доступ как к столице провинции, так и к другим популярным курортам, таким как Пуэрто Банус. Регион известен своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для международного рынка недвижимости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Рынок недвижимости Марбельи, особенно в сегменте эксклюзивных вилл, характеризуется высоким качеством и ценой. Сравнивая эту виллу с аналогичными предложениями, такими как Dunique Marbella (от €5,060,000), Earth Marbella (от €5,125,000) и Four Villas (от €4,900,000), можно заметить, что данная вилла, с ценой €4,995,000, находится в том же ценовом диапазоне, предлагая при этом недавний капитальный ремонт (2023 г.) и готовность к заселению. Ключевым отличием является ее расположение в непосредственной близости к пляжу и центру города, в то время как некоторые другие проекты могут быть больше ориентированы на закрытые гольф-сообщества или иметь более длительные сроки строительства. Уникальное преимущество этой виллы — сочетание современной роскоши, близости к пляжу и городской инфраструктуре, что делает ее привлекательной для широкого круга покупателей, ищущих как образ жизни, так и инвестиционный потенциал в престижном районе Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
