Esta residência unifamiliar de luxo, situada na prestigiada zona de Rio Real em Marbella, oferece uma experiência de vida contemporânea e exclusiva. Completamente renovada em 2023 com materiais de alta qualidade, a propriedade beneficia de uma orientação sul e vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e o Estreito de Gibraltar, garantindo privacidade absoluta. A localização estratégica, próxima a comodidades urbanas e campos de golfe, posiciona esta moradia como um imóvel de destaque na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa área urbana consolidada de Marbella, com acesso pedonal a uma variedade de serviços essenciais e à praia. A proximidade a campos de golfe de renome e a portos desportivos complementa a oferta de lazer e desportiva, caracterizando uma localização que combina conveniência com estilo de vida mediterrânico.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma residência de alto padrão, com foco em conforto, tecnologia e design moderno. As quatro suites, com acesso a terraços privativos e comodidades de luxo, respondem a elevadas exigências de habitação, enquanto as áreas comuns, como a sala com lareira e a cozinha de design, promovem um estilo de vida social e requintado.
Embora classificada como construção nova devido à sua renovação integral em 2023, esta moradia já está concluída e pronta para habitar. A utilização de materiais de excelência e a integração de sistemas modernos, como automação residencial e ar condicionado, asseguram um elevado padrão de qualidade e eficiência energética.
A propriedade não oferece o ambiente de uma quinta rural isolada, dado que se insere numa zona urbana com vizinhos próximos. As vistas panorâmicas podem incluir elementos urbanos distantes, e a proximidade a áreas de atividade pode implicar um certo nível de ruído ambiente, especialmente em períodos de maior afluência turística.
Ref: VL448385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a um público que valoriza o luxo discreto, a conveniência urbana e um estilo de vida mediterrânico ativo. É adequada para quem procura uma residência principal ou secundária de alta qualidade, sem necessidade de gestão de obra, e com a garantia de uma localização com forte potencial de valorização, impulsionado pelo desenvolvimento de infraestruturas de luxo na área. A proximidade a escolas internacionais e a facilidade de acesso a transportes tornam-na uma opção a considerar para famílias que buscam um ambiente seguro e com acesso a educação de qualidade. O comprador ideal é alguém que aprecia design moderno, tecnologia integrada e desportos como golfe e atividades náuticas, beneficiando simultaneamente da vibrante vida social e cultural de Marbella.
A moradia foi sujeita a uma renovação exaustiva em 2023, empregando materiais de excelência e atenção meticulosa aos detalhes. Cada uma das quatro suites dispõe de casa de banho privativa, closet e terraço, assegurando privacidade e conforto. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama da Gaggenau e uma adega Liebherr. O sistema de automação residencial controla iluminação, climatização, estores e cortinas blackout com proteção UV nas janelas viradas a sul. A piscina aquecida de 60 m² e os acabamentos gerais da propriedade, incluindo lareira e ar condicionado, refletem um padrão construtivo de elevado nível, focado na durabilidade e no conforto.
O preço solicitado para esta moradia unifamiliar é de €4.995.000. A propriedade está pronta para ser ocupada, não havendo, portanto, um período de espera associado à construção. A oferta inclui mobiliário de alta qualidade, o que permite uma mudança imediata. O valor reflete a localização premium em Marbella, a renovação completa com acabamentos de luxo, as características únicas como o elevador e a piscina aquecida, e a proximidade a comodidades de referência como campos de golfe e a praia.
Esta villa representa um refúgio contemporâneo numa localização privilegiada de Marbella. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter a praia e inúmeros serviços a uma curta distância a pé, permitindo um estilo de vida dinâmico e descontraído. A moradia foi concebida para o máximo conforto, com um elevador a servir todos os pisos, suites luxuosamente equipadas e áreas sociais que convidam ao convívio. A piscina aquecida e o jardim paisagístico oferecem espaços de lazer privado, enquanto a proximidade a campos de golfe e ao centro de Marbella assegura acesso a uma vasta gama de atividades recreativas e culturais. A orientação sul garante luz natural abundante e vistas desafogadas sobre o mar, integrando a moradia no cenário mediterrânico.
Situada numa área urbana consolidada, esta moradia oferece um acesso excecional a uma vasta gama de serviços. A apenas 234 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia localiza-se a meros 8 metros de distância. O centro de Marbella e o seu centro histórico, com uma oferta diversificada de restaurantes, lojas e serviços, ficam a poucos minutos de carro. A proximidade a hospitais (996 m) e centros de saúde garante tranquilidade em termos de cuidados médicos. A zona é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações diárias.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade ao mar, a campos de golfe e a centros urbanos como o centro de Marbella e Puerto Banús é evidenciada, proporcionando uma visão clara das conveniências e oportunidades de lazer disponíveis na área envolvente.
Esta moradia está inserida em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e um dos principais destinos turísticos da Costa del Sol. A localização específica em Rio Real coloca-a numa zona residencial de prestígio, entre o centro de Marbella e o campo de golfe. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a uma curta distância de carro, facilitando o acesso a outras regiões de Andaluzia e a voos internacionais. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pelo seu porto desportivo e vida noturna, adiciona um elemento de exclusividade e entretenimento.
A localização desta moradia proporciona excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, acessível em cerca de 35 minutos de carro. O centro de Marbella e Puerto Banús ficam a 6 e 13 minutos, respetivamente. A proximidade a campos de golfe é notável, com opções como Golf Los Naranjos a 6 km. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 738 metros, acessíveis a pé, com uma inclinação suave. Vários pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis nas imediações, o mais próximo a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19.2°C. A região beneficia de um número impressionante de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A moradia encontra-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, numa zona de relevo predominantemente plano, com uma inclinação mínima (1.7%) em direção à praia mais próxima, o que contribui para o conforto climático e a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla, galardoada com Bandeira Azul, encontra-se a apenas 738 metros. Outras praias como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla também estão facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, diversos campos de renome mundial situam-se nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A oferta recreativa expande-se a centros desportivos e piscinas públicas, como o Supera Miraflores a 0.7 km, garantindo opções de lazer e exercício para todos os gostos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está inserida em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e um dos principais destinos turísticos da Costa del Sol. A localização específica em Rio Real coloca-a numa zona residencial de prestígio, entre o centro de Marbella e o campo de golfe. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a uma curta distância de carro, facilitando o acesso a outras regiões de Andaluzia e a voos internacionais. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pelo seu porto desportivo e vida noturna, adiciona um elemento de exclusividade e entretenimento.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Marbella, e em particular a zona de Rio Real onde se insere esta moradia, distingue-se na Costa del Sol pelo seu equilíbrio entre a proximidade a comodidades urbanas de luxo e a tranquilidade de um ambiente residencial de prestígio. Comparativamente a áreas mais a oeste, como Estepona ou Benahavís, Marbella oferece uma concentração superior de serviços de alta gama, restaurantes de renome e vida social vibrante, com Puerto Banús a poucos minutos. Em relação a zonas mais a leste, como Mijas ou Fuengirola, Marbella apresenta um carácter mais exclusivo e um mercado imobiliário com preços médios significativamente mais elevados, refletindo o seu estatuto de destino de luxo. Projetos como Dunique Marbella (€5.060.000), Earth Marbella (€5.125.000) e Four Villas Marbella (€4.900.000) demonstram um segmento de mercado comparável, com preços na mesma ordem de magnitude e foco em propriedades de grande dimensão e alta qualidade, embora esta moradia se destaque pela sua recente renovação completa e características específicas como o elevador e as vistas panorâmicas consolidadas.
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