Questa villa indipendente si trova a Marbella, una rinomata località sulla Costa del Sol, parte della provincia di Málaga in Andalusia. Progettata con un'estetica contemporanea e finemente ristrutturata nel 2023, l'immobile gode di una posizione privilegiata. L'architettura, orientata a sud, promette viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sullo Stretto di Gibilterra, integrandosi in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, lontano da sguardi indiscreti. La proprietà rappresenta un'opzione residenziale di pregio in una delle aree più ambite della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Marbella, questa residenza si posiziona strategicamente a pochi passi dal mare e dalle comodità urbane. La vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative come campi da golf e la prossimità al centro di Marbella e Puerto Banús definiscono un'ubicazione che combina accessibilità e uno stile di vita mediterraneo. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la quiete di una zona esclusiva e la vitalità di un centro cosmopolita.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi generosi e finiture curate. La configurazione con quattro suite, ognuna dotata di terrazza privata, cabina armadio e oscuranti automatici, unitamente a una zona padronale completa di palestra e sauna, soddisfa il desiderio di comfort e funzionalità. La presenza di un ascensore e di sistemi di domotica avanzati sottolinea un approccio moderno alla vita domestica.
Sebbene la villa sia stata edificata in una zona consolidata, ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2023, che ne ha aggiornato completamente gli standard costruttivi e le finiture. Questo intervento di 'nuova costruzione' virtuale assicura che l'immobile sia conforme alle più recenti normative in termini di efficienza e design, offrendo la percezione e le prestazioni di una proprietà appena realizzata, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.
Questa proprietà non offre una vista diretta sulle montagne circostanti o su aree boschive, concentrandosi invece sulla vista mare e sulle aree verdi del giardino e della piscina. Non dispone di un camino tradizionale per il riscaldamento primario, affidandosi a sistemi di climatizzazione avanzati. La proprietà non è situata in una zona rurale isolata, ma inserita in un contesto urbano dinamico con vicinanza ad altre residenze e servizi.
Ref: VL448385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale di lusso o una seconda casa esclusiva sulla Costa del Sol, con una particolare predilezione per la vicinanza al mare e alle comodità urbane. È adatta a professionisti o famiglie che apprezzano la privacy e l'indipendenza di una villa, ma desiderano avere accesso a servizi di alto livello, ristoranti, negozi e attività ricreative a pochi minuti di distanza. La presenza dell'ascensore e la configurazione con suite private la rendono funzionale anche per persone con mobilità ridotta o per chi desidera ospitare amici e parenti in maniera confortevole. L'investitore che guarda al potenziale di valorizzazione, magari in vista dell'apertura del vicino Four Seasons Marbella, troverà in questa villa un'opportunità strategica. È una scelta ideale per chi desidera una soluzione abitativa immediatamente disponibile, completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort moderno.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, che ha elevato il livello qualitativo delle finiture e degli impianti. Materiali pregiati caratterizzano gli interni, con particolare attenzione ai dettagli: pavimenti di alta gamma, finiture curate nelle aree giorno e notte. Le quattro suite dispongono di bagni privati completi e cabine armadio, garantendo comfort e privacy. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e una cantinetta Liebherr, testimoniando la scelta di marchi di lusso. L'innovazione tecnologica si esprime attraverso un sistema completo di domotica, che controlla tende, illuminazione e altri aspetti della casa, oltre a pellicole di protezione UV sui serramenti esposti a sud. La piscina riscaldata (60 m²) e il giardino paesaggistico contribuiscono ulteriormente alla percezione di una residenza di qualità superiore.
La villa, con un prezzo di partenza di €4.995.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà (429 m² di superficie abitabile su un terreno di 1250 m²), le finiture di lusso, la ristrutturazione recente e la posizione in un'area esclusiva. L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, offrendo un acquisto 'chiavi in mano'. La disponibilità è immediata, il che consente agli acquirenti interessati di procedere senza attese legate alla costruzione o a completamenti. Le quattro camere da letto con bagno privato e le cinque complessive offrono una configurazione spaziale che può adattarsi a famiglie numerose o all'accoglienza di ospiti.
Questa villa a Marbella incarna uno stile di vita dove la comodità urbana si fonde con la serenità del litorale. Immaginare la quotidianità significa pensare a mattine illuminate dal sole del sud, magari godendo di un caffè sulla terrazza privata della propria suite, con la brezza marina che giunge dalla vicina Playa de la Bajadilla. La presenza di una farmacia a pochi passi (8 metri) e di supermercati nelle vicinanze facilita le commissioni quotidiane, mentre i numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) offrono un'ampia scelta per i pasti. L'accesso a centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), e la vicinanza a campi da golf di fama, rendono il tempo libero un'esperienza ricca di attività. La sera, la prossimità al centro di Marbella e a Puerto Banús permette di godere della vivace vita notturna e delle proposte culinarie, il tutto senza la necessità di lunghi spostamenti, creando un ritmo di vita equilibrato tra relax e dinamismo.
Vivere in questa villa a Marbella significa immergersi in un ambiente dinamico e ben servito. La prossimità a piedi della farmacia (8 m), a pochi minuti di auto da supermercati (234 m) e ospedali (996 m), assicura un'elevata comodità quotidiana. La zona è particolarmente ricca di opzioni per il tempo libero: 138 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie sono raggiungibili entro 2 km, offrendo una vasta gamma di scelte per ogni esigenza. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (2.5 km) la rende interessante per famiglie con figli. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, anche se la natura dell'abitazione e la disponibilità di servizi rendono l'uso dell'automobile pratico per esplorare ulteriormente la regione.
Questa mappa posiziona la villa nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali assi stradali e ai punti di interesse come il centro città e le aree dedicate al golf. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, insieme alla disponibilità di trasporti pubblici, è chiaramente indicata, offrendo una visione chiara dell'integrazione della proprietà nel tessuto locale.
Questa villa si trova nel cuore pulsante della Costa del Sol, a Marbella, una delle località più conosciute e prestigiose della provincia di Málaga. La sua posizione la colloca in un punto strategico che facilita l'accesso sia alle dinamiche urbane della città di Marbella, con il suo centro storico e i suoi servizi, sia alla mondana Puerto Banús, famosa per i suoi yacht e le boutique di lusso. La distanza dalla città di Málaga (circa 50 km) e dall'aeroporto internazionale la rende facilmente raggiungibile. La regione circostante offre un'ampia varietà di paesaggi e attrazioni, dalle spiagge dorate alle montagne dell'entroterra andaluso, posizionando questa proprietà come un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla e a breve distanza da altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2.4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km, una distanza gestibile per chi viaggia frequentemente. Il centro di Marbella è a pochi minuti di auto (circa 6 minuti menzionati nella descrizione esistente, corrispondenti a circa 2-3 km). Altrettanto vicini sono i campi da golf più prestigiosi della zona, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Anche le infrastrutture urbane come supermercati, ospedali e punti di ricarica per veicoli elettrici (2.1 km) sono facilmente accessibili, rafforzando la posizione strategica della proprietà.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un contesto climatico favorevole per gran parte dell'anno. Si registrano circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine media della città è di 29 metri sul livello del mare, conferendo una prossimità ideale alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è minima (1.7%), rendendo l'accesso al mare particolarmente agevole. Questo quadro climatico e geografico contribuisce a un'elevata qualità della vita, con ampie possibilità di godere degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge, tra cui diverse insignite della Bandiera Blu, come Playa de Casablanca e La Fontanilla. Oltre alle opportunità balneari, l'area offre un'eccezionale concentrazione di campi da golf; Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano entro 6 km. Per gli amanti dello sport, sono disponibili numerose strutture, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscine comunali. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi pratica sport acquatici o ama la vita legata alla nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova nel cuore pulsante della Costa del Sol, a Marbella, una delle località più conosciute e prestigiose della provincia di Málaga. La sua posizione la colloca in un punto strategico che facilita l'accesso sia alle dinamiche urbane della città di Marbella, con il suo centro storico e i suoi servizi, sia alla mondana Puerto Banús, famosa per i suoi yacht e le boutique di lusso. La distanza dalla città di Málaga (circa 50 km) e dall'aeroporto internazionale la rende facilmente raggiungibile. La regione circostante offre un'ampia varietà di paesaggi e attrazioni, dalle spiagge dorate alle montagne dell'entroterra andaluso, posizionando questa proprietà come un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Marbella, noto per la sua esclusività, presenta un'offerta diversificata. Progetti come Dunique Marbella (da €5.060.000) e Earth Marbella (da €5.125.000) si posizionano in una fascia di prezzo simile, spesso concentrandosi su ville di nuova costruzione con design moderni e ampi spazi esterni. Four Villas (da €4.900.000) offre un'alternativa con un punto di prezzo leggermente inferiore, pur mantenendo caratteristiche di pregio. La villa in questione, con un prezzo di €4.995.000, si distingue per essere una proprietà esistente ma completamente ristrutturata secondo standard elevati, offrendo una soluzione 'chiavi in mano' in una zona consolidata e di facile accesso. Mentre i nuovi sviluppi puntano su architetture all'avanguardia, questa proprietà ristrutturata offre un equilibrio tra design moderno e la maturità di un'ubicazione ricercata. La sua prossimità ai servizi e al mare, unita alla privacy garantita, la rende un'opzione competitiva nel panorama delle ville di lusso a Marbella, soprattutto considerando il suo posizionamento come investimento strategico in un'area destinata a crescere in valore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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