וילה יוקרתית בת 4 חדרי שינה, השוכנת במרבלה, מחוז מלאגה, קוסטה דל סול, ספרד. הנכס, בשטח בנוי של 429 מ"ר על מגרש של 1,250 מ"ר, מוצע למכירה במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא בשנת 2023. הוילה מתאפיינת בעיצוב מודרני, נוף פנורמי לים התיכון, וקרבה משמעותית למרכז העיר, חופים ומתקני גולף. זוהי הזדמנות לרכישת נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני המציע שפע של שירותים. הקרבה לעיר מרבלה, לנמל התעופה ולמסלולי גולף תורמת לנגישות ולנוחות השימוש, תוך שמירה על סביבה פרטית ושלווה. מיקום זה מבטיח איזון בין חיים אורבניים לפנאי יוקרתי.
הנכס מיועד למי שמחפש חווית מגורים יוקרתית, הכוללת נוחות מודרנית, פרטיות וגישה קלה למתקנים. 4 חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, מרפסות פרטיות, חדר כושר, סאונה ומטבח מאובזר, עונים על צרכים של משפחות או יחידים המחפשים איכות חיים גבוהה ופונקציונליות.
הוילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2023, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. העבודות כללו שדרוג כללי של הנכס, כולל מערכות בית חכם, חלונות מיוחדים וחימום בריכה. מצב השיפוץ מבטיח כי הנכס מוכן למגורים ואינו דורש השקעה נוספת בטווח הקרוב.
הוילה אינה מציעה סביבה כפרית מבודדת או נוף הררי ללא הפרעה, שכן היא ממוקמת באזור עירוני פעיל. למרות קרבתה לים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. כמו כן, המתקנים המקיפים את הנכס, כמו גולף או מרינה, דורשים נסיעה קצרה.
Ref: VL448385
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה יוקרתית ומודרנית בקוסמופוליטיות של מרבלה, עם דגש על נוחות, פונקציונליות וקרבה למרכז העיר ולחוף. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, המעוניינות בשילוב של פרטיות, שירותים זמינים במרחק הליכה, וגישה קלה למסלולי גולף, מרינות ומרכזי בילוי. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים הרואים בו פוטנציאל השבחה, במיוחד לאור הקרבה לפרויקטים יוקרתיים עתידיים באזור. למי שמעריך איכות בנייה, גימור ברמה גבוהה, וטכנולוגיות בית חכם, הוילה מציעה פתרון מושלם.
הוילה עברה שיפוץ יסודי בשנת 2023, תוך הקפדה על שימוש בחומרים איכותיים וברמה גבוהה. הגימורים כוללים ריצוף יוקרתי, חדרי שינה עם חדרים צמודים וחדרי רחצה מפוארים, ומרפסות פרטיות לכל חדר. המטבח מצויד במכשירי חשמל מבית Gaggenau ובמרתף יינות Liebherr. מערכות הבית החכם, התריסים האוטומטיים, וההגנה מפני קרינת UV בחלונות הפונים לדרום, משקפים את תשומת הלב לפרטים ולנוחות מודרנית. בריכת השחייה מחוממת ומוקפת בגן מטופח, והגימור הכללי משדר יוקרה ועכשוויות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 4,995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה האטרקטיבי, את גודל הנכס (429 מ"ר בנוי על 1,250 מ"ר מגרש), את השיפוץ המודרני והיוקרתי שבוצע, ואת הגישה למתקנים רבים. המחיר כולל את ריהוט הנכס, מה שהופך אותו למוכן לאכלוס מיידי ('turnkey'). השוק באזור מרבלה מאופיין בביקוש גבוה לנכסים איכותיים, והמחיר משקף את הערך של נכס כזה בסביבה זו, תוך התחשבות בפוטנציאל ההשקעה.
הוילה מציעה סגנון חיים מודרני ופונקציונלי באזור עירוני תוסס. קרבתה לים, למרכז העיר מרבלה, ולשפע מסעדות ובתי קפה, מאפשרת שילוב של נוחות אורבנית ופנאי. תושבי הוילה יהנו מגישה קלה למרכז העיר, למרינה, ולחיי הלילה, תוך כדי שהם שומרים על פרטיות בתוך ביתם. אזור ריו ריאל, הידוע במסלולי הגולף שלו, מספק אווירה אקסקלוסיבית. הנגישות לצירי תחבורה מרכזיים הופכת את הטיולים באזור ואת הנסיעות ליומיומיות לקלות ומהירות, למרות היותה בעיר.
החיים סביב הוילה במרבלה מציעים חוויה מודרנית ונוחה. האזור העירוני מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים – סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מרכזים רפואיים ובתי ספר – כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. 138 המסעדות והברים באזור מבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות. קרבת הנכס למספר חופים, מרינות ופארקים, יחד עם 415 מתקני הספורט הזמינים, תומכים באורח חיים פעיל. למרות העובדה שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא מציע פרטיות ושלווה, ומאפשר ליהנות מהקסם של הקוסטה דל סול.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הוילה באזור עירוני מפותח במרבלה, קוסטה דל סול. הדגש על קרבתה לים, למרכז העיר, ולמתקני גולף, מודגש על ידי נקודות הציון הגיאוגרפיות, וממחיש את הנוחות והנגישות שמציע הנכס.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. העיר עצמה היא מרכז אזורי חשוב, המציעה שילוב של חיים עירוניים, תיירות יוקרה, ואטרקציות תרבותיות. המיקום על קו החוף הדרומי של ספרד, סמוך להרי הפאראיסו, מעניק לה אופי ייחודי. קרבתה לעיר מלאגה (כ-39 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה, מחברת אותה בקלות לשאר ספרד ואירופה. האזור סביב מרבלה מאופיין בשפע של מסלולי גולף, מרינות מפוארות, וחופים ארוכים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי. במרחק הליכה נמצאים חוף הים (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר), וכן שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (234 מטר) ובית מרקחת (8 מטר). מרכז העיר מרבלה במרחק 6 דקות נסיעה, ופוארטו באנוס במרחק 13 דקות, מה שמספק גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ובילוי. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף נחשבים, כמו Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, והקרבה למרינות מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 19.2°C. כמות שעות השמש גבוהה, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים. גובה של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המרוחק של 1.7% בלבד אל החוף, מעידים על מיקום שטוח יחסית ונגיש. הגישה הנוחה לים ולפעילויות חוץ, בשילוב מזג אוויר נוח, מאפשרים ליהנות מהסביבה הטבעית והאקלים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של כ-738 מטר, וניתן להגיע גם ל-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ול-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). אזור מרבלה ידוע בחופים עטורי דגל כחול, כמו Cabopino ו-Casablanca. בנוסף, חובבי גולף ימצאו עניין במספר מסלולים יוקרתיים באזור, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מתקני ספורט רבים, כגון בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים במרחק קצר, ומספקים מגוון אפשרויות לפעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. העיר עצמה היא מרכז אזורי חשוב, המציעה שילוב של חיים עירוניים, תיירות יוקרה, ואטרקציות תרבותיות. המיקום על קו החוף הדרומי של ספרד, סמוך להרי הפאראיסו, מעניק לה אופי ייחודי. קרבתה לעיר מלאגה (כ-39 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה, מחברת אותה בקלות לשאר ספרד ואירופה. האזור סביב מרבלה מאופיין בשפע של מסלולי גולף, מרינות מפוארות, וחופים ארוכים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מרבלה, כאחת מהערים המובילות בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של נכסים, החל מדירות יוקרה ועד וילות פרטיות. הוילה הנוכחית, במחיר של 4,995,000 אירו, ממוקמת בצד הגבוה של השוק, אך מצדיקה זאת על ידי שטח נדיב, שיפוץ מודרני מלא, ומיקום עירוני מבוקש בקרבת חוף הים ושירותים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו) ו-Earth Marbella (החל מ-5,125,000 אירו), מחירה של הוילה יחסית תחרותי, במיוחד בהתחשב במוכנותה למגורים ('turnkey') ובאיכות הגימור. Four Villas, עם מחיר התחלתי של 4,900,000 אירו, מציעה אלטרנטיבה קרובה, אך פרטי הפרויקט הספציפיים (כגון גודל מגרש וגימור) עשויים להשתנות. מיקומה של וילה זו, במרחק הליכה מהים ומהעיר, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים מעט יותר רחוק מהמרכז או דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף. השוק במרבלה ממשיך להראות חוסן, עם ביקוש לנכסים איכותיים, והוילה הזו מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום, איכות ונוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
