立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マルベーリャの主要なビーチや都市部の施設から徒歩圏内という、利便性の高い立地にあります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この近接性は、車に頼らずとも快適な生活を送れる可能性を示唆しています。また、ゴルフコースにも近く、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションです。
この物件は、現代的なデザインと高品質な素材を求める居住者向けに設計されています。広々としたリビングスペース、プライベートプール、そして地中海を見渡せる眺望は、リラックスとエンターテイメントのための洗練された環境を提供します。全室に ensuite バスルームとウォークインクローゼットを備え、プライバシーと快適性を重視しています。最新のホームオートメーションシステムも完備しており、スマートな生活をサポートします。
この物件は2023年に全面改装され、新品同様の状態にあります。最新の建築基準と高品質な素材が使用されており、長期間にわたる快適な居住が期待できます。最新の設備と洗練されたデザインが施されており、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。このリノベーションは、現代的なライフスタイルに合わせた機能性と美観を追求しています。
この物件は、ビーチや主要なアメニティへの近接性、そして充実した設備が特徴ですが、一部の購入者にとっては、価格帯が考慮事項となる可能性があります。また、周辺の賑やかな都市環境は、絶対的な静寂を求める場合には適さないかもしれません。さらに、この物件は現代的なデザインに特化しており、伝統的な建築様式を好む場合には、その点が制限となる可能性があります。公共交通機関へのアクセスはありますが、一部の移動には車両が必要となる場合があります。
Ref: VL448385
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での充実したライフスタイルを求める方々に最適です。日当たりの良い南向きの立地と、地中海やジブラルタル海峡を見渡せるパノラマビューは、リラックスした雰囲気を提供します。ビーチまで徒歩圏内（約738m）であり、散歩や日光浴、マリンスポーツを気軽に楽しみたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家には、6km圏内に複数の著名なゴルフコースがあり、理想的な環境です。主要なアメニティへの近さも、日常生活の利便性を高めます。例えば、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）が近くにあり、都市生活の快適さを享受できます。さらに、空港（39km）へのアクセスも良好なため、国内外への移動が多い方や、セカンドハウスとして利用したい方にも適しています。将来性のある地域（フォーシーズンズ・マルベーリャ・リゾートが近くに建設予定）に位置しているため、投資目的での購入も検討に値します。この物件は、質の高い生活、利便性、そして投資価値を兼ね備えた、多様なニーズに応える住宅と言えるでしょう。
この物件は、2023年に最高級の素材を使用して全面的に改装されており、卓越した品質と現代的なデザインが特徴です。南向きの立地は、豊富な自然光を取り込み、地中海とジブラルタル海峡の息をのむような景色を最大限に活かしています。建物の全フロアを結ぶエレベーターが設置されており、移動の利便性が向上しています。4つのエンスイートベッドルームは、それぞれプライベートテラス、ウォークインクローゼット、自動遮光カーテンを備え、プライバシーと快適性を確保しています。最上階全体を占めるマスターベッドルームには、プライベートテラス、テクノジムを備えたフィットネスルーム、サウナへの直接アクセスが付いています。キッチンには、高性能なGaggenau社製の家電製品とLiebherr社のワインセラーが設置されており、料理を楽しむための設備が充実しています。屋外には、60 m²の温水プールがあり、一年を通じて水泳を楽しむことができます。敷地内には、美しく手入れされた庭園と、2台分の駐車スペースを備えたガレージがあります。さらに、全窓にホームオートメーションシステム、ブラインド、カーテン、そして南向きの窓にはUVカットフィルムが施されており、快適性、安全性、エネルギー効率を高めています。
この物件の価格は€4,995,000からとなっています。これは、マルベーリャという高級リゾート地における、広大な敷地面積（1250 m²）と充実した設備（429 m²の広々とした居住空間、4つのエンスイートベッドルーム、5つのバスルーム、プライベート温水プール、ガレージなど）を持つ高級ヴィラであることを反映しています。この価格帯は、周辺地域の同様の物件と比較しても、その質と立地を考慮すると競争力のある水準と言えます。物件は現在、購入可能な状態ですが、市場の動向によっては、価格や利用可能性が変動する可能性があります。特に、2023年に全面改装されたばかりの高品質な物件であるため、早期の関心が推奨されます。この価格設定は、単なる住居としてだけでなく、将来的な価値上昇も期待できる投資対象としても位置づけられています。
この物件が位置するマルベーリャは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、太陽が降り注ぐライフスタイルを享受できる地域です。徒歩圏内にビーチや多数のレストラン、ショップ、銀行、カフェ、歯科医院などが点在しているため、日々の生活は非常に便利です。例えば、わずか234m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。また、996m先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。さらに、わずか8m先には薬局があり、緊急時にも安心です。アクティブな方には、6km圏内に複数のゴルフコースがあり、ゴルフを楽しむ機会が豊富です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動も可能です。この物件は、都市の利便性とリゾートのような快適さを兼ね備え、多様なライフステージに対応できる居住環境を提供します。静かで落ち着いた環境を保ちつつも、必要なものはすべて手の届く範囲にあります。
この物件が位置するマルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,856時間もの日照時間があります。これは、屋外での活動や地中海での水泳を年間5ヶ月（水温20℃以上）楽しめることを意味します。標高は29mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院など、多数の施設が2km圏内に集中しており、日常生活の利便性は非常に高いです。例えば、物件からわずか8mの距離に薬局があることは、日々の安心感につながります。また、41校の小学校と28校の中学校があるため、教育環境も充実しています。5つの保健センターが地域にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。4,743件の不動産取引実績があるこの地域は、活気ある市場を示しています。観光客も多く訪れ、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供します。
この地図は、物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そしてマルベーリャの中心部への近さを強調しています。さらに、主要な道路網、ゴルフコース、そして空港へのアクセスルートも示されており、この地域の利便性とライフスタイルの選択肢を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の施設やアメニティへの距離も、この地図から把握できます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿いに位置する、国際的に有名な都市マルベーリャにあります。マラガ県に属し、その地域協会の本部が置かれています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件は、都市の中心部からわずか数分の距離にありながら、静かな環境を提供しています。周辺には、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして充実したショッピングやダイニングのオプションが豊富にあります。この立地は、賑やかな都市生活と、リラックスしたビーチサイドのライフスタイルを両立させたい人々にとって理想的です。また、マラガ空港へのアクセスも良好で、ヨーロッパ各地からの訪問者にとっても利便性が高いです。
この物件は、交通の利便性に優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmで、車での移動時間は約35分です。これにより、国内外への旅行が容易になります。スーパーマーケットは234m、病院は996m、薬局はわずか8mの距離にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、主要なゴルフコースへのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用も便利です。これらの要素は、日常生活の快適さと、レジャー活動への容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の範囲で推移します。年間平均日照時間は3,856時間と非常に長く、これは地中海性気候の特徴です。年間平均気温は19.2℃で、快適な気候が一年を通して続きます。水泳シーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）あり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した期間が長いです。物件の標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。この地域は、豊かな自然環境と、安定した気候条件により、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した場所となっています。南向きの立地は、日照時間を最大限に活用し、温暖な気候を享受するのに有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738m先にあります。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチのうち、カボピノ、カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10のビーチがブルーフラッグ認証を受けており、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか400mの場所にポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテがあり、その他にも多数のスポーツセンターが点在しています。さらに、0.6km先にはマルベーリャのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。これらの施設は、アクティブで多様なレジャー活動を求める居住者にとって、魅力的な環境を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿いに位置する、国際的に有名な都市マルベーリャにあります。マラガ県に属し、その地域協会の本部が置かれています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件は、都市の中心部からわずか数分の距離にありながら、静かな環境を提供しています。周辺には、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、そして充実したショッピングやダイニングのオプションが豊富にあります。この立地は、賑やかな都市生活と、リラックスしたビーチサイドのライフスタイルを両立させたい人々にとって理想的です。また、マラガ空港へのアクセスも良好で、ヨーロッパ各地からの訪問者にとっても利便性が高いです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ近郊では、高級ヴィラ市場が活況を呈しています。この物件（€4,995,000）は、近隣の類似物件と比較して、その立地、品質、設備において競争力のある価格設定となっています。例えば、Dunique Marbella（€5,060,000〜）やEarth Marbella（€5,125,000〜）といった物件も同様に高級志向ですが、この物件は、ビーチへの近さ、そして最近の大規模な改装という点で際立っています。Four Villas（€4,900,000〜）は価格帯が近いですが、物件の詳細な仕様や築年数により、価値は変動します。マルベーリャ地域は、全体的に高い不動産価値を維持しており、特にビーチサイドやゴルフコース近隣の高品質な物件は、安定した需要があります。この物件が提供する「徒歩圏内の利便性」と「プライベートな空間」、そして「最新の設備」の組み合わせは、この地域の他の多くの物件にはないユニークなセールスポイントです。また、近隣にフォーシーズンズ・マルベーリャ・リゾートの建設が予定されていることは、このエリアの将来的な価値上昇の可能性を示唆しており、投資としての魅力をさらに高めています。この物件は、単なる住居としてだけでなく、コスタ・デル・ソルにおけるライフスタイルと投資機会の両方を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
