Situat în prestigioasa zonă Rio Real din Marbella, acest proiect reprezintă o vilă contemporană, complet renovată în 2023. Oferă o expunere spre sud, beneficiind de vederi panoramice asupra Mării Mediterane și Strâmtorii Gibraltar. Proiectul se distinge prin intimitate, fără vecini care să poată supraveghea proprietatea. Accesul la toate nivelurile este facilitat de un lift.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația beneficiază de proximitatea față de plajă, fiind înconjurată de facilități urbane accesibile pe jos. Situată la o distanță convenabilă de aeroport și integrată într-o rețea de transport public, proprietatea oferă un echilibru între accesibilitate și confort rezidențial.
Această proprietate răspunde cerințelor pentru un stil de viață luxos și confortabil, incluzând facilități precum piscină încălzită, grădină amenajată și sistem complet de automatizare a locuinței. Cele patru dormitoare ensuite, fiecare cu terasă privată și dressing, satisfac nevoia de spațiu personal și intimitate.
Vila a fost supusă unei renovări complete în 2023, utilizând materiale de cea mai înaltă calitate. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, starea sa excelentă și finisajele moderne o plasează în categoria proprietăților de tip nou, gata pentru ocupare imediată.
Proiectul nu dispune de vedere directă la munte, în ciuda vederilor panoramice spre mare. De asemenea, deși este aproape de port, accesul direct la marină nu este o caracteristică a proprietății. Nu se oferă facilități de tip forestier în imediata apropiere a vilei, accentul fiind pe proximitatea față de plajă și golf.
Ref: VL448385
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care valorizează luxul, confortul și o locație premium, aproape de facilitățile urbane și de natură. Este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, cu patru dormitoare ensuite și spații comune generoase pentru socializare. Cei care apreciază stilul de viață mediteranean, cu acces rapid la plajă, restaurante, magazine și activități sportive precum golf, vor găsi aici un cămin ideal. Investitorii pot considera proprietatea ca pe o oportunitate, având în vedere proximitatea față de viitoarele dezvoltări de lux, cum ar fi Four Seasons Marbella, care ar putea genera o apreciere a valorii pe termen mediu și lung. Sistemul de automatizare a locuinței și finisajele de înaltă calitate, împreună cu piscina încălzită și sauna, răspund nevoilor celor care caută o locuință modernă, eficientă energetic și cu un nivel ridicat de confort.
Proiectul a fost renovat complet în 2023, utilizând materiale de cea mai înaltă calitate, demonstrând un angajament față de excelență în finisaje. Fiecare dintre cele patru dormitoare ensuite este prevăzut cu terasă privată, dressing spațios și jaluzele automate cu protecție solară. Bucătăria este echipată cu electrocasnice premium de la Gaggenau și o cramă de vinuri Liebherr. Sistemul complet de automatizare a locuinței controlează climatizarea, iluminatul, jaluzelele și draperiile, inclusiv cele cu protecție UV pe ferestrele orientate spre sud. Piscina privată, de 60 m², este încălzită, completând amenajarea exterioară împreună cu grădina peisagistică. Liftul care conectează toate nivelurile adaugă un strat suplimentar de confort și accesibilitate. Aceste elemente, combinate, subliniază un standard de construcție și finisare de top.
Proprietatea este listată la prețul de 4.995.000 €, fiind disponibilă imediat datorită stadiului de construcție finalizat. Acest preț reflectă standardul înalt de renovare, finisajele de lux, suprafața generoasă a terenului (1250 m²) și a construcției (429 m²), precum și facilitățile incluse, precum piscina încălzită și sistemul de automatizare. Prețul cuprinde și mobilierul, oferind o soluție completă pentru cei care doresc să se mute rapid. Zona Rio Real din Marbella este una dintre cele mai căutate, iar proprietățile de acest calibru, complet renovate și mobilate, reprezintă o ofertă de piață limitată.
Această vilă oferă o experiență de locuire premium în Marbella, combinând luxul contemporan cu confortul unei locații urbane. Ziua începe cu lumina soarelui pe fațada sudică și priveliștea mării, în timp ce seara se poate bucura de liniștea oferită de grădina amenajată sau de facilitățile de wellness. Sistemul de automatizare a locuinței simplifică sarcinile zilnice, de la controlul climatizării la gestionarea jaluzelelor. Bucătăria complet echipată cu aparatură de ultimă generație invită la prepararea de mese delicioase, iar crama de vinuri Liebherr asigură condiții optime de păstrare. Proximitatea față de plajă, restaurante, magazine și terenuri de golf completează stilul de viață activ și relaxat, specific zonei. Locul este ideal pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță unde să combine accesul facil la facilitățile urbane cu intimitatea și confortul unei proprietăți de lux. Fiecare dormitor ensuite cu acces la terasă privată oferă spațiu personal, în timp ce sauna și sala de fitness amenajată cu echipament Technogym răspund nevoilor de relaxare și întreținere fizică.
Locația în Rio Real, Marbella, oferă un echilibru între o atmosferă rezidențială liniștită și accesul rapid la un centru urban vibrant. La doar câteva minute de mers pe jos se află plaja, restaurante și magazine, facilitând un stil de viață urban confortabil. Proximitatea față de centrul orașului Marbella (6 minute) și Puerto Banús (13 minute) permite accesul facil la o gamă largă de servicii, divertisment și opțiuni de shopping. Supermarketul situat la 234 m distanță și farmacia la 8 m distanță, alături de centrele de sănătate din apropiere, acoperă nevoile cotidiene esențiale. Zona este, de asemenea, un punct de atracție pentru golf, cu mai multe terenuri renumite la mică distanță, cum ar fi Golf Los Naranjos (6.0 km).
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Marbella, evidențiind proximitatea față de Marea Mediterană, plaje, centre urbane și facilități esențiale. Este o reprezentare vizuală a accesibilității și a stilului de viață oferit de această locație privilegiată pe Costa del Sol.
Proiectul este situat în Marbella, o localitate emblematică a Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa permite accesul rapid la alte centre urbane importante: la aproximativ 39 km de Aeroportul Málaga, la 6 minute de centrul Marbella și la 13 minute de Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață mediteranean, infrastructura turistică dezvoltată și peisajele variate, de la plaje la munți. Acest amplasament oferă o bază excelentă pentru explorarea altor orașe din Andaluzia, cum ar fi Málaga sau Ronda.
Acest proiect se bucură de o poziție strategică. Plaja Playa de la Bajadilla este la doar 738 m distanță, iar alte plaje populare sunt accesibile în câțiva kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km, asigurând conexiuni internaționale. Centrul orașului Marbella este la 6 minute de mers cu mașina, iar Puerto Banús la 13 minute. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la 234 m, iar o farmacie la doar 8 m. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. Rețeaua de transport public, cu 11 linii și 50 de stații în apropiere, oferă alternative de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, contribuind la un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 29m altitudine, cu o pantă de 1.7% spre plajă, asigură un mediu plăcut, ventilat natural. Expunerea spre sud a vilei maximizează lumina naturală și oferă vederi spre Marea Mediterană. Deși proiectul se află într-o zonă urbană, proximitatea față de zone verzi și parcuri, precum și posibilitatea de a accesa ușor traseele montane din apropiere, oferă un context natural diversificat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un avantaj major, cu Playa de la Bajadilla la mai puțin de 1 km. În total, 10 plaje cu Steagul Albastru sunt disponibile în regiune, inclusiv Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni la mică distanță, precum Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) și Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 de centre și facilități disponibile în zonă, inclusiv piscinele municipale și centrele sportive polivalente. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, adaugă opțiuni de agrement nautic.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Marbella, o localitate emblematică a Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa permite accesul rapid la alte centre urbane importante: la aproximativ 39 km de Aeroportul Málaga, la 6 minute de centrul Marbella și la 13 minute de Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață mediteranean, infrastructura turistică dezvoltată și peisajele variate, de la plaje la munți. Acest amplasament oferă o bază excelentă pentru explorarea altor orașe din Andaluzia, cum ar fi Málaga sau Ronda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare de lux din Marbella, acest proiect se poziționează competitiv. Prețul de 4.995.000 € îl plasează în segmentul superior, comparabil cu alte vile de lux din zone precum Puerto Banús sau Nueva Andalucía. Proiecte precum Dunique Marbella (vanaf 5.060.000 €) și Earth Marbella (vanaf 5.125.000 €) oferă, de asemenea, proprietăți de înaltă calitate, dar acest proiect se distinge prin renovarea recentă completă și prin proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane. Proiectul Four Villas (vanaf 4.900.000 €) este similar ca preț, dar specificul locației și caracteristicile unice ale vilei oferite (lift, sistem automatizare complet, bucătărie Gaggenau) îi conferă un atu distinct. În comparație cu proprietățile care necesită renovare, starea 'pront la locuire' a acestei vile reprezintă un avantaj semnificativ pentru cumpărătorii internaționali care doresc o tranziție rapidă către stilul de viață mediteranean. Proximitatea față de viitorul Four Seasons Marbella este un factor de apreciere a valorii, un element mai puțin pronunțat în cazul altor dezvoltări din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
