Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προσφέρει διαβίωση πρώτης γραμμής στη θάλασσα στην καρδιά της Marbella. Με 70 τ.μ. χώρο διαβίωσης, αποτελεί ευκαιρία για άμεση χρήση ή εκμίσθωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθιστώντας το αξιοσημείωτη επιλογή για όσους αναζητούν παράκτια διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε παροχές. Το κτίριο έχει υποστεί σημαντικές ανακαινίσεις, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του και διασφαλίζοντας ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο απευθείας στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, το διαμέρισμα αυτό βυθίζεται στην αστική ενέργεια της Marbella. Απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την Playa de la Venus και τη μαρίνα, τοποθετώντας τους κατοίκους στο επίκεντρο της παράκτιας δραστηριότητας. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει υψηλή συγκέντρωση καταστημάτων, εστιατορίων και βασικών υπηρεσιών, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για τις καθημερινές δραστηριότητες.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε singles ή ζευγάρια που δίνουν προτεραιότητα σε μια δυναμική παράκτια ζωή με απαράμιλλη άνεση. Η τοποθεσία πρώτης γραμμής και η εγγύτητα σε αστικές παροχές εξυπηρετούν όσους απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, στη διασκέδαση και στα ψώνια. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του και η υφιστάμενη τουριστική άδεια το καθιστούν ελκυστικό και για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα από εκμίσθωση.
Αν και το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο και ολοκληρώθηκε το 1970, το κτίριο έχει υποστεί εκτενείς, υψηλής ποιότητας ανακαινίσεις. Αυτές περιλαμβάνουν την εγκατάση νέων ανελκυστήρων, ανακαίνιση πρόσοψης και κιγκλιδωμάτων, στεγανοποίηση της ταράτσας και αντικατάσταση των σωληνώσεων αποχέτευσης. Οι βελτιώσεις αυτές δημιουργούν μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης χωρίς αναμενόμενες μελλοντικές ειδικές εισφορές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοδομημένη αστική περιοχή, που μπορεί να συνεπάγεται υψηρότερα επίπεδα θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένα συγκροτήματα. Ενώ περιλαμβάνεται κοντινή θέση στάθμευσης, η στάθμευση στον δρόμο στο άμεσο περιβάλλον μπορεί να είναι δύσκολη. Η ηλικία του ακινήτου, αν και ανακαινισμένου, σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή με την παραδοσιακή έννοια.
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει σε singles ή ζευγάρια που αναζητούν μια ζωντανή, κεντρική παράκτια εμπειρία διαβίωσης. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση στην παραλία και την άνεση των αστικών παροχών κατευθείαν στην πόρτα τους, μειώνοντας ενδεχομένως την εξάρτηση από όχημα. Για επενδυτές, η ισχύουσα Άδεια Τουριστικής Μίσθωσης (VUT) του ακινήτου αποτελεί δελεαστική ευκαιρία για άμεση δημιουργία εισοδήματος από εκμίσθωση σε τουριστικό προορισμό υψηλής ζήτησης. Είναι επίσης κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν ανακαινισμένο ακίνητο σε καθιερωμένη, ζωντανή περιοχή της Marbella, προσφέροντας συνδυασμό θέας στη θάλασσα και ζωής της πόλης.
Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί σε άριστο βαθμό, με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα, την παραλία και τον ορίζοντα. Βασικά εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τη θερμοκρασία, εντοιχισμένες ντουλάπες για άφθονη αποθήκευση και δάπεδο από ξύλο που συνεισφέρει σε μια ζεστή αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση. Το ίδιο το κτίριο έχει υποστεί ουσιαστικές αναβαθμίσεις, συμπεριλαμβανομένων νέων ανελκυστήρων, ανακαθορισμένης πρόσοψης και κιγκλιδωμάτων και βελτιωμένων συστημάτων στεγανοποίησης και αποχέτευσης, διασφαλίζοντας ένα σύγχρονο και καλά συντηρημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι €749,000, αντανακλώντας την κεντρική τοποθεσία πρώτης γραμμής στη Marbella και τις πρόσφατες ολοκληρωμένες ανακαινίσεις. Πρόκειται για σταθερή τιμή, όχι αφετηρία διαπραγμάτευσης. Η πώληση περιλαμβάνει θέση στάθμευσης σε παρακείμενο κτίριο, σημαντικό πλεονέκτημα σε περιοχή όπου η στάθμευση είναι σπάνια. Ενώ η τιμή είναι δεδομένη, η συμπερίληψη θέσης στάθμευσης προσθέτει αξία. Ενδιαφερόμενοι αγοραστές που επιθυμούν πακέτο χωρίς τη θέση στάθμευσης μπορούν να ερωτήσουν για προσαρμοσμένη τιμολόγηση, υποδηλώνοντας έναν βαθμό ευελιξίας στην προσφορά.
Το να ζείτε εδώ σημαίνει να αγκαλιάζετε έναν ενεργητικό αστικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του διαμερίσματος σας τοποθετεί στο επίκεντρο της παράκτιας ζώνης της Marbella, δίπλα στη μαρίνα και στον παραλιακό διάδρομο. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολους περιπάτους σε πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο σε απόσταση μόλις 8 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, 234 μέτρα. Η εγγύτητα στην Playa de la Bajadilla, λίγο κάτω από ένα χιλιόμετρο, παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα διαθέσιμες με 11 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Το γύρω αστικό περιβάλλον προσφέρει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 137 εστιατόρια και 20 τράπεζες εντός 2 χλμ., εξασφαλίζοντας άνεση.
Το αστικό κέντρο της Marbella, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, προσφέρει πυκνή συγκέντρωση υπηρεσιών και δραστηριοτήτων αναψυχής. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια από πολλά εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και νοσοκομείο (996 μ.). Η περιοχή είναι ιδιαίτερα προσβάσιμη, με τις δημόσιες συγκοινωνίες να παρέχουν συνδέσεις σε όλη την πόλη και τις γύρω περιοχές. Η εγγύτητα στη μαρίνα και στον παραλιακό διάδρομο ενθαρρύνει έναν ενεργητικό τρόπο ζωής, με ευκαιρίες για περπάτημα, ποδηλασία και απόλαυση του παράκτιου περιβάλλοντος. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 19,1°C και μια περίοδος κολύμβησης 5 μηνών ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα της υπαίθριας διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το διαμέρισμα μέσα στην κεντρική αστική περιοχή της Marbella, αναδεικνύοντας την άμεση τοποθεσία πρώτης γραμμής και την εγγύτητα στη μαρίνα, τον παραλιακό διάδρομο και τις βασικές υπηρεσίες της πόλης. Οπτικά τονίζει την άνεση και τη συνδεσιμότητα που προσφέρει αυτό το κεντρικό παράκτιο περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται κεντρικά μέσα στη Marbella, σημαντική πόλη της Costa del Sol στην επαρχία της Málaga. Ωφελείται από το γεγονός ότι αποτελεί μέρος καθιερωμένου τουριστικού και κατοικιακού κόμβου. Ο δήμος καλύπτει 114,3 τ.χλμ. και βρίσκεται στην Ανδαλουσία. Μεγαλύτερες περιφερειακές πόλεις όπως η Málaga απέχουν περίπου 47 χλμ., προσφέροντας πρόσθετες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία ανάμεσα στις παροχές μιας πολυσύχναστης παράκτιας πόλης και στα ευρύτερα αξιοθέατα της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικούς προορισμούς. Βρίσκεται 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, την κύρια παραλία της Marbella, και κοντά σε άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Málaga (AGP) είναι προσβάσιμο σε απόσταση περίπου 39 χλμ. (ευθεία απόσταση), με το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) σε περίπου 58 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός εύρους 6-8 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ισχυρές, με 11 γραμμές και 50 στάσεις κοντά, και βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.) βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, με μηνιαίους μέσους όρους από 12 έως 26°C. Αυτό δημιουργεί μεγάλη περίοδο για εξωτερικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένης μιας περιόδου κολύμβησης 5 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού συνήθως υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο της τοποθεσίας, 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχει ένα άνετο παράκτιο περιβάλλον. Ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη ζεστασιά, συνεισφέροντας σε μια ευχάριστη εμπειρία διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε διαβίωση πρώτης γραμμής, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Η Marbella διαθέτει plusieurs παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των El Faro και La Fontanilla, προσφέροντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε σύντομη απόσταση, όπως τα Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.) και Aloha Golf Club (6,8 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης πλούτο αθλητικών εγκαταστάσεων (σύνολο 415), συμπεριλαμβανομένων κοντινών δημοτικών αθλητικών κέντρων όπως τα Polideportivo Francisco Norte (0,2 χλμ.) και Polideportivo Riohuelo (0,4 χλμ.), εξυπηρετώντας διάφορα αναψυχιακά ενδιαφέροντα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL464562
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το The Grove (από €638.700) ή το Soleil (από €540.000) στη Marbella, η τιμή των €749.000 αυτού του διαμερίσματος αντανακλά την καθιερωμένη, ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του και την κεντρική τοποθεσία πρώτης γραμμής. Ενώ τα νεότερα έργα προσφέρουν συχνά σύγχρονο σχεδιασμό και κοινόχρηστες παροχές, το πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου έγκειται στην άμεση διαθεσιμότητά του, την υφιστάμενη υποδομή του και το σημαντικό όφελος της μετωπικής θέας στη θάλασσα και της άδειας VUT σε κεντρική τοποθεσία. Σε αντίθεση με έργα πιο μακριά από την ακτή ή σε φάση ανάπτυξης, το διαμέρισμα αυτό παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία και το πλήρες φάσμα των αστικών ανέσεων, όπως υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (137 εντός 2 χλμ.) και επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών (11 γραμμές). Η συμπερίληψη θέσης στάθμευσης το διαφοροποιεί επίσης σε περιοχή όπου η στάθμευση είναι συνήθως σπάνια και δαπανηρή. Ακίνητα όπως τα Terrazas de Guadaiza 2, αν και ενδεχομένως προσφέρουν περισσότερο χώρο ή διαφορετικές παροχές, δεν θα μπορούσαν να συναγωνιστούν την άμεση πρόσβαση στην πρώτη γραμμή και την καθιερωμένη αστική ενσωμάτωση αυτού του διαμερίσματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID