Este apartamento de um quarto renovado oferece vida na primeira linha de praia no coração vibrante de Marbella. Com 70 m² de área útil, apresenta uma oportunidade pronto a habitar ou para arrendar. O imóvel destaca-se pelo excelente estado, orientação a sul e vista mar panorâmica, sendo uma opção notável para quem procura vida costeira com acesso imediato a comodidades. O edifício passou por renovações significativas, aumentando o seu atrativo e garantindo um ambiente de vida moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na primeira linha de praia, este apartamento está imerso na energia urbana de Marbella. Fica a uma curta distância a pé da Playa de la Venus e da marina, colocando os residentes no centro da atividade costeira. Os arredores imediatos oferecem uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços essenciais, minimizando a necessidade de carro para as tarefas diárias.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que priorizam um estilo de vida costeiro dinâmico com uma conveniência incomparável. A localização à beira-mar e a proximidade de comodidades urbanas atendem a quem gosta de acesso fácil ao mar, restaurantes e compras. O seu estado pronto a habitar e a licença turística existente também atraem investidores que procuram potencial imediato de rendimento com arrendamento.
Embora o apartamento esteja pronto a habitar e tenha sido concluído em 1970, o edifício passou por renovações extensas e de alta qualidade. Estas incluem a instalação de novos elevadores, reabilitação da fachada e das guardas, impermeabilização do telhado e substituição das tubagens de drenagem. Estas melhorias criam uma experiência de vida moderna sem contribuições especiais futuras previstas.
Este imóvel está localizado numa área urbana consolidada, o que pode implicar níveis de ruído ambiente mais elevados em comparação com empreendimentos mais isolados. Embora um lugar de estacionamento esteja incluído nas proximidades, o estacionamento na rua em volta pode ser difícil. A idade do imóvel, embora renovado, significa que não se trata de uma construção nova no sentido tradicional.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma experiência de vida costeira, central e vibrante. É indicado para quem valoriza o acesso imediato à praia e a conveniência de comodidades urbanas à porta, potencialmente reduzindo a dependência de um veículo. Para investidores, a licença de arrendamento turístico válida (VUT) do imóvel apresenta uma oportunidade atrativa de geração imediata de rendimentos num destino turístico de alta procura. Também é uma escolha adequada para quem procura um imóvel renovado numa área estabelecida e animada de Marbella, oferecendo uma combinação de vista mar e vida citadina.
O apartamento foi recentemente renovado com excelente nível, com orientação a sul e oferecendo vistas panorâmicas do mar e da praia. As características interiores principais incluem ar condicionado para controlo de clima, roupeiros embutidos para amplo armazenamento e piso de madeira que contribui para uma estética acolhedora. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O próprio edifício passou por melhorias substanciais, incluindo novos elevadores, fachada e guardas reabilitadas e sistemas melhorados de impermeabilização e drenagem, garantindo um ambiente de vida moderno e bem mantido.
O preço pedido por este apartamento de um quarto é de €749.000, refletindo a sua localização privilegiada na primeira linha de praia em Marbella e as recentes renovações abrangentes. Este é um preço fixo, não um ponto de partida. A venda inclui um lugar de estacionamento num edifício adjacente, uma vantagem significativa numa área onde estacionar é escasso. Embora o preço esteja fixado, a inclusão de um lugar de estacionamento oferece valor acrescentado. Compradores interessados num pacote sem o lugar de estacionamento podem perguntar sobre preços ajustados, indicando um grau de flexibilidade na oferta.
Viver aqui significa abraçar um estilo de vida urbano e de praia ativo. A localização do apartamento coloca-o no epicentro da faixa costeira de Marbella, adjacente à marina e ao passeio marítimo. O dia a dia envolve passeios fáceis até inúmeros restaurantes, cafés e lojas, com serviços essenciais como uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a uma curta caminhada de 234 metros. A proximidade da Playa de la Bajadilla, a menos de um quilómetro, proporciona acesso imediato à praia. O transporte público está prontamente disponível com 11 linhas e 50 paragens, facilitando a exploração da área mais ampla. O ambiente urbano circundante oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo 137 restaurantes e 20 bancos num raio de 2 km, garantindo conveniência.
O centro urbano de Marbella, onde este apartamento está situado, oferece uma densa concentração de serviços e atividades de lazer. Os residentes estão a poucos minutos a pé de inúmeros restaurantes, cafés, bancos e serviços essenciais como farmácias e um hospital (996 m). A área é altamente acessível, com transporte público que liga toda a cidade e regiões vizinhas. A proximidade da marina e do passeio marítimo incentiva um estilo de vida ativo, com oportunidades para caminhar, andar de bicicleta e desfrutar do ambiente costeiro. A temperatura média anual de 19,1 °C e uma época de banhos de 5 meses reforçam ainda mais o atrativo da vida ao ar livre.
Este mapa posiciona o apartamento na área urbana central de Marbella, destacando a sua localização direta na primeira linha de praia e a proximidade da marina, do passeio marítimo e dos serviços essenciais da cidade. Enfatiza visualmente a conveniência e a conectividade oferecidas por este ambiente costeiro central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado centralmente em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Beneficia de fazer parte de um consolidado polo turístico e residencial. O município abrange 114,3 km² e situa-se na Andaluzia. Cidades regionais maiores como Málaga ficam a aproximadamente 47 km, oferecendo mais oportunidades culturais e comerciais. A localização proporciona um equilíbrio entre as comodidades de uma cidade costeira movimentada e as atrações mais amplas da Andaluzia.
A localização do apartamento oferece acessibilidade excecional a destinos-chave. Está situado a 738 metros da Playa de la Bajadilla, a praia principal de Marbella, e perto de outras praias como a Playa de la Fontanilla (2,9 km). O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 39 km (distância em linha reta), com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 58 km. Vários campos de golfe ficam num raio de 6-8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. O transporte público é robusto, com 11 linhas e 50 paragens próximas, e comodidades essenciais como um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m) estão a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1 °C, com médias mensais entre 12 e 26 °C. Isto cria uma longa temporada para atividades ao ar livre, incluindo um período de banhos de 5 meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20 °C. A elevação de 31 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente costeiro confortável. A orientação a sul do apartamento maximiza a luz natural e o calor, contribuindo para uma experiência de vida agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato à vida na primeira linha de praia, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. Marbella ostenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo El Faro e La Fontanilla, oferecendo elevados padrões de qualidade da água e instalações. Para entusiastas do golfe, inúmeros campos ficam a curta distância, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). A área também oferece uma riqueza de instalações desportivas (415 no total), incluindo centros desportivos públicos próximos como o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e o Polideportivo Riohuelo (0,4 km), atendendo a vários interesses recreativos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL464562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como The Grove (desde €638.700) ou Soleil (desde €540.000) em Marbella, o preço de €749.000 deste apartamento reflete o seu estado estabelecido, pronto a habitar, e a posição privilegiada na primeira linha de praia. Embora projetos mais recentes ofereçam frequentemente designs modernos e comodidades comuns, a vantagem deste imóvel está na disponibilidade imediata, infraestrutura existente e o benefício significativo de vista mar frontal e licença VUT numa localização central. Ao contrário de projetos mais distantes da costa ou em fase de construção, este apartamento proporciona acesso instantâneo à praia e todo o espetro de conveniências urbanas, como uma alta densidade de restaurantes (137 num raio de 2 km) e opções de transporte público (11 linhas). A inclusão de um lugar de estacionamento também o destaca numa área onde estacionar é tipicamente escasso e dispendioso. Imóveis como Terrazas de Guadaiza 2, embora potencialmente ofereçam mais espaço ou comodidades diferentes, não igualariam o acesso direto à praia e a integração urbana estabelecida deste apartamento.
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