Ez a felújított egy hálószobás lakás közvetlen tengerparti életet kínál Marbella lüktető szívében. 70 m² lakóterülettel azonnali beköltözési vagy kiadási lehetőséget nyújt. Az ingatlan kiváló állapotú, déli fekvésű és panorámás tengerkilátással rendelkezik, ami feltűnő lehetőség azoknak, akik parti életet keresnek a kényelmekhez való azonnali hozzáféréssel. Az épület jelentős felújításen esett át, ami növeli vonzerejét és biztosítja a modern lakókörnyezetet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Közvetlenül a tengerparton elhelyezkedve ez a lakás Marbella városi energiájába ágyazódik. Rövid sétatávolságra van a Playa de la Venus és a jachtkikötő, így a lakosok a parti aktivitás központjába kerülnek. A közvetlen környék számos üzletet, éttermet és alapvető szolgáltatást kínál, minimalizálva a mindennapi teendőkhöz szükséges autóhasználatot.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik a dinamikus parti életmódot és a páratlan kényelmet helyezik előtérbe. A tengerparti helyszín és a városi kényelmek közelsége azoknak felel meg, akik értékelik a tengerhez, étkezéshez és vásárláshoz való könnyű hozzáférést. Kulcsrakész állapota és meglévő turisztikai engedélye a befektetőket is vonzza, akik azonnali bérbeadási bevételi potenciált keresnek.
Bár a lakás kulcsrakész és 1970-ben készült el, az épület kiterjedt, magas minőségű felújításen esett át. Ezek közé tartozik új liftek beépítése, a homlokzat és korlátok felújítása, a tetőszigetelés és a csatornacsövek cseréje. Ezek a fejlesztések modern lakhatási élményt teremtenek várható jövőbeli külön közös költségek nélkül.
Ez az ingatlan beépített városi területen található, ami a elszigeteltebb projektekhez képest magasabb környezeti zajszintet jelenthet. Bár a közeli parkolóhely tartozik hozzá, a közvetlen környéken az utcai parkolás nehézkes lehet. Az ingatlan kora, bár felújított, azt jelenti, hogy hagyományos értelemben nem újépítésű ingatlan.
Ez a lakás azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik élénk, központi parti lakhatási élményt keresnek. Alkalmas azoknak, akik értékelik a strandhoz való azonnali hozzáférést és a küszöb előtti városi kényelmeket, ami csökkentheti a járműfüggőséget. Befektetők számára az ingatlan érvényes turisztikai bérbeadási engedélye (VUT) meggyőző lehetőséget kínál azonnali bérbeadási bevétel generálására egy keresett turisztikai úti célponton. Szintén megfelelő választás azoknak, akik felújított ingatlant keresnek Marbella etablált, élénk területén, tengerkilátás és városi élet kombinációját kínálva.
A lakást nemrégiben kiváló színvonalra újították fel, déli fekvésű és panorámás tenger-, strand- és panorámakilátást kínál. A kulcsfontosságú belső jellemzők közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a beépített szekrények bőséges tároláshoz és a meleg hangulatú parketta. A konyha teljesen felszerelt, azonnali használatra kész. Maga az épület jelentős fejlesztéseken esett át, beleértve új lifteket, felújított homlokzatot és korlátokat, valamint jobb szigetelési és csatornarendszereket, biztosítva a modern és jól karbantartott lakókörnyezetet.
Az egy hálószobás lakás irányára 749 000 €, ami tükrözi Marbella első vonalbeli tengerparti elhelyezkedését és a nemrégiben végzett átfogó felújításokat. Ez fix ár, nem kiindulópont. Az eladás tartalmaz egy parkolóhelyet egy szomszédos épületben, ami jelentős előny ezen a területen, ahol a parkolás ritka. Bár az ár rögzített, a parkolóhely tartozéka többletértéket kínál. A parkolóhely nélküli csomag iránt érdeklődő vásárlók egyedi árazásról érdeklődhetnek, ami bizonyos rugalmasságot jelez a ajánlatban.
Itt élni az aktív városi parti életmód elfogadását jelenti. A lakás elhelyezkedése Marbella parti sávjának epikentrumába helyezi, a jachtkikötő és a sétány mellett. A mindennapi élet számos étteremhez, kávézóhoz és üzlethez való könnyű sétálást jelent, az alapvető szolgáltatások, mint a patika mindössze 8 méterre és egy szupermarket 234 méter sétatávolságra. A Playa de la Bajadilla közelsége, mindössze egy kilométer alatt, azonnali strandhozzáférést biztosít. A tömegközlekedés könnyen elérhető 11 járattal és 50 megállóval, megkönnyítve a tágabb terület felfedezését. A környező városi környezet magas kényelmi sűrűséget kínál, beleértve 137 éttermet és 20 bankot 2 km-en belül, biztosítva a kényelmet.
Marbella városi magja, ahol ez a lakás található, sűrű szolgáltatás- és szabadidős koncentrációt kínál. A lakosok számos étterem, kávézó, bank és alapvető szolgáltatás, mint patikák és egy kórház (996 m) sétatávolságán belül vannak. A terület kiválóan megközelíthető, a tömegközlekedés a város és a környező régiók egészét összeköti. A jachtkikötő és a sétány közelsége aktív életmódot ösztönöz, sétálási, kerékpározási és a parti környezet élvezeti lehetőségekkel. A 19,1°C-os éves átlaghőmérséklet és az 5 hónapos fürdőidőszak tovább növeli a szabadtéri élet vonzerejét.
Ez a térkép a lakást Marbella központi városi területén belül helyezi el, kiemelve közvetlen tengerparti elhelyezkedését és a jachtkikötő, a sétány és az alapvető városi szolgáltatások közelségét. Vizuálisan hangsúlyozza a kényelmet és összekapcsolhatóságot, amit ez a központi parti elhelyezkedés kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Marbella központjában található, a Costa del Sol kiemelkedő városában, Málaga tartományban. Előnyeit egy jól etablált turisztikai és lakóközpont részéből nyeri. A település 114,3 km²-t fed le és Andalúziában található. Nagyobb regionális városok, mint Málaga körülbelül 47 km-re vannak, további kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínálva. A helyszín egyensúlyt kínál egy pezsgő parti város kényelmei és Andalúzia tágabb látnivalói között.
A lakás elhelyezkedése kivételes megközelíthetőséget kínál a fő úti célpontokhoz. 738 méterre található a Playa de la Bajadilla, Marbella fő strandja, és közel más strandokhoz, mint a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A málagai repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re érhető el (légvonalban), a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 58 km-re. Több golfpálya 6-8 km-es hatótávolságon belül van, beleértve a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Clubot. A tömegközlekedés erős, 11 járattal és 50 megállóval a közelben, és az alapvető kényelmek, mint egy szupermarket (234 m) és egy patika (8 m) könnyű sétatávolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, 19,1°C-os éves átlaghőmérséklettel, a havi átlagok 12-26°C között mozognak. Ez hosszú szabadtéri tevékenységi szezont teremt, beleértve egy 5 hónapos fürdőidőszakot, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. A helyszín 31 méteres tengerszint feletti magassága kényelmes parti környezetet biztosít. A lakás déli fekvése maximalizálja a természetes fényt és meleget, hozzájárulva az egész éves kellemes lakhatási élményhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok azonnali hozzáféréssel rendelkeznek a tengerparti élethez, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van. Marbella több Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, beleértve az El Faro és a La Fontanilla strandokat, amelyek magas vízminőségi és kényelmi szabványokat kínálnak. A golf szerelmesei számára számos pálya rövid távolságra van, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A terület gazdag sportlétesítményekben is (összesen 415), beleértve a közeli nyilvános sportközpontokat, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,4 km), kiszolgálva különböző rekreációs érdeklődéseket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL464562
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A The Grove (638 700 €-tól) vagy a Soleil (540 000 €-tól) hasonló új projektekhez képest Marbellában ennek a lakásnak a 749 000 €-os ára etablált, kulcsrakész státuszát és első vonalbeli tengerparti pozícióját tükrözi. Míg az újabb projektek gyakran modern dizájnt és közösségi kényelmeket kínálnak, ennek az ingatlannak előnye az azonnali elérhetőség, a meglévő infrastruktúra és a frontális tengerkilátás és VUT engedély jelentős előnye egy központi helyen. A parttól távolabbi vagy építés alatt álló projektektől eltérően ez a lakás azonnali strandhozzáférést és a városi kényelmek teljes skáláját nyújtja, mint a magas étteremsűrűség (137 a 2 km-en belül) és a tömegközlekedési lehetőségek (11 vonal). A parkolóhely tartozéka szintén megkülönbözteti egy olyan területen, ahol a parkolás jellemzően ritka és drága. Olyan ingatlanok, mint a Terrazas de Guadaiza 2, bár potenciálisan több területet vagy más kényelmeket kínálnak, nem érnék el ennek a lakásnak közvetlen tengerparti hozzáférését és etablált városi integrációját.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID