Questo appartamento ristrutturato con una camera da letto offre una vita direttamente fronte mare nel cuore vivace di Marbella. Con 70 m² di spazio abitabile, rappresenta un'opportunità pronta da occupare o da affittare. L'immobile si trova in condizioni eccellenti, con esposizione a sud e vista panoramica sul mare, risultando un'opzione notevole per chi cerca la vita costiera con accesso immediato ai servizi. L'edificio ha subito ristrutturazioni significative, che ne accrescono l'attrattiva e garantiscono un ambiente abitativo moderno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente sul fronte mare, questo appartamento è immerso nell'energia urbana di Marbella. Si trova a pochi passi da Playa de la Venus e dal porto turistico, collocando i residenti al centro dell'attività costiera. I dintorni immediati offrono un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi essenziali, riducendo al minimo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che privilegiano uno stile di vita costiero dinamico con una comodità senza pari. La posizione fronte mare e la vicinanza ai servizi urbani accontentano chi ama l'accesso facile al mare, alla ristorazione e allo shopping. Le condizioni pronte consegna e la licenza turistica esistente attirano anche investitori in cerca di un potenziale immediato di reddito da affitto.
Sebbene l'appartamento sia pronto consegna e completato nel 1970, l'edificio ha subito ristrutturazioni estese e di alta qualità. Queste includono l'installazione di nuovi ascensori, il restauro della facciata e delle ringhiere, l'impermeabilizzazione del tetto e la sostituzione delle tubature di drenaggio. Questi miglioramenti creano un'esperienza abitativa moderna senza contributi straordinari futuri previsti.
Questo immobile si trova in una zona urbana edificata, il che può comportare livelli di rumore ambientale più elevati rispetto a complessi più isolati. Sebbene sia incluso un posto auto nelle vicinanze, il parcheggio su strada nell'immediato dintorno può essere difficile. L'età dell'immobile, seppur ristrutturato, significa che non è una nuova costruzione nel senso tradizionale.
Questo appartamento si addice a singoli o coppie che cercano un'esperienza di vita costiera centrale e vivace. È adatto a chi apprezza l'accesso immediato alla spiaggia e la comodità dei servizi urbani proprio davanti alla porta, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo. Per gli investitori, la licenza valida di affitto turistico (VUT) dell'immobile rappresenta un'opportunità convincente per generare reddito da affitto immediato in una destinazione turistica ad alta domanda. È anche una scelta adatta a chi cerca un immobile ristrutturato in una zona consolidata e vivace di Marbella, che offre un connubio di vista mare e vita cittadina.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato a un livello eccellente, con esposizione a sud e viste panoramiche sul mare, sulla spiaggia e panorami generali. Le caratteristiche interne principali includono l'aria condizionata per il controllo del clima, armadi a muro per un ampio spazio di conservazione e pavimenti in legno che contribuiscono a un'estetica calda. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. L'edificio stesso ha subito miglioramenti sostanziali, tra cui nuovi ascensori, facciata e ringhiere restaurate e sistemi di impermeabilizzazione e drenaggio migliorati, garantendo un ambiente abitativo moderno e ben mantenuto.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con una camera da letto è di €749.000, a riflettere la sua posizione privilegiata fronte mare a Marbella e le recenti ristrutturazioni complete. Si tratta di un prezzo fisso, non di un punto di partenza. La vendita include un posto auto in un edificio adiacente, un vantaggio significativo in una zona dove il parcheggio è scarso. Sebbene il prezzo sia stabilito, l'inclusione di un posto auto offre un valore aggiunto. Gli acquirenti interessati a un pacchetto senza posto auto possono chiedere un prezzo su misura, indicando un certo grado di flessibilità nell'offerta.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita urbano e balneare attivo. La posizione dell'appartamento vi colloca nell'epicentro della fascia costiera di Marbella, adiacente al porto turistico e alla passeggiata. La vita quotidiana prevede facili passeggiate verso numerosi ristoranti, caffè e negozi, con servizi essenziali come una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a pochi passi, a 234 metri. La vicinanza a Playa de la Bajadilla, a meno di un chilometro, offre accesso immediato alla spiaggia. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 11 linee e 50 fermate, facilitando l'esplorazione della zona più ampia. L'ambiente urbano circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui 137 ristoranti e 20 banche entro 2 km, garantendo comodità.
Il nucleo urbano di Marbella, dove si trova questo appartamento, offre una densa concentrazione di servizi e attività ricreative. I residenti sono a pochi passi da numerosi ristoranti, caffè, banche e servizi essenziali come farmacie e un ospedale (996 m). La zona è altamente accessibile, con i trasporti pubblici che offrono collegamenti in tutta la città e nelle regioni circostanti. La vicinanza al porto turistico e alla passeggiata incoraggia uno stile di vita attivo, con opportunità di camminate, ciclismo e godimento dell'ambiente costiero. La temperatura media annuale di 19,1°C e una stagione balneare di 5 mesi accrescono ulteriormente l'attrattiva della vita all'aperto.
Questa mappa posiziona l'appartamento nell'area urbana centrale di Marbella, evidenziando la sua posizione direttamente fronte mare e la vicinanza al porto turistico, alla passeggiata e ai servizi essenziali della città. Sottolinea visivamente la comodità e la connettività offerte da questa posizione costiera centrale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova in posizione centrale a Marbella, una città prominente della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Beneficia dell'essere parte di un hub turistico e residenziale ben consolidato. Il comune copre 114,3 km² ed è situato in Andalusia. Città regionali più grandi come Málaga distano circa 47 km, offrendo ulteriori opportunità culturali e commerciali. La posizione offre un equilibrio tra i servizi di una vivace città costiera e le attrazioni più ampie dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento offre un'accessibilità eccezionale alle destinazioni chiave. Si trova a 738 metri da Playa de la Bajadilla, la spiaggia principale di Marbella, e vicino ad altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2,9 km). L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 39 km (distanza in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 58 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. I trasporti pubblici sono robusti, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e servizi essenziali come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) sono a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1°C, con medie mensili comprese tra 12-26°C. Questo crea una lunga stagione per le attività all'aperto, incluso un periodo balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare offre un ambiente costiero confortevole. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza la luce naturale e il calore, contribuendo a un'esperienza abitativa piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato alla vita fronte mare, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla, che offrono alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). La zona offre anche una ricchezza di strutture sportive (415 in totale), tra cui centri sportivi pubblici vicini come Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e Polideportivo Riohuelo (0,4 km), che soddisfano vari interessi ricreativi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL464562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come The Grove (a partire da €638.700) o Soleil (a partire da €540.000) a Marbella, il prezzo di €749.000 di questo appartamento riflette il suo status consolidato, pronto consegna, e la posizione privilegiata fronte mare. Mentre i progetti più recenti offrono spesso design moderni e servizi condominiali, il vantaggio di questo immobile sta nella disponibilità immediata, nell'infrastruttura esistente e nel beneficio significativo della vista frontale sul mare e di una licenza VUT in una posizione centrale. A differenza di progetti più lontani dalla costa o in fase di sviluppo, questo appartamento offre accesso istantaneo alla spiaggia e all'intero spettro delle comodità urbane, come un'alta densità di ristoranti (137 entro 2 km) e opzioni di trasporto pubblico (11 linee). L'inclusione di un posto auto lo distingue inoltre in una zona dove il parcheggio è tipicamente scarso e costoso. Immobili come Terrazas de Guadaiza 2, sebbene potenzialmente offrano più spazio o servizi diversi, non eguaglierebbero l'accesso diretto al fronte mare e l'integrazione urbana consolidata di questo appartamento.
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