Šis renovuotas vieno miegamojo butas siūlo gyvenimą tiesiai prie jūros pačioje Marbelos širdyje. Su 70 m² gyvenamuoju plotu tai paruošta įsikurti arba išnuomoti galimybė. Nekilnojamasis turtas puikios būklės, orientuotas į pietus ir su panoraminiais jūros vaizdais, todėl tai išskirtinis pasirinkimas tiems, kurie ieško gyvenimo prie jūros su greitu priėjimu prie visų paslaugų. Pastatas buvo reikšmingai renovuotas, kas padidina jo patrauklumą ir užtikrina modernią gyvenamąją aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs tiesiai pirmojoje linijoje prie jūros, šis butas skendįs Marbelos miesto energijoje. Trumpas pasivaikščiojimas iki Playa de la Venus paplūdimio ir jachtų prieplaukos pastato gyventojus pačioje pakrantės veiklos centre. Nepriklausomai arti yra daug parduotuvių, restoranų ir būtiniausių paslaugų, todėl kasdienėms reikmėms automobilio praktiškai nereikia.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar poroms, kurie teikia pirmenybę dinamiškam pakrantės gyvenimo būdui su nepriklausomu patogumu. Vieta prie jūros ir artumas miesto paslaugoms tinka tiems, kurie mėgsta lengvai pasiekti jūrą, maitinimo įstaigas ir parduotuves. Paruoštas gyventi būklė ir turima turizmo licencija taip pat patraukli investuotojams, ieškantiems greito nuomos pajamų potencialo.
Nors butas yra paruoštas gyventi ir pastatytas 1970 metais, pastatas buvo reikšmingai ir kokybiškai renovuotas. Atlikta naujų liftų montavimas, fasado ir turėklų atnaujinimas, stogo hidroizoliacija ir drenažo vamzdžių keitimas. Šie patobulinimai sukuria modernią gyvenimo patirtį be numatomų būsimų specialiųjų įmokų.
Šis nekilnojamasis turtas yra tankiai užstatytoje miesto zonoje, kur aplinkos triukšmo lygis gali būti didesnis nei atokesnėse gyvenvietėse. Nors netoliese įskaičiuota automobilio stovėjimo vieta, gatvės parkavimas tiesioginėje aplinkoje gali būti sudėtingas. Nors turtas renovuotas, jo amžius reiškia, kad tradicine prasme tai nėra naujos statybos būstas.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, kurie ieško gyvybingos, centrinės gyvenimo prie jūros patirties. Jis tinka tiems, kurie vertina greitą priėjimą prie paplūdimio ir miesto paslaugų patogumą tiesiai prie durų, kas gali sumažinti priklausomybę nuo automobilio. Investuotojams turto galiojanti turizmo nuomos licencija (VUT) suteikia patrauklią galimybę gauti greitas nuomos pajamas populiarioje turistinėje vietovėje. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško renovuoto nekilnojamojo turto gyvybingoje Marbelos rajono vietoje, siūlančio jūros vaizdų ir miesto gyvenimo derinį.
Butas neseniai renovuotas puikiai kokybe, orientuotas į pietus ir su panoraminiais jūros, paplūdimio ir apžvalgos vaizdais. Pagrindiniai vidaus privalumai: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) klimato kontrolei, įmontuotos spintos gausiai laikymo vietai ir medinės grindys, kuriančios šiltą estetiką. Virtuvė pilnai įrengta ir paruošta nedelsiant naudoti. Pats pastatas buvo reikšmingai atnaujintas, įskaitant naujus liftus, atnaujintą fasadą ir turėklus bei patobulintas hidroizoliacijos ir drenažo sistemas, užtikrinant modernią ir prižiūrimą gyvenamąją aplinką.
Šio vieno miegamojo buto prašoma kaina yra 749 000 €, atspindinti jo pirminę vietą prie jūros Marbeloje ir neseniai atliktą renovaciją. Tai fiksuota kaina, o ne pradinis taškas. Pardavimo metu pridedama automobilio stovėjimo vieta gretimame pastate, reikšmingas pranašumas šioje vietovėje, kur parkavimas yra retas. Nors kaina nustatyta, stovėjimo vietos įtraukimas suteikia papildomos vertės. Pirkėjai, kurie nori paketo be stovėjimo vietos, gali pasiteirauti pritaikytos kainos, kas rodo tam tikrą lankstumą.
Gyvenimas čia reiškia aktyvaus miesto ir pakrantės gyvenimo būdo priėmimą. Buto vieta patalpina jus į Marbelos pakrantės juostos epicentrą, šalia jachtų prieplaukos ir pajūrio promenados. Kasdienis gyvenimas, lengvi pasivaikščiojimai iki daugybės restoranų, kavinių ir parduotuvių, vaistinė vos už 8 metrų, o supermarketas, trumpu pasivaikščiojimu, 234 metrų atstumu. Netoliese esanti Playa de la Bajadilla paplūdimio paplūdimio, vos mažiau nei kilometru, užtikrina greitą priėjimą prie jūros. Viešasis transportas lengvai prieinamas su 11 maršrutų ir 50 stotelių, palengvinant platesnio regiono tyrinėjimą. Aplinkinė miesto aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankiu, įskaitant 137 restoranus ir 20 bankų 2 km spinduliu, užtikrinant patogumą.
Marbelos miesto centras, kuriame yra šis butas, pasižymi tankiu paslaugų ir laisvalaikio veiklų susikaupimu. Gyventojai pėsčiomis pasiekia daugybę restoranų, kavinių, bankų ir būtiniausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir ligoninė (996 m). Rajonas itin prieinamas, viešasis transportas jungia visą miestą ir aplinkinius regionus. Artumas prieplaukai ir promenadai skatina aktyvų gyvenimo būdą su galimybėmis vaikščioti, važinėti dviračiu ir mėgautis pakrantės aplinka. Vidutinė metinė temperatūra 19,1 °C ir 5 mėnesių maudynių sezonas dar labiau sustiprina gyvenimo lauke patrauklumą.
Šis žemėlapis parodo buto vietą Marbelos centrinėje miesto zonoje, pabrėždamas jo tiesioginę vietą prie jūros ir artumą prieplaukai, promenadai ir pagrindinėms miesto paslaugoms. Jis vizualiai akcentuoja šios centrinės pakrantės vietos patogumą ir susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra centrinėje Marbelos vietoje, garsiai Costa del Sol mieste Malagos provincijoje. Jis naudojasi gerai įsitvirtinusio turistinio ir gyvenamojo centro statusu. Savivaldybė užima 114,3 km² ir yra Andalūzijoje. Didesni regiono miestai, tokie kaip Malaga, yra maždaug 47 km atstumu, siūlydami daugiau kultūros ir prekybos galimybių. Vieta sudaro balansą tarp judraus pakrantės miesto paslaugų ir platesnių Andalūzijos lankytinų vietų.
Buto vieta užtikrina išskirtinį priėjimą prie svarbiausių vietų. Jis yra 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla, Marbelos pagrindinio paplūdimio, ir arti kitų paplūdimių, tokių kaip Playa de la Fontanilla (2,9 km). Iki Malagos oro uosto (AGP), maždaug 39 km (tiesia linija), iki Gibraltaro oro uosto (GIB), apie 58 km. keli golfo laukai yra 6–8 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club. Viešasis transportas išvystytas: 11 maršrutų ir 50 stotelių netoliese, o būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketas (234 m) ir vaistinė (8 m),, lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Tai sukuria ilgą aktyvaus laisvalaikio lauke sezoną, įskaitant 5 mėnesių maudymosi laikotarpį, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Vietovės aukštis 31 metras virš jūros lygio užtikrina patogią pakrantės aplinką. Buto pietų kryptis maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir šilumą, prisidedant prie malonios gyvenimo patirties ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie gyvenimo prie jūros, Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos 738 metrų atstumu. Marbela gali pasigirti keliais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant El Faro ir La Fontanilla, siūlančiais aukštus vandens kokybės ir įrenginių standartus. Golfo mėgėjams netoliese yra daug laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Vietovėje taip pat gausu sporto įrenginių (iš viso 415), įskaitant netoliese esančius viešuosius sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,4 km), patenkinančius įvairius pomėgius.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL464562
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujomis statybomis, tokiomis kaip The Grove (nuo 638 700 €) arba Soleil (nuo 540 000 €) Marbeloje, šio buto 749 000 € kaina atspindi jo paruošto gyventi statusą ir pirminę vietą prie jūros. Naujesni projektai dažnai siūlo modernius dizainus ir bendrabūtinio gyvenimo pranašumus, tačiau šio turto pranašumas, nedelsiamas pasiekiamumas, egzistuojanti infrastruktūra ir reikšminga nauda: tiesioginiai jūros vaizdai ir VUT licencija centrinėje vietoje. Skirtingai nei projektuose, esančiuose toliau nuo pakrantės ar statybos stadijoje, šis butas suteikia momentinę prieigą prie paplūdimio ir visą miesto patogumų spektrą, pvz., didelį restoranų tankį (137 per 2 km) ir viešojo transporto galimybes (11 maršrutų). Stovėjimo vietos įtraukimas taip pat išskiria jį vietovėje, kur parkavimas paprastai retas ir brangus. Objektai, tokie kaip Terrazas de Guadaiza 2, nors ir gali pasiūlyti daugiau erdvės ar kitokių patogumų, neprilygtų šio buto tiesioginei prieigai prie jūros ir įsitvirtinusiai miesto integracijai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID