Овај реновирани стан са једном спаваћом собом нуди живот у првој линији до мора у живописном срцу Марбеље. Са 70 м² стамбеног простора, представља прилику спремну за усељење или издавање. Некретнина се одликује одличним стањем, јужном оријентацијом и панорамским погледом на море, што је чини запаженом опцијом за оне који траже живот на обали са непосредним приступом садржајима. Зграда је прошла кроз значајне обнове, чиме је повећана њена привлачност и обезбеђено савремено окружење за живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран директно у првој линији до мора, овај стан је уроњен у урбану енергију Марбеље. Кратка шетња до Playa de la Venus и марине смешта станаре у центар обалског живота. Непосредно окружење нуди високу концентрацију радњи, ресторана и основних услуга, чиме се своди на минимум потреба за аутомобилом у свакодневним обавезама.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који дају приоритет динамичном обалном начину живота са несвакидашњом погодношћу. Локација у првој линији до мора и близина урбаних садржаја одговарају онима који уживају у лаком приступу мору, ресторанима и шопингу. Њено стање „само унеси ствари“ и постојећа туристичка лиценца такође привлаче инвеститоре који траже потенцијал за одмах приход од издавања.
Иако је стан спреман за усељење и изграђен 1970. године, зграда је прошла кроз опсежне реновације високог квалитета. Оне укључују уградњу нових лифтова, обнову фасаде и ограда, хидроизолацију крова и замену одводних цеви. Ова унапређења стварају савремен животни искуство без очекиваних будућих посебних доприноса.
Ова некретнина се налази у изграђеном урбаном подручју, што може значити већу буку околине у поређењу са изолованијим насељима. Иако је паркинг место у близини укључено, паркирање на улици у непосредној близини може бити тешко. Старост некретнине, иако реновиране, значи да није новоградња у традиционалном смислу.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже живописно, централно животно искуство на обали. Погодан је за оне који цене непосредан приступ плажи и погодност урбаних садржаја одмах на прагу, потенцијално смањујући зависност од возила. За инвеститоре, важећа туристичка лиценца за издавање (VUT) представља убедљиву прилику за одмах генерисање прихода од издавања у траженој туристичкој дестинацији. Такође је одговарајући избор за оне који траже реновирану некретнину у утврђеном, живом делу Марбеље, која нуди комбинацију погледа на море и градског живота.
Стан је недавно реновиран до врхунског стандарда, оријентисан на југ и нуди панорамске погледе на море, плажу и околину. Кључне унутрашње карактеристике укључују клима-уређај (грејање и хлађење), уграђене ормане за довољно простора за одлагање и дрвену подову која доприноси топлој естетици. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за одмах коришћење. Сама зграда прошла је значајна унапређења, укључујући нове лифтове, реновирану фасаду и ограде, побољшане системе хидроизолације и одводњавања, обезбеђујући савремено и уредно окружење за живот.
Тражена цена за овај стан са једном спаваћом собом износи 749.000 €, што одражава његову врхунску локацију у првој линији до мора у Марбељи и скорашње опсежне обнове. Ово је фиксна цена, а не полазна тачка. Продаја укључује паркинг место у суседној згради, значајну предност у овом подручју где је паркирање реткост. Иако је цена утврђена, укључивање паркинг места даје додатну вредност. Купци заинтересовани за пакет без паркинг места могу упитати о прилагођеној цени, што указује на одређену флексибилност понуде.
Живот овде значи прихватање активног урбаног плажног начина живота. Локација стана смешта вас у епицентар обалског појаса Марбеље, поред марине и шеталишта. Свакодневни живот укључује лаке шетње до бројних ресторана, кафића и радњи, а основне услуге попут апотеке на свега 8 метара и супермаркета на 234 метра су у пешачкој удаљености. Близина Playa de la Bajadilla, на мање од километар, омогућава непосредан приступ плажи. Јавни превоз је лако доступан са 11 линија и 50 стајалишта, олакшавајући истраживање ширег подручја. Окружење нуди велику густаност садржаја, укључујући 137 ресторана и 20 банака унутар 2 км, обезбеђујући погодност.
Урбано језгро Марбеље, у коме се овај стан налази, нуди густу концентрацију услуга и рекреативних активности. Станари су у пешачкој удаљености од бројних ресторана, кафића, банака и основних услуга попут апотека и болнице (996 м). Подручје је врло приступачно, а јавни превоз омогућава везе широм града и околних региона. Близина марине и шеталишта подстиче активан начин живота, са могућностима за шетњу, вожњу бицикла и уживање у обалном окружењу. Просечна годишња температура од 19,1 °C и петомесечна купачка сезона додатно повећавају привлачност живота на отвореном.
Ова карта позиционира стан у централном урбаном подручју Марбеље, истичући његову директну локацију у првој линији до мора и близину марине, шеталишта и основних градских услуга. Визуелно наглашава погодност и повезаност које пружа ово централно обално окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази централно у Марбељи, истакнутом граду на Costa del Sol у провинцији Малага. Користи од припадности утврђеном туристичком и стамбеном центру. Општина обухвата 114,3 км² и налази се у Андалузији. Већи регионални градови попут Малаге су на око 47 км, нудећи додатне културне и комерцијалне могућности. Локација пружа равнотежу између садржаја живописног обалног града и ширих атракција Андалузије.
Локација стана нуди изванредну приступачност кључним дестинацијама. Налази се на 738 метара од Playa de la Bajadilla, главне плаже Марбеље, и близу других плажа попут Playa de la Fontanilla (2,9 км). Аеродром Малага (AGP) је доступан на око 39 км (ваздушна линија), а аеродром Гибралтар (GIB) на око 58 км. Неколико голф терена налази се у опсегу 6–8 км, укључујући Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Јавни превоз је развијен, са 11 линија и 50 стајалишта у близини, а основни садржаји попут супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) су у лакој пешачкој удаљености.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива средоземну климу са просечном годишњом температуром од 19,1 °C, са месечним просецима од 12 до 26 °C. То ствара дугу сезону за активности на отвореном, укључујући петомесечни купачки период када температура воде обично прелази 20 °C. Надморска висина локације од 31 метра обезбеђује удобно обално окружење. Јужна оријентација стана максимално користи природну светлост и топлоту, доприносећи пријатном животу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Станари имају непосредан приступ животу у првој линији до мора, са Playa de la Bajadilla на свега 738 метара. Марбеља се може похвалити неколико плажа са Плавом заставом, укључујући El Faro и La Fontanilla, које нуде високе стандарде квалитета воде и садржаја. За љубитеље голфа, бројни терени су на краткој удаљености, попут Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Подручје такође нуди богатство спортских објеката (укупно 415), укључујући оближње јавне спортске центре попут Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) и Polideportivo Riohuelo (0,4 км), задовољавајући разне рекреативне интересе.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL464562
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњама попут The Grove (од 638.700 €) или Soleil (од 540.000 €) у Марбељи, цена овог стана од 749.000 € одражава његов утврђени статус спремног за усељење и врхунску позицију у првој линији до мора. Иако новији пројекти често нуде савремене дизајне и заједничке садржаје, предност ове некретнине лежи у њеној непосредној доступности, постојећој инфраструктури и значајној користи фронталног погледа на море и VUT лиценце на централној локацији. За разлику од пројеката даље од обале или у фази изградње, овај стан пружа тренутан приступ плажи и пун спектар урбаних погодности, попут велике густине ресторана (137 унутар 2 км) и опција јавног превоза (11 линија). Укључивање паркинг места такође га издваја у подручју где је паркирање обично ретко и скупо. Некретнине попут Terrazas de Guadaiza 2, иако потенцијално нуде више простора или друге садржаје, не би се могле мерити са директним приступом плажи и утврђеном урбаном интеграцијом овог стана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID