To prenovljeno enosobno stanovanje ponuja bivanje neposredno ob plaži v živahnem središču Marbelle. S 70 m² bivalnega prostora predstavlja priložnost za takojšnjoselitev ali oddajo. Nepremičnina je v odličnem stanju, ima južno lego in panoramski pogled na morje, zaradi česar je izjemna možnost za vse, ki si želijo življenja ob obali z neposredno dostopnostjo do storitev. Stavba je bila deležna obsežnih prenov, kar povečuje njeno privlačnost in zagotavlja sodovno bivalno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži neposredno ob plaži in je popolnoma zazrt v mestno energijo Marbelle. Do plaže Playa de la Venus in marine je le kratka sprehodnica, tako da so prebivalci v samem središču obalnega dogajanja. V neposredni bližini je velika gostota trgovin, restavracij in bistrih storitev, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakdanje opravke.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki dajejo prednost dinamičnemu obalnemu življenjskemu slogu z brezprimerno udobjem. Lega neposredno ob plaži in bližina mestnih ugodnosti ustrezata tistim, ki želijo imeti morje, gostilne in nakupovanje na dosegu roke. Takoj vseljivo stanje in obstoječa turistična licenca sta privlačni tudi za vlagatelje, ki iščejo takojšen potencial dohodka iz najema.
Čeprav je stanovanje takoj vseljivo in bilo dokončano leta 1970, je stavba doživela obsežno prenovovo visoke kakovosti. Ta vključuje vgradnjo novih dvigal, obnovo pročelja in ograj, hidroizolacijo strehe ter zamenjavo odtočnih cevi. Te nadgradnje ustvarjajo sodobno bivalno izkušnjo brez pričakovanih prihodnjih izrednih prispevkov.
Nepremičnina se nahaja v gosto pozidanem mestnem območju, kar lahko pomeni višjo raven hrupa v okolju v primerjavi z bolj odmaknjenimi naselji. Čeprav je parkirno mesto vključeno v bližini, je parkiranje na ulici v neposredni bližini lahko zahtevno. Starost nepremičnine, čeprav prenovljene, pomeni, da gre po tradicionalnem pomenu za novogradnjo.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo živahno, centralno obalno bivalno izkušnjo. Primerno je za tiste, ki cenijo takojšen dostop do plaže in udobje mestnih ugodnosti tik pred pragom, kar lahko zmanjša odvisnost od vozila. Za vlagatelje predstavlja veljavna turistična najemna licenca (VUT) prepričljivo priložnost za takojšnje ustvarjanje dohodka iz najema v turistično zelo iskani destinaciji. Prav tako je primerna izbira za tiste, ki iščejo prenovljeno nepremičnino v uveljavljenem, živahnem območju Marbelle, s kombinacijo pogleda na morje in mestnega življenja.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno po odličnem standardu, z južno lego in panoramskim pogledom na morje, plažo in okolico. Ključne notranje značilnosti vključujejo klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za urejanje klime, vgrajene omare za obilno shrambo in lesene talne obloge, ki prispevajo k topli estetiki. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena na takojšnjo uporabo. Sama stavba je bila deležna obsežnih nadgradenj, vključno z novimi dvigali, obnovljenim pročeljem in ograjami ter izboljšanimi sistemi hidroizolacije in odvodnjavanja, kar zagotavlja sodobno in dobro vzdrževano bivalno okolje.
Zahtevana cena za to enosobno stanovanje je 749.000 €, kar odraža njegovo vrhunsko lego neposredno ob morju v Marbelli in nedavne celovite prenove. Gre za fiksno ceno, ne izhodiščno. Prodaja vključuje parkirno mesto v sosednji stavbi, kar je v tem območju, kjer je parkiranja malo, velika prednost. Čeprav je cena določena, vključitev parkirnega mesta ponuja dodano vrednost. Kupci, ki jih zanima paket brez parkirnega mesta, lahko povprašajo po prilagojeni ceni, kar kaže na določeno prilagodljivost ponudbe.
Življenje tu pomeni privzetje aktivnega mestnega plažnega življenjskega sloga. Lega stanovanja vas postavi v središče obalnega pasu Marbelle, zraven marine in promenade. Vsakdan vključuje lahke sprehode do številnih restavracij, kavarn in trgovin, z bistrimi storitvami, kot je lekarna le 8 metrov stran, in supermarketom na kratki peš razdalji, 234 metrov. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, komaj kilometer stran, zagotavlja takojšen dostop do plaže. Javni prevoz je zlahka dosegljiv z 11 linijami in 50 postajališči, kar omogoča raziskovanje širšega območja. Okolno mestno okolje ponuja visoko gostoto ugodnosti, vključno s 137 restavracijami in 20 bankami znotraj 2 km, kar zagotavlja udobje.
Mestno jedro Marbelle, kjer se stanovanje nahaja, ponuja gosto koncentracijo storitev in prostotinskih dejavnosti. Prebivalci so na peš razdalji od številnih restavracij, kavarn, bank in bistrih storitev, kot so lekarne in bolnišnica (996 m). Območje je zelo dostopno, javni prevoz pa omogoča povezave po celotnem mestu in okolnih regijah. Bližina marine in promenade spodbuja aktiven življenjski slog z možnostmi za sprehajanje, kolesarjenje in uživanje v obalnem okolju. Povprečna letna temperatura 19,1 °C in petmesečna kopalka sezona še povečujeta privlačnost bivanja na prostem.
Ta karta postavlja stanovanje v osrednje mestno območje Marbelle in poudarja njegovo neposredno lego ob plaži ter bližino marine, promenade in bistrih mestnih storitev. Vizualno poudarja udobje in povezanost, ki jih ponuja ta osrednja obalna lega.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
To stanovanje je osrednje locirano znotraj Marbelle, vidnega mesta na Costa del Sol v provinci Málaga. Uživa v prednosti, da je del dobro uveljavljenega turističnega in stanovanjskega središča. Občina pokriva 114,3 km² in leži znotraj Andaluzije. Večja regionalna mesta, kot je Málaga, so približno 47 km stran in ponujajo nadaljnje kulturne in gospodarske priložnosti. Lokacija zagotavlja ravnovesje med ugodnostmi vrvečega se obalnega mesta in širšimi znamenitostmi Andaluzije.
Lega stanovanja ponuja izjemno dostopnost do ključnih destinacij. Nahaja se 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, glavne plaže Marbelle, in blizu drugih plaž, kot je Playa de la Fontanilla (2,9 km). Letališče Málaga (AGP) je dosegljivo v približno 39 km (razdalja po zraku), letališče Gibraltar (GIB) pa približno 58 km stran. Več golfskih igrišč je v območju 6–8 km, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Javni prevoz je razvit, z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, bistre ugodnosti, kot sta supermarket (234 m) in lekarna (8 m), pa so na lahki peš razdalji.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemski podnebi s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in mesečnimi povprečji od 12 do 26 °C. To ustvarja dolgo sezono za dejavnosti na prostem, vključno s petmesečnim kopalkim obdobjem, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Nadmorska višina lokacije 31 metrov zagotavlja udobno obalno okolje. Južna lega stanovanja povečuje naravno svetlobo in toploto, kar prispeva k prijetni bivalni izkušnji vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo takojšen dostop do bivanja ob plaži, Playa de la Bajadilla je le 738 metrov stran. Marbella se ponaša z več plažami z modro zastavo, vključno z El Faro in La Fontanilla, ki nudijo visoke standarde kakovosti vode in naprav. Za ljubitelje golfa je v kratki razdalji več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Območje ponuja tudi bogastvo športnih naprav (skupno 415), vključno z bližnjimi javnimi športnimi centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) in Polideportivo Riohuelo (0,4 km), ki ustrezajo različnim prostotinskim zanimanjem.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL464562
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot sta The Grove (od 638.700 €) ali Soleil (od 540.000 €) v Marbelli, cena tega stanovanja 749.000 € odraža njegov uveljavljeni, takoj vseljivi status in vrhunsko lego neposredno ob morju. Medtem ko novejši projekti pogosto ponujajo sodobne dizajne in skupne ugodnosti, prednost te nepremičnine leži v takojšnji razpoložljivosti, obstoječi infrastrukturi ter pomembni koristi čelnega pogleda na morje in licence VUT v osrednji lokaciji. Za razliko od projektov, ki so dlje od obale ali v fazi gradnje, to stanovanje nudi takojšen dostop do plaže in celoten spekter mestnih ugodnosti, kot so visoka gostota restavracij (137 znotraj 2 km) in možnosti javnega prevoza (11 linij). Vključitev parkirnega mesta ga prav tako izpostavlja v območju, kjer je parkiranje običajno redko in drago. Nepremičnine, kot so Terrazas de Guadaiza 2, čeprav bi potencialno nudile več prostora ali drugačne ugodnosti, ne bi dosegle neposrednega dostopa do plaže in uveljavljene mestne vključenosti tega stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID