Ovaj obnovljeni stan s jednom spavaćom sobom nudi život u prvom redu do mora u živom središtu Marbelle. Sa 70 m² stambenog prostora predstavlja priliku za odmah useljenje ili iznajmljivanje. Nekretnina se odlikuje odličnim stanjem, južnom orijentacijom i panoramskim pogledom na more, što je čini zanimljivom opcijom za one koji traže život uz obalu uz neposredan pristup sadržajima. Zgrada je prošla značajne obnove, što povećava njezinu privlačnost i osigurava suvremeno stambeno okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten izravno na prvoj liniji do mora, ovaj stan je uronjen u gradsku energiju Marbelle. U kratkoj pješačkoj šetnji nalaze se Playa de la Venus i marina, stavljajući stanovnike u središte obalne aktivnosti. Neposredna okolica nudi veliku koncentraciju trgovina, restorana i osnovnih usluga, smanjujući potrebu za autom u svakodnevnim obvezama.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili parove kojima je prioritet dinamičan život uz obalu s neusporedivom pogodnošću. Položaj u prvom redu do mora i blizina gradskih sadržaja odgovaraju onima koji uživaju u lakom pristupu moru, restoranima i kupnji. Njezino stanje „ključ u ruke” i postojeća turistička licenca privlačni su i investitorima koji traže potencijal odmah ostvarivog prihoda od najma.
Iako je stan useljiv i dovršen 1970. godine, zgrada je prošla opsežne i kvalitetne obnove. One uključuju ugradnju novih dizala, obnovu fasade i ogradica, hidroizolaciju krova te zamjenu odvodnih cijevi. Ta poboljšanja stvaraju suvremen životni prostor bez očekivanih budućih izvanrednih doplata.
Ova nekretnina nalazi se u izgrađenom urbanom području, što može značiti višu razinu buke u okolišu u usporedbi s povučenijim naseljima. Iako je obližnje parkirno mjesto uključeno, parkiranje na ulici u neposrednoj blizini može biti zahtjevno. Starost nekretnine, iako obnovljene, znači da nije riječ o novogradnji u tradicionalnom smislu.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže živahno, središnje iskustvo života uz obalu. Pogodan je za one koji cijene neposredan pristup plaži i pogodnost gradskih sadržaja pred vratima, što može smanjiti ovisnost o vozilu. Za investitore, važeća turistička licenca za najam (VUT) predstavlja uvjerljivu priliku za odmah ostvarivanje prihoda od najma u traženoj turističkoj destinaciji. Također je prikladan izbor za one koji traže obnovljenu nekretninu u etabliranom, živahanom dijelu Marbelle, s kombinacijom pogleda na more i gradskog života.
Stan je nedavno obnovljen do izvrsnog standarda, s južnom orijentacijom i panoramskim pogledom na more, plažu i okolicu. Ključne značajke interijera uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), ugrađene ormare za obilno pohranjivanje i drvene podove koji doprinose toplom dojmu. Kuhinja je potpuno opremljena i spremna za neposrednu upotrebu. Sama zgrada doživjela je značajna poboljšanja, uključujući nove dizala, obnovljenu fasadu i ogradice te poboljšane sustave hidroizolacije i odvodnje, osiguravajući suvremeno i dobro održavano stambeno okruženje.
Tražena cijena ovog stana s jednom spavaćom sobom iznosi 749.000 €, što odražava njezin vrhunski položaj u prvom redu do mora u Marbelli i nedavne sveobuhvatne obnove. Riječ je o fiksnoj cijeni, a ne početnoj. Prodaja uključuje parkirno mjesto u susjednoj zgradi, što je značajna prednost u ovom području gdje je parkiranje rijetko. Iako je cijena fiksna, uključivanje parkirnog mjesta nudi dodanu vrijednost. Kupci zainteresirani za paket bez parkirnog mjesta mogu upitati o prilagođenom cijeni, što upućuje na određenu fleksibilnost ponude.
Život ovdje znači prihvaćanje aktivnog urbanog plažnog načina života. Položaj stana smješta vas u epicentar obalnog pojasa Marbelle, uz marinu i šetnicu. Svakodnevica uključuje laganu šetnju do brojnih restorana, kafića i trgovina, a osnovne usluge poput ljekarne na sve 8 metara i supermarketa na 234 metra pješke. Blizina plaže Playa de la Bajadilla, na manje od kilometar, omogućuje neposredan pristup moru. Javni prijevoz je lako dostupan s 11 linija i 50 stajališta, olakšavajući istraživanje šireg područja. Okružujuće gradsko okruženje nudi veliku gustoću sadržaja, uključujući 137 restorana i 20 banaka u krugu od 2 km, osiguravajući pogodnost.
Gradsko središte Marbelle, gdje se ovaj stan nalazi, nudi gustu koncentraciju usluga i aktivnosti za slobodno vrijeme. Stanovnici su na pješačkoj udaljenosti od brojnih restorana, kafića, banaka i osnovnih usluga poput ljekarni i bolnice (996 m). Područje je vrlo pristupačno, a javni prijevoz omogućuje povezanost diljem grada i okolnih regija. Blizina marine i šetnice potiče aktivan način života, s mogućnostima za šetnju, biciklizam i uživanje u obalnom okruženju. Prosječna godišnja temperatura od 19,1°C i petomjesečna sezona kupanja dodatno povećavaju privlačnost života na otvorenom.
Ova karta prikazuje položaj stana u središnjem urbanom području Marbelle, ističući njegov izravan položaj u prvom redu do mora i blizinu marine, šetnice i osnovnih gradskih usluga. Vizualno naglašava pogodnost i povezanost koje nudi ova središnja obalna lokacija.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj stan je središnje smješten u Marbelli, istaknutom gradu na Costa del Solu u pokrajini Málaga. Koristi od pripadnosti dobro etabliranom turističkom i stambenom središtu. Općina obuhvaća 114,3 km² i nalazi se u Andaluziji. Veći regionalni gradovi poput Málage udaljeni su oko 47 km, nudeći daljnje kulturne i komercijalne mogućnosti. Lokacija pruža ravnotežu između sadržaja živahnog obalnog grada i širih atrakcija Andaluzije.
Položaj stana nudi iznimnu dostupnost ključnih odredišta. Nalazi se 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, glavne marbelske plaže, i blizu drugih plaža poput Playa de la Fontanilla (2,9 km). Zračna luka Málaga (AGP) dostupna je na oko 39 km (zračna udaljenost), a zračna luka Gibraltar (GIB) na oko 58 km. Nekoliko golf igrališta nalazi se u krugu od 6-8 km, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Javni prijevoz je razvijen, s 11 linija i 50 stajališta u blizini, a osnovni sadržaji poput supermarketa (234 m) i ljekarne (8 m) na lakoj pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12-26°C. To stvara dugu sezonu za aktivnosti na otvorenom, uključujući petomjesečno razdoblje kupanja kada temperature vode premašuju 20°C. Nadmorska visina lokacije od 31 metra pruža ugodno obalno okruženje. Južna orijentacija stana maksimizira prirodno svjetlo i toplinu, pridonoseći ugodnom životu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju neposredan pristup životu u prvom redu do mora, a Playa de la Bajadilla je na sve 738 metara. Marbella se ponosi nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući El Faro i La Fontanilla, koje nude visoke standarde kakvoće vode i sadržaja. Za ljubitelje golfa, brojna igrališta nalaze se u blizini, poput Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Područje također nudi bogatstvo sportskih objekata (ukupno 415), uključujući obližnje javne sportske centre poput Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) i Polideportivo Riohuelo (0,4 km), zadovoljavajući različite rekreativne interese.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL464562
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama poput The Grove (od 638.700 €) ili Soleil (od 540.000 €) u Marbelli, cijena ovog stana od 749.000 € odražava njegov etablirani, useljivi status i vrhunski položaj u prvom redu do mora. Dok noviji projekti često nude moderne dizajne i sadržaje zajednice, prednost ove nekretnine leži u neposrednoj dostupnosti, postojećoj infrastrukturi te značajnoj koristi frontalnog pogleda na more i VUT licence na središnjoj lokaciji. Za razliku od projekata udaljenijih od obale ili u fazi izgradnje, ovaj stan pruža trenutan pristup plaži i cijeli spektar gradskih pogodnosti, poput velike gustoće restorana (137 u krugu od 2 km) i mogućnosti javnog prijevoza (11 linija). Uključivanje parkirnog mjesta također ga izdvaja u području gdje je parkiranje obično rijetko i skupo. Nekretnine poput Terrazas de Guadaiza 2, iako potencijalno nude više prostora ili drugačije sadržaje, ne bi dosegle izravan pristup moru i etabliranu urbanu integraciju ovog stana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID