تقدم هذه الشقة المجددة بغرفة نوم واحدة سكنًا مباشرًا على الواجهة البحرية في قلب ماربيا النابض بالحياة. وبمساحة معيشة تبلغ 70 م²، فهي فرصة جاهزة للسكن أو التأجير. ويتمتع العقار بحالة ممتازة، وواجهة جنوبية، وإطلالات بانورامية على البحر، مما يجعله خيارًا بارزًا لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الساحلية مع وصول فوري إلى المرافق. وقد خضع المبنى لعمليات تجديد كبيرة عززت جاذبيته وضمنت بيئة معيشية عصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الواجهة البحرية، وهي مغمورة بالطاقة الحضرية لماربيا. وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ Playa de la Venus والمارينا، مما يضع السكان في قلب النشاط الساحلي. وتوفر المناطق المحيطة المباشرة تركيزًا عاليًا من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ساحلي ديناميكي مع راحة لا مثيل لها. فالموقع على الواجهة البحرية والقرب من المرافق الحضرية يلبيان احتياجات من يستمتعون بالوصول السهل إلى البحر والمطاعم والتسوق. كما أن حالتها الجاهزة للسكن ورخصة السياحة القائمة تجعلها جذابة للمستثمرين الباحثين عن إمكانات دخل تأجيري فوري.
بينما الشقة جاهزة للسكن واكتمل بناؤها عام 1970، فقد خضع المبنى لتجديدات واسعة وعالية الجودة، تشمل تركيب مصاعد جديدة، وتجديد الواجهة والدرابزينات، وعزل الأسطح من المياه، واستبدال أنابيب التصريف. وتخلق هذه الترقيات تجربة معيشية عصرية دون رسوم إضافية خاصة متوقعة في المستقبل.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية مبنية، مما قد يعني مستويات ضوضاء محيطة أعلى مقارنة بالمجمعات الأكثر عزولة. وفي حين أن موقف سيارات مضمّن قريبًا، فإن الوقوف على جانب الطريق في المحيط المباشر قد يكون صعبًا. وعمر العقار، رغم تجديده، يعني أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن تجربة معيشة ساحلية مركزية نابضة بالحياة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الوصول الفوري إلى الشاطئ وراحة المرافق الحضرية مباشرة عند بابهم، مما قد يقلل من الاعتماد على السيارة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن رخصة التأجير السياحي السارية (VUT) الخاصة بالعقار تقدم فرصة مقنعة لتوليد دخل تأجيري فوري في وجهة سياحية عالية الطلب. كما أنها خيار مناسب لمن يبحثون عن عقار مجدد في منطقة راسخة وحيوية من ماربيا، تجمع بين إطلالات على البحر وحياة المدينة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا إلى مستوى ممتاز، وتتميز بواجهة جنوبية وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والشاطئ. وتشمل الميزات الداخلية الرئيسية تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لتخزين واسع، وأرضيات خشبية تضفي جمالية دافئة. والمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. وقد خضع المبنى نفسه لترقيات جوهرية، تشمل مصاعد جديدة، وواجهة ودرابزينات مجددة، وأنظمة عزل من المياه وتصريف محسنة، مما يضمن بيئة معيشية عصرية وذات صيانة جيدة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة هو €749,000، ويعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية في ماربيا والتجديدات الشاملة الحديثة. هذا سعر ثابت وليس نقطة بداية. يشمل البيع موقف سيارات في مبنى مجاور، وهي ميزة كبيرة في هذه المنطقة حيث الوقوف نادر. وبينما السعر محدد، فإن تضمين موقف سيارات يوفر قيمة مضافة. ويمكن للمشترين المهتمين بصفقة بدون موقف السيارات الاستفسار عن تسعير مخصص، مما يشير إلى درجة من المرونة في العرض.
العيش هنا يعني احتضان نمط حياة شاطئي حضري نشط. فموقع الشقة يضعك في مركز الشريط الساحلي لماربيا، بالقرب من المارينا والكورنيش. تتضمن الحياة اليومية نزهات سهلة إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مع خدمات أساسية مثل صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 234 مترًا. والقرب من شاطئ Playa de la Bajadilla، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يوفر وصولاً فوريًا إلى البحر. كما أن وسائل النقل العام متوفرة بسهولة مع 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع. وتوفر البيئة الحضرية المحيطة كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 137 مطعمًا و20 بنكًا ضمن 2 كم، مما يضمن الراحة.
يوفر المركز الحضري لماربيا، حيث تقع هذه الشقة، تركيزًا كثيفًا من الخدمات وأنشطة الترفيه. فالسكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومستشفى (996 م). والمنطقة سهلة الوصول للغاية، حيث توفر وسائل النقل العام اتصالات في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. والقرب من المارينا والكورنيش يشجع على نمط حياة نشط، مع فرص للمشي وركوب الدراجات والاستمتاع بالبيئة الساحلية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يعزز جاذبية الحياة في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة الشقة داخل المنطقة الحضرية المركزية لماربيا، مع إبراز موقعها المباشر على الواجهة البحرية وقربها من المارينا والكورنيش وخدمات المدينة الأساسية. وتؤكد بصريًا على الراحة والاتصال الذي يوفره هذا الموقع الساحلي المركزي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل ماربيا، مدينة بارزة على Costa del Sol في مقاطعة Málaga. وتستفيد من كونها جزءًا من مركز سياحي وسكني راسخ. وتبلغ مساحة البلدية 114.3 كم² وتقع ضمن الأندلس. والمدن الإقليمية الأكبر مثل Málaga تبعد حوالي 47 كم، وتوفر فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. ويوفر الموقع توازنًا بين مرافق مدينة ساحلية مزدحمة وجاذبيات الأندلس الأوسع.
يوفر موقع الشقة وصولاً استثنائيًا إلى الوجهات الرئيسية. فهي تقع على بعد 738 مترًا من شاطئ Playa de la Bajadilla، الشاطئ الرئيسي لماربيا، وقريبة من شواطئ أخرى مثل Playa de la Fontanilla (2.9 كم). ويمكن الوصول إلى مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة مستقيمة)، بينما يبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 58 كم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club. ووسائل النقل العام قوية، مع 11 خطًا و50 محطة قريبة، والمرافق الأساسية مثل سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. وهذا يخلق موسمًا طويلًا للأنشطة الخارجية، بما في ذلك فترة سباحة مدتها 5 أشهر تتجاوز فيها درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية. ويوفر ارتفاع الموقع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية مريحة. كما أن الواجهة الجنوبية للشقة تعظم الإضاءة الطبيعية والدفء، مما يسهم في تجربة معيشية ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الحياة على الواجهة البحرية، مع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط. وتفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Faro وLa Fontanilla، وتوفر معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وعشاق الجولف يجدون العديد من الملاعب على مسافة قصيرة، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم). كما توفر المنطقة ثروة من المرافق الرياضية (415 في المجموع)، بما في ذلك مراكز رياضية عامة قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وPolideportivo Riohuelo (0.4 كم)، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL464562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل The Grove (يبدأ السعر من €638,700) أو Soleil (يبدأ السعر من €540,000) في ماربيا، فإن سعر هذه الشقة البالغ €749,000 يعكس حالتها الراسخة والجاهزة للسكن وموقعها المتميز على الواجهة البحرية. وبينما تقدم المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم عصرية ومرافق مشتركة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في توفره الفوري وبنيته التحتية القائمة، والميزة الكبيرة المتمثلة في الإطلالات الأمامية على البحر ورخصة VUT في موقع مركزي. وعلى عكس المشاريع الأبعد عن الساحل أو التي لا تزال في مراحل التطوير، توفر هذه الشقة وصولاً فوريًا إلى الشاطئ وطيفًا كاملًا من وسائل الراحة الحضرية، مثل الكثافة العالية من المطاعم (137 ضمن 2 كم) وخيارات النقل العام (11 خطًا). كما أن تضمين موقف سيارات يميزها في منطقة يكون فيها الوقوف عادة نادرًا ومكلفًا. أما العقارات مثل Terrazas de Guadaiza 2، فرغم أنها قد توفر مساحة أكبر أو مرافق مختلفة، إلا أنها لا تضاهي الوصول المباشر للواجهة البحرية والتكامل الحضري الراسخ لهذه الشقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID