Tento zrenovovaný jednoizbový apartmán ponúka bývanie priamo na pláži v živom srdci Marbella. S 70 m² obytného priestoru predstavuje príležitosť na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcim stavom, orientáciou na juh a panoramatickým výhľadom na more, vďaka čomu je výnimočnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú život pri pobreží s okamžitým prístupom k vybavenosti. Budova prešla významnými rekonštrukciami, čo zvyšuje jej príťažlivosť a zaisťuje moderné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza priamo na pláži a je ponorený do mestského života Marbella. Krátkou prechádzkou sa dostanete na pláž Playa de la Venus a k maríne, čo umiestňuje obyvateľov do centra pobrežného diania. Okolponúka vysokú koncentráciu obchodov, reštaurácií a základných služieb, čo minimalizuje potrebu auta na každodenné pochôdzky.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú dynamický život pri pobreží s nenapodobiteľným komfortom. Poloha na pláži a blízkosť mestského vybavenia vyhovujú tým, ktorí si chcú mať more, stravovanie a nakupovanie na dosah ruky. Jej pripravenosť na nasťahovanie a existujúca turistická licencia oslovujú aj investorov hľadajúcich okamžitý potenciál príjmu z prenájmu.
Hoci je apartmán pripravený na nasťahovanie a bol dokončený v roku 1970, budova prešla rozsiahlou rekonštrukciou vysokej kvality. Zahŕňa inštaláciu nových výťahov, obnovu fasády a zábradlí, hydroizoláciu strechy a výmenu odpadových rúr. Tieto vylepšenia vytvárajú moderný život bez očakávaných budúcich mimoriadnych príspevkov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí, čo môže znamenať vyššiu hladinu hluku v porovnaní s odľahlejšími projektmi. Hoci súčasťou je parkovacie miesto v blízkosti, parkovanie na ulici v tesnom okolí môže byť náročné. Vek nehnuteľnosti, hoci zrenovovanej, znamená, že v tradičnom zmysle nejde o novostavbu.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim živé, centrálne bývanie pri pobreží. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia okamžitý prístup na pláž a pohodlie mestského vybavenia priamo pred dverami, čo môže znížiť závislosť od vozidla. Pre investorov predstavuje platná turistická prenájomná licencia (VUT) presvedčivú príležitosť na okamžité generovanie príjmu z prenájmu vo vyhľadávanej turistickej destinácii. Je tiež vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú zrenovovanú nehnuteľnosť v etablovanej, živej časti Marbella, ponúkajúcu spojenie výhľadu na more a mestského života.
Apartmán bol nedávno zrenovovaný na vynikajúcej úrovni, s orientáciou na juh a panoramatickým výhľadom na more, pláž a okolie. Kľúčové interiérové prvky zahŕňajú klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na reguláciu teploty, zabudované skrine na dostatok úložného priestoru a drevené podlahy, ktoré prispievajú k teplej estetike. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie. Samotná budova prešla rozsiahlymi vylepšeniami vrátane nových výťahov, zrekonštruovanej fasády a zábradlí a vylepšených systémov hydroizolácie a odvodnenia, čo zaisťuje moderné a dobre udržiavané prostredie.
Požadovaná cena za tento jednoizbový apartmán je 749 000 €, čo odráža jeho výnimočnú polohu priamo na pláži v Marbella a nedávnu komplexnú rekonštrukciu. Ide o pevnú cenu, nie východiskovú. Predaj zahŕňa parkovacie miesto v susednej budove, čo je v tejto oblasti, kde je parkovanie vzácne, významná výhoda. Hoci je cena stanovená, zahrnutie parkovacieho miesta prináša pridanú hodnotu. Kupujúci, ktorí majú záujem o balík bez parkovacieho miesta, sa môžu informovať na upravenú cenu, čo naznačuje určitú flexibilitu ponuky.
Bývanie tu znamená aktívny mestský plážový životný štýl. Poloha apartmánu vás umiestni do epicentra pobrežného pásu Marbella, vedľa maríny a promenády. Každodenný život zahŕňa ľahké prechádzky k mnohým reštauráciám, kaviarňam a obchodom, základné služby ako lekáreň sú len 8 metrov od seba a supermarket v krátkej pešej vzdialenosti 234 metrov. Blízkosť pláže Playa de la Bajadilla, len necelý kilometer od seba, poskytuje okamžitý prístup na pláž. Verejná doprava je ľahko dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje objavovanie širšieho okolia. Mestské prostredie ponúka vysokú hustotu vybavenosti vrátane 137 reštaurácií a 20 bánk v okruhu 2 km, čo zaručuje pohodlie.
Mestské jadro Marbella, kde sa apartmán nachádza, ponúka hustú koncentráciu služieb a voľnočasových aktivít. Obyvatelia majú v pešej dostupnosti množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a základných služieb, ako sú lekárne a nemocnica (996 m). Lokalita je vysoko dostupná, verejná doprava poskytuje spojenia po celom meste a okolitých regiónoch. Blízkosť maríny a promenády podporuje aktívny životný štýl s možnosťami na chôdzu, cyklistiku a užívanie si pobrežného prostredia. Priemerná ročná teplota 19,1 °C a 5-mesačná plavecká sezóna ešte zvyšujú príťažlivosť vonkajšieho života.
Táto mapa umiestňuje apartmán do centrálnej mestskej oblasti Marbella a zdôrazňuje jeho polohu priamo na pláži a blízkosť maríny, promenády a základných mestských služieb. Vizuálne zdôrazňuje pohodlie a prepojenie, ktoré ponúka toto centrálne pobrežné prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v centrálnej časti Marbella, významného mesta na Costa del Sol v provincii Málaga. Má výhodu byť súčasťou etablovaného turistického a rezidenčného centra. Obec pokrýva 114,3 km² a nachádza sa v Andalúzii. Väčšie regionálne mestá ako Málaga sú približne 47 km od seba a ponúkajú ďalšie kultúrne a obchodné príležitosti. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vybavenosťou rušného pobrežného mesta a širšími lákadlami Andalúzie.
Poloha apartmánu ponúka výnimočnú dostupnosť kľúčových cieľov. Nachádza sa 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, hlavnej pláže Marbella, a v blízkosti ďalších pláží, ako je Playa de la Fontanilla (2,9 km). Letisko Málaga (AGP) je dostupné vo vzdialenosti približne 39 km (vzdušná čiara), letisko Gibraltar (GIB) je približne 58 km. Viacero golfových ihrísk je v dosahu 6–8 km vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Verejná doprava je dobrá, s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, základné vybavenie ako supermarket (234 m) a lekáreň (8 m) je v ľahkej pešej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a mesačnými priemermi od 12 do 26 °C. To vytvára dlhú sezónu pre vonkajšie aktivity vrátane 5-mesačného plaveckého obdobia, keď teploty vody zvyčajne prevyšujú 20 °C. Nadmorská výška lokality 31 metrov poskytuje príjemné pobrežné prostredie. Orientácia apartmánu na juh maximalizuje prirodzené svetlo a teplo, čo prispieva k príjemnému bývaniu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú okamžitý prístup k životu na pláži, Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. Marbella sa môže pochváliť niekoľkými plážami s modrou vlajkou vrátane El Faro a La Fontanilla, ktoré ponúkajú vysoké štandardy kvality vody a zariadení. Pre golfistov je v krátkej vzdialenosti viacero ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Oblast ponúka aj bohaté športové zariadenia (spolu 415) vrátane blízkych verejných športových centier, ako sú Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km), ktoré vyhovujú rôznym záujmom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL464562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako The Grove (od 638 700 €) alebo Soleil (od 540 000 €) v Marbella cena tohto apartmánu 749 000 € odráža jeho etablovaný, pripravený na nasťahovanie status a výnimočnú polohu priamo na pláži. Zatiaľ čo novšie projekty často ponúkajú moderné dizajny a komunitné vybavenie, výhoda tejto nehnuteľnosti spočíva v jej okamžitej dostupnosti, existujúcej infraštruktúre a významnom prínose čelného výhľadu na more a licencie VUT v centrálnej lokalite. Na rozdiel od projektov ďalej od pobrežia alebo vo fáze výstavby tento apartmán poskytuje okamžitý prístup na pláž a celé spektrum mestského komfortu, ako je vysoká hustota reštaurácií (137 v okruhu 2 km) a možnosti verejnej dopravy (11 liniek). Zahrnutie parkovacieho miesta ho tiež odlišuje v oblasti, kde je parkovanie zvyčajne vzácne a drahé. Nehnuteľnosti ako Terrazas de Guadaiza 2, hoci by potenciálne ponúkali viac priestoru alebo iné vybavenie, by sa nevyrovnali priamemu prístupu na pláž a etablovanej mestnej integrovanej tohto apartmánu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID