Cet appartement rénové d'une chambre offre une vie en front de mer au cœur animé de Marbella. Avec 70 m² de surface habitable, il constitue une opportunité prête à habiter ou à louer. Le bien immobilier se distingue par son excellent état, son orientation sud et sa vue panoramique sur la mer, ce qui en fait une option remarquable pour ceux qui recherchent une vie côtière avec un accès immédiat aux commodités. L'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes, renforçant son attrait et garantissant un cadre de vie moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement en front de mer, cet appartement est immergé dans l'énergie urbaine de Marbella. Il se trouve à quelques pas à pied de la Playa de la Venus et du port de plaisance, plaçant les résidents au centre de l'activité côtière. Les environs immédiats offrent une forte concentration de commerces, de restaurants et de services essentiels, réduisant le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux couples qui privilégient un mode de vie côtier dynamique d'un confort inégalé. L'emplacement en front de mer et la proximité des commodités urbaines satisfont ceux qui apprécient un accès facile à la mer, à la restauration et au shopping. Son état clés en main et sa licence touristique existante séduisent également les investisseurs en quête d'un potentiel de revenus locatifs immédiat.
Bien que l'appartement soit clés en main et achevé en 1970, l'immeuble a fait l'objet de rénovations étendues et de haute qualité. Celles-ci comprennent l'installation de nouveaux ascenseurs, la rénovation de la façade et des garde-corps, l'étanchéité de la toiture et le remplacement des tuyaux d'évacuation. Ces améliorations créent une expérience de vie moderne sans cotisations extraordinaires futures anticipées.
Ce bien immobilier est situé dans une zone urbaine densifiée, ce qui peut entraîner des niveaux de bruit ambiant plus élevés que dans des programmes plus isolés. Bien qu'une place de parking soit incluse à proximité, le stationnement dans la rue aux alentours immédiats peut être difficile. L'âge du bien, bien que rénové, signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens traditionnel.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une expérience de vie côtière, centrale et animée. Il convient à ceux qui apprécient un accès immédiat à la plage et la proximité des commodités urbaines à leur porte, réduisant potentiellement la dépendance à un véhicule. Pour les investisseurs, la licence de location touristique (VUT) valide du bien représente une opportunité convaincante de génération immédiate de revenus locatifs dans une destination touristique à forte demande. C'est aussi un choix adapté à ceux qui recherchent un bien rénové dans un quartier établi et vivant de Marbella, offrant un mélange de vue mer et de vie urbaine.
L'appartement a été récemment rénové selon des normes excellentes, avec une orientation sud et offrant des vues panoramiques sur la mer, la plage et l'horizon. Les caractéristiques intérieures clés comprennent la climatisation réversible, des placards intégrés pour un rangement spacieux et un sol en bois apportant une esthétique chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi immédiat. L'immeuble lui-même a fait l'objet d'améliorations substantielles, notamment de nouveaux ascenseurs, une façade et des garde-corps rénovés, ainsi que des systèmes d'étanchéité et d'évacuation améliorés, garantissant un cadre de vie moderne et bien entretenu.
Le prix demandé pour cet appartement d'une chambre est de 749 000 €, reflétant son emplacement de choix en front de mer à Marbella et les récentes rénovations complètes. Il s'agit d'un prix fixe, non d'un point de départ. La vente inclut une place de parking dans un immeuble adjacent, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement est rare. Bien que le prix soit fixé, l'inclusion d'une place de parking offre une valeur ajoutée. Les acheteurs intéressés par une offre sans place de parking peuvent se renseigner sur un tarif adapté, ce qui témoigne d'une certaine flexibilité dans l'offre.
Vivre ici, c'est embrasser un mode de vie urbain et balnéaire actif. L'emplacement de l'appartement vous place à l'épicentre de la bande côtière de Marbella, à côté du port de plaisance et de la promenade. Le quotidien se compose de promenades faciles vers de nombreux restaurants, cafés et commerces, avec des services essentiels comme une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres à pied. La proximité de la Playa de la Bajadilla, à juste moins d'un kilomètre, offre un accès immédiat à la plage. Les transports publics sont facilement disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant l'exploration de la région. L'environnement urbain environnant offre une forte densité de commodités, avec 137 restaurants et 20 banques dans un rayon de 2 km, garantissant le confort.
Le centre urbain de Marbella, où se situe cet appartement, offre une forte concentration de services et d'activités de loisirs. Les résidents se trouvent à distance de marche de nombreux restaurants, cafés, banques et services essentiels comme des pharmacies et un hôpital (996 m). La zone est très accessible, avec des transports publics assurant des liaisons dans toute la ville et les régions environnantes. La proximité du port de plaisance et de la promenade encourage un mode de vie actif, avec des possibilités de marche, de vélo et de profiter de l'environnement côtier. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et une saison de baignade de 5 mois rehaussent encore l'attrait de la vie en plein air.
Cette carte positionne l'appartement dans la zone urbaine centrale de Marbella, mettant en évidence son emplacement direct en front de mer et sa proximité avec le port de plaisance, la promenade et les services urbains essentiels. Elle souligne visuellement le confort et la connectivité offerts par ce cadre côtier central.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé en plein centre de Marbella, une ville éminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il bénéficie de sa position au sein d'un pôle touristique et résidentiel bien établi. La municipalité couvre 114,3 km² et se situe en Andalousie. Les grandes villes régionales comme Málaga se trouvent à environ 47 km, offrant davantage d'opportunités culturelles et commerciales. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une ville côtière animée et les attractions plus larges de l'Andalousie.
L'emplacement de l'appartement offre une accessibilité exceptionnelle aux destinations clés. Il se situe à 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, la principale plage de Marbella, et à proximité d'autres plages comme la Playa de la Fontanilla (2,9 km). L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à environ 39 km (distance à vol d'oiseau), l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouvant à environ 58 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 6 à 8 km, dont Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Les transports publics sont bien développés, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, et des commodités essentielles comme un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) sont à distance de marche.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 à 26 °C. Cela crée une longue saison d'activités de plein air, incluant une période de baignade de 5 mois pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement côtier agréable. L'orientation sud de l'appartement maximise la lumière naturelle et la chaleur, contribuant à une expérience de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat à la vie en front de mer, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella possède plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont El Faro et La Fontanilla, offrant des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours se trouvent à courte distance, comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). La zone offre également une multitude d'installations sportives (415 au total), dont des centres sportifs publics à proximité comme le Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,4 km), répondant à diverses envies récréatives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL464562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme The Grove (à partir de 638 700 €) ou Soleil (à partir de 540 000 €) à Marbella, le prix de 749 000 € de cet appartement reflète son statut établi, clés en main, et sa position de choix en front de mer. Alors que les projets plus récents offrent souvent des designs modernes et des équipements communs, l'avantage de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate, son infrastructure existante et l'avantage considérable d'une vue frontale sur la mer et d'une licence VUT dans un emplacement central. Contrairement aux projets plus éloignés de la côte ou en phase de développement, cet appartement offre un accès instantané à la plage et à tout l'éventail des commodités urbaines, comme une forte densité de restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et des options de transports publics (11 lignes). L'inclusion d'une place de parking le distingue également dans une zone où le stationnement est généralement rare et coûteux. Des biens comme Terrazas de Guadaiza 2, tout en offrant potentiellement plus d'espace ou des équipements différents, ne sauraient égaler l'accès direct au front de mer et l'intégration urbaine établie de cet appartement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID