Ця відреставрована односпальна квартира пропонує життя прямо на першій лінії від моря в жвавому серці Марбельї. З 70 м² житлової площі вона є готовою до заселення або здачі в оренду можливістю. Нерухомість відзначається відмінним станом, орієнтацією на південь та панорамним видом на море, що робить її помітним варіантом для тих, хто шукає прибережне життя з негайним доступом до інфраструктури. Будівля зазнала значної реконструкції, що підвищує її привабливість і забезпечує сучасне середовище для життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована безпосередньо на першій лінії від моря, ця квартира занурена в міську енергію Марбельї. Коротка прогулянка до Плая-де-ла-Венус і яхтової пристані розміщує мешканців у центрі прибережного життя. Найближчі околиці пропонують високу концентрацію магазинів, ресторанів та основних сервісів, що мінімізує потребу в автомобілі для повсякденних справ.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або пар, які надають пріоритет динамічному прибережному способу життя з неперевіреною зручністю. Розташування на першій лінії від моря та близькість до міської інфраструктури ідеальні для тих, хто любить легкий доступ до моря, ресторанів і шопінгу. Її стан «заходь і живи» та наявна туристична ліцензія також приваблюють інвесторів, які шукають потенціал негайного доходу від оренди.
Хоча квартира є готовою до заселення та була збудована в 1970 році, будівля зазнала масштабної реконструкції високої якості. Вона включає встановлення нових ліфтів, оновлення фасаду та огорож, гідроізоляцію даху та заміну дренажних труб. Ці оновлення створюють сучасний життєвий досвід без очікуваних майбутніх спеціальних внесків.
Ця нерухомість розташована в забудованій міській зоні, що може означати вищий рівень шуму порівняно з більш відокремленими комплексами. Хоча паркомісце неподалік включено, паркування на вулиці в безпосередній близькості може бути складним. Вік нерухомості, хоча й відреставрованої, означає, що вона не є новобудовою у традиційному розумінні.
Ця квартира підходить окремим особам або парам, які шукають жвиве, центральне прибережне життя. Вона підходить для тих, хто цінує негайний доступ до пляжу та зручність міської інфраструктури прямо біля порогу, що потенційно зменшує залежність від автомобіля. Для інвесторів дійсна туристична ліцензія на оренду (VUT) є переконливою можливістю для негайного отримання доходу від оренди в популярному туристичному напрямку. Це також доречний вибір для тих, хто шукає відреставровану нерухомість у усталеному, жвавому районі, що пропонує поєднання виду на море та міського життя.
Квартира нещодавно відреставрована на відмінному рівні, має орієнтацію на південь та пропонує панорамний вид на море, пляж і околиці. Ключові інтер'єрні особливості включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату, вбудовані шафи для достатнього зберігання та дерев'яну підлогу, що створює теплу естетику. Кухня повністю обладнана та готова до негайного використання. Сама будівля зазнала суттєвих оновлень, включаючи нові ліфти, оновлений фасад та огорожі, а також покращені системи гідроізоляції та дренажу, забезпечуючи сучасне та добре доглянуте середовище для життя.
Заявлена ціна цієї односпальної квартири становить €749,000, що відображає її розташування на першій лінії від моря в Марбельї та нещодавню комплексну реконструкцію. Це фіксована ціна, а не початкова точка. Продаж включає паркомісце в сусідній будівлі, що є суттєвою перевагою в цьому районі, де паркінг є дефіцитним. Хоча ціна зафіксована, включення паркомісця пропонує додану вартість. Покупці, зацікавлені в пакеті без паркомісця, можуть запитати про індивідуальне ціноутворення, що вказує на певну гнучкість пропозиції.
Життя тут означає активний міський пляжний спосіб життя. Розташування квартири ставить вас в епіцентр прибережної смуги Марбельї, поруч із яхтовою пристанню та набережною. Повсякденне життя включає легкі прогулянки до численних ресторанів, кафе та магазинів, а основні сервіси, як-от аптека лише за 8 метрів і супермаркет у короткій прогулянці на 234 метри. Близькість до Плая-де-ла-Бахаділья, трохи менше ніж за кілометр, забезпечує негайний доступ до пляжу. Громадський транспорт легко доступний із 11 маршрутами та 50 зупинками, що полегшує дослідження ширшої території. Навколишнє міське середовище пропонує високу щільність інфраструктури, включаючи 137 ресторанів та 20 банків у межах 2 км, забезпечуючи зручність.
Міське ядро Марбельї, де розташована ця квартира, пропонує густу концентрацію сервісів і дозвільних заходів. Мешканці перебувають у пішій доступності до численних ресторанів, кафе, банків та основних сервісів, як-от аптеки й лікарні (996 м). Район має високу доступність, з громадським транспортом, який забезпечує сполучення по місту та навколишніх регіонах. Близькість до яхтової пристані та набережної сприяє активному способу життя з можливостями для прогулянок, велосипедних поїздок та насолоди прибережним середовищем. Середня річна температура 19,1°C та 5-місячний сезон купання додатково підвищують привабливість життя на відкритому повітрі.
Ця карта розміщує квартиру в центральній міській зоні Марбельї, підкреслюючи її безпосереднє розташування на першій лінії від моря та близькість до яхтової пристані, набережної та основних міських сервісів. Вона наочно підкреслює зручність і транспортну доступність, які пропонує це центральне прибережне розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця квартира центральна розташована в Марбельї, видатному місті на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Вона вигідно розташована в межах усталеного туристичного та житлового центру. Муніципалітет охоплює 114,3 км² і розташований в Андалусії. Більші регіональні міста, як-от Малага, знаходяться приблизно за 47 км, пропонуючи додаткові культурні та комерційні можливості. Розташування забезпечує баланс між інфраструктурою жвавого прибережного міста та ширшими принадами Андалусії.
Розташування квартири пропонує виняткову доступність до ключових напрямків. Вона розташована за 738 метрів від Плая-де-ла-Бахаділья, головного пляжу Марбельї, та близько до інших пляжів, як-от Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км). Аеропорт Малаги (AGP) доступний приблизно за 39 км (відстань по прямій), аеропорт Гібралтару (GIB), приблизно за 58 км. Кілька полів для гольфу знаходяться в межах 6-8 км, включаючи Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club. Громадський транспорт розвинений, з 11 маршрутами та 50 зупинками поруч, а основні зручності, як-от супермаркет (234 м) та аптека (8 м),, у легкій пішій доступності.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,1°C, з місячними середніми від 12 до 26°C. Це створює тривалий сезон для активного відпочинку на свіжому повітрі, включаючи 5-місячний період купання, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Висота розташування 31 метр над рівнем моря забезпечує комфортне прибережне середовище. Орієнтація квартири на південь максимізує природне світло та тепло, сприяючи приємному життєвому досвіду протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають негайний доступ до життя на першій лінії від моря, з Плая-де-ла-Бахаділья лише за 738 метрів. Марбелья може похвалитися кількома пляжами з Блакитним прапором, включаючи Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, що пропонують високі стандарти якості води та обладнання. Для любителів гольфу численні поля знаходяться на короткій відстані, як-от Golf Los Naranjos (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Район також пропонує багатство спортивних об'єктів (415 загалом), включаючи близькі громадські спортивні центри, як-от Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) та Polideportivo Riohuelo (0,4 км), що задовольняють різноманітні рекреаційні інтереси.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL464562
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, як-от The Grove (від €638,700) або Soleil (від €540,000) у Марбельї, ціна цієї квартири €749,000 відображає її усталений, готовий до заселення статус та розташування на першій лінії від моря. Хоча новіші проєкти часто пропонують сучасний дизайн та спільні зручності, перевага цієї нерухомості полягає в негайній доступності, наявній інфраструктурі та суттєвій вигоді фронтального виду на море та ліцензії VUT у центральному розташуванні. На відміну від проєктів далі від узбережжя або на етапі будівництва, ця квартира забезпечує миттєвий доступ до пляжу та повний спектр міських зручностей, таких як висока щільність ресторанів (137 у межах 2 км) та варіанти громадського транспорту (11 маршрутів). Включення паркомісця також вирізняє її в районі, де паркінг зазвичай є дефіцитним і дорогим. Нерухомості, як-от Terrazas de Guadaiza 2, хоча потенційно пропонують більше простору або інші зручності, не зможуть зрівнятися з прямим доступом до пляжу та усталеною міською інтеграцією цієї квартири.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID