Bu yenilenmiş bir yatak odalı daire, Marbella'nın canlı merkezinde doğrudan denize sıfır bir yaşam sunuyor. 70 m² yaşam alanına sahip olan daire, hemen taşınmaya veya kiraya vermeye hazır bir fırsat sunuyor. Gayrimenkulün mükemmel durumu, güney cephesi ve panoramik deniz manzarası, olanaklara anında erişim isteyen kıyı yaşamı arayanlar için dikkat çekici bir seçenek olmasını sağlıyor. Bina önemli yenilemelerden geçmiş, çekiciliğini artırmış ve modern bir yaşam ortamı garantilemiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Doğrudan deniz kıyısında konumlanan bu daire, Marbella'nın kentsel enerjisinin içinde yer alıyor. Playa de la Venus ve marinaya kısa bir yürüme mesafesinde olup, sakinleri kıyı aktivitesinin merkezine yerleştiriyor. Çevredeki bölge, günlük işler için araba ihtiyacını en aza indiren yoğun bir mağaza, restoran ve temel hizmet konsantrasyonu sunuyor.
Bu gayrimenkul, eşsiz konforla dinamik bir kıyı yaşam tarzını öncelik eden bireyler veya çiftler için uygundur. Deniz kenarı konumu ve kentsel olanaklara yakınlık, denize, yeme-içmeye ve alışverişe kolay erişimden hoşlananlara hitap ediyor. Anahtar teslim durumu ve mevcut turizm lisansı, anında kira geliri potansiyeli arayan yatırımcılar için de caziptir.
Daire anahtar teslim olup 1970 yılında tamamlanmış olsa da, bina kapsamlı ve yüksek kaliteli yenilemelerden geçmiştir. Bunlar arasında yeni asansörlerin kurulması, cephe ve korkulukların yenilenmesi, çatı su yalıtımı ve drenaj borularının değiştirilmesi yer alıyor. Bu yükseltmeler, öngörülen gelecekteki özel katılım payları olmadan modern bir yaşam deneyimi yaratıyor.
Bu gayrimenkul yerleşik bir kentsel alanda bulunuyor; bu da daha izole projelere kıyasla daha yüksek çevresel gürültü seviyeleri anlamına gelebilir. Yakınlarda bir otopark yeri dahil olsa da, hemen çevrede sokağa park etme zor olabilir. Gayrimenkulün yaşı, yenilenmiş olsa da, geleneksel anlamda sıfır konut olmadığı anlamına geliyor.
Bu daire, canlı, merkezi bir kıyı yaşam deneyimi arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Plaja anında erişim ve kapının hemen önündeki kentsel olanakların konforunu önemseyen, bu sayede araca bağımlılığı potansiyel olarak azaltan kişiler için uygundur. Yatırımcılar için, gayrimenkulün geçerli Turistik Kiralama Lisansı (VUT), yüksek talep gören bir turizm destinasyonunda anında kira geliri elde etme açısından cazip bir fırsat sunuyor. Ayrıca, deniz manzarası ve şehir yaşamının bir karışımını sunan, Marbella'nın yerleşik ve canlı bir bölgesinde yenilenmiş bir gayrimenkul arayanlar için de uygun bir seçimdir.
Daire yakın zamanda mükemmel bir standartta yenilenmiş olup, güney cephesine sahiptir ve panoramik deniz ve plaj manzaraları sunuyor. Öne çıkan iç özellikler arasında iklim kontrolü için klima, geniş depolama alanı için gömme dolaplar ve sıcak bir estetiğe katkıda bulunan ahşap zemin yer alıyor. Mutfak tam donanımlı olup hemen kullanıma hazırdır. Bina, yeni asansörler, yenilenmiş cephe ve korkuluklar ile iyileştirilmiş su yalıtımı ve drenaj sistemleri dahil önemli yükseltmelerden geçmiştir; bu da modern ve iyi bakımlı bir yaşam ortamı sağlar.
Bu bir yatak odalı dairenin istenen fiyatı 749.000 € olup, Marbella'daki bu denize sıfır konumunu ve yakın zamanda yapılan kapsamlı yenilemeleri yansıtıyor. Bu sabit bir fiyattır, başlangıç fiyatı değil. Satış, bitişik binada bir otopark yeri içerir; bu, park etmenin zor olduğu bu bölgede önemli bir avantajdır. Fiyat sabit olsa da, otopark yerinin dahil edilmesi ek değer sunuyor. Otopark yeri olmayan bir paketle ilgilenen alıcılar, özel fiyatlandırma hakkında bilgi alabilir; bu da teklifte bir miktar esneklik olduğunu gösteriyor.
Burada yaşamak, aktif bir kentsel plaj yaşam tarzını benimsemek demektir. Dairenin konumu sizi Marbella'nın kıyı şeridinin merkezine, marinaya ve deniz kenarı yürüyüş yoluna komşu bir noktaya yerleştiriyor. Günlük yaşam, çok sayıda restorana, kafeye ve dükkâna kolay yürüyüşleri içerir; bir eczane sadece 8 metre uzaklıkta ve bir süpermarket 234 metre kısa bir yürüme mesafesindedir. Bir kilometreden biraz az mesafedeki Playa de la Bajadilla'ya yakınlık, anında plaj erişimi sağlar. Toplu taşıma, 11 hat ve 50 durakla kolayca ulaşılabilir durumdadır ve daha geniş alanı keşfetmeyi kolaylaştırır. Çevredeki kentsel ortam, 2 km içinde 137 restoran ve 20 banka dahil olmak üzere yüksek bir olanak yoğunluğu sunarak konfor sağlar.
Bu dairenin bulunduğu Marbella'nın kentsel çekirdeği, yoğun bir hizmet ve dinlence aktivitesi konsantrasyonu sunuyor. Sakinler, çok sayıda restorana, kafeye, bankaya ve eczaneler ile bir hastane (996 m) gibi temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Bölge yüksek erişilebilirliğe sahiptir; toplu taşıma şehir genelinde ve çevre bölgelere bağlantı sağlar. Marinaya ve deniz kenarı yürüyüş yoluna yakınlık, yürüyüş, bisiklet ve kıyı ortamının tadını çıkarma fırsatlarıyla aktif bir yaşam tarzını teşvik ediyor. Yıllık ortalama 19,1 °C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava yaşamının çekiciliğini daha da artırıyor.
Bu harita, daireyi Marbella'nın merkezi kentsel alanı içinde konumlandırıyor; denize sıfır konumunu ve marina, deniz kenarı yürüyüş yolu ile temel şehir hizmetlerine yakınlığını vurguluyor. Bu merkezi kıyı konumunun sunduğu konforu ve bağlantıyı görsel olarak öne çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga ilinde Costa del Sol'un önde gelen bir şehri olan Marbella'nın merkezinde yer alıyor. Yerleşik bir turizm ve konut merkezinin parçası olma avantajına sahiptir. Belediye 114,3 km²'lik bir alanı kaplar ve Endülüs içinde yer alır. Málaga gibi daha büyük bölgesel şehirler yaklaşık 47 km uzaklıkta olup ek kültürel ve ticari fırsatlar sunar. Konum, hareketli bir kıyı şehrinin olanakları ile Endülüs'ün daha geniş cazibe merkezleri arasında bir denge sağlar.
Dairenin konumu, önemli noktalara olağanüstü erişilebilirlik sunuyor. Marbella'nın ana plajı olan Playa de la Bajadilla'ya 738 metre mesafede ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlara yakındır. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu mesafe) mesafede erişilebilir olup, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 58 km uzaklıktadır. Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları 6-8 km menzildedir. Toplu taşıma güçlü olup yakınlarda 11 hat ve 50 durak bulunur; süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) gibi temel olanaklar kolay yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19,1 °C sıcaklıkla karakterize edilen ve aylık ortalamaların 12-26 °C arasında değiştiği bir Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bu, su sıcaklıklarının genellikle 20 °C'yi aştığı 5 aylık bir yüzme dönemi dahil olmak üzere açık hava aktiviteleri için uzun bir sezon yaratır. Konumun deniz seviyesinden 31 metre yüksekliği, konforlu bir kıyı ortamı sağlar. Dairenin güney cephesi, doğal ışığı ve sıcaklığı en üst düzeye çıkararak yıl boyunca hoş bir yaşam deneyimine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıkta olacak şekilde denize sıfır yaşama anında erişime sahiptir. Marbella, yüksek su kalitesi ve tesis standartları sunan El Faro ve La Fontanilla dahil olmak üzere çeşitli Mavi Bayraklı plajlara sahiptir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi çok sayıda saha kısa mesafededir. Bölge ayrıca toplam 415 spor tesisi bulunmak üzere zengin olanaklar sunuyor; Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ve Polideportivo Riohuelo (0,4 km) gibi yakındaki halka açık spor merkezleri çeşitli rekreasyon ilgi alanlarına hitap ediyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL464562
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki The Grove (başlangıç fiyatı 638.700 €) veya Soleil (başlangıç fiyatı 540.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu dairenin 749.000 €'luk fiyatı, yerleşik, anahtar teslim durumunu ve denize sıfır konumunu yansıtıyor. Daha yeni projeler genellikle modern tasarımlar ve site olanakları sunarken, bu gayrimenkulün avantajı hemen kullanılabilir olması, mevcut altyapısı ve merkezi bir konumda cephe deniz manzarası ile VUT lisansının önemli faydasında yatıyor. Kıyıdan daha uzakta veya yapım aşamasındaki projelerin aksine, bu daire, plaja anında erişim ve 2 km içinde 137 restoran gibi yüksek yoğunluktaki olanaklar ile toplu taşıma seçenekleri (11 hat) dahil olmak üzere tüm kentsel kolaylıklara erişim sağlar. Otopark yerinin dahil edilmesi, park etmenin genellikle zor ve maliyetli olduğu bir bölgede onu öne çıkarıyor. Terrazas de Guadaiza 2 gibi gayrimenkuller, potansiyel olarak daha fazla alan veya farklı olanaklar sunsa da, bu dairenin doğrudan denize sıfır erişimi ve yerleşik kentsel entegrasyonuyla eşleşemezdi.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID