Tento apartmán se nachází v oblíbené lokalitě Nagüeles v Marbella, provincii Málaga. Projekt La Marberia, dokončený v roce 1975, nabízí přízemní byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost disponuje terasou s přístupem do společného bazénu a představuje zajímavou příležitost pro modernizaci s potenciálem zhodnocení. Díky své poloze nabízí kombinaci městského života a blízkosti přírodních krás Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v rozvinuté městské zástavbě, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Blízkost pláže, restaurací a obchodů podporuje pěší mobilitu a snadný přístup k denním službám. Výhodná poloha umožňuje rychlé spojení s klíčovými body v regionu, včetně letiště.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající bydlení s dostupností ke službám a volnočasovým aktivitám. Potenciál pro renovaci osloví kupující, kteří si chtějí přizpůsobit prostor svým představám. Možnost využití společného bazénu a blízkost pláže uspokojí zájemce o středomořský životní styl.
Jedná se o starší zástavbu, byt je z roku 1975. Ačkoli není nový, nabízí funkční dispozici a možnost modernizace. Projekt je již dokončen, což znamená okamžitou dostupnost a absenci čekání na výstavbu. Vybavení a technické systémy mohou vyžadovat aktualizaci dle současných standardů.
Tato nemovitost se nachází v budově bez výtahu, což může být omezující pro osoby s omezenou pohyblivostí. Jedná se o starší výstavbu, a proto nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti nebo moderních technologií bez dodatečné investice do renovace. Parkování je řešeno na ulici, což nemusí vždy zaručit okamžitou dostupnost místa.
Tento apartmán se hodí pro kupující hledající rezidenci v aktivní městské zóně s dobrou dostupností k pláži a službám. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení možnost úprav interiéru dle vlastních představ a mají rádi přístup ke společným venkovním prostorům, jako je bazén. Vzhledem k blízkosti 8 lékáren a 133 restaurací v okruhu 2 km je lokalita atraktivní pro ty, kteří preferují život s veškerým pohodlím na dosah ruky. Absence výtahu však může být překážkou pro starší osoby nebo rodiny s malými dětmi. Možnost renovace osloví investory nebo kupující s vizí vytvoření moderního bydlení v zavedené lokalitě. S 41 základními a 28 středními školami v blízkosti je vhodný i pro rodiny s dětmi školního věku, které upřednostňují městské prostředí a dobrou dostupnost vzdělávacích institucí.
Byt, postavený v roce 1975, vyžaduje modernizaci pro dosažení současných standardů. Dispozice zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny s otevřeným konceptem kuchyně, což přispívá k funkčnosti prostoru. Přestože je byt v přízemí, je popsán jako světlý. Stávající vybavení a materiály odrážejí dobu výstavby a mohou potřebovat výměnu, zejména v kuchyni a koupelnách. Pro dosažení vyšší kvality a energetické účinnosti by bylo vhodné zvážit renovaci podlah, stěn, elektroinstalace a instalatérských rozvodů. Materiály použité při původní výstavbě byly pravděpodobně standardní pro danou éru. Potenciál pro renovaci umožňuje kupujícím implementovat moderní materiály a technologie, jako je podlahové topení, vylepšená izolace nebo moderní kuchyňské spotřebiče.
Byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami v komplexu La Marberia je nabízen za cenu od 395 000 €. Jedná se o starší výstavbu s potenciálem pro renovaci, což může ovlivnit konečnou cenu po úpravách. Dostupnost je okamžitá, jelikož je projekt již dokončen. Vzhledem k lokalitě v Marbella, vyhledávané destinaci na Costa del Sol, lze očekávat stabilní zájem. V regionu je v současnosti k dispozici 4 743 nemovitostních transakcí, což naznačuje aktivní trh. Srovnatelné projekty jako Residencial Albatros začínají na 405 000 €, The Grove na 433 300 € a Nikki Living na 450 000 €, což staví tuto nabídku do konkurenceschopného cenového rozpětí.
Tato nemovitost v lokalitě Nagüeles v Marbella představuje byt v zavedeném obytném komplexu. Byt je situován v přízemí a disponuje terasou s přímým vstupem do společného bazénu a zahrad. V okolí se nachází široká škála služeb, včetně restaurací, obchodů a lékáren, vše v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla (cca 738 m) umožňuje snadný přístup k moři. Středisko disponuje 29 lékárnami a 133 restauracemi v okruhu 2 km, což odráží živou městskou atmosféru. Průměrná roční teplota 17.8°C podporuje celoroční pobyt. Bytový dům je bez výtahu, ale nabízí snadné parkování na ulici. Tento typ bydlení je vhodný pro ty, kteří preferují městský život s důrazem na pohodlí a dostupnost.
Lokalita Nagüeles v Marbella nabízí dynamické městské prostředí s vynikající dostupností ke všem nezbytnostem. V okruhu pouhých 234 metrů se nachází supermarket a v těsné blízkosti (8 metrů) je lékárna, což zjednodušuje každodenní nákupy a zajišťuje rychlý přístup ke zdravotnickým potřebám. Vzdálenost 996 metrů k nejbližšímu nemocničnímu zařízení dále posiluje pocit bezpečí. V okolí se nachází 133 restaurací a 24 kaváren, které uspokojí různé gastronomické preference. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici četná sportovní centra, jako je Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vzdálenost 1,2 km k pláži Playa de la Bajadilla a 0,5 km k přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen otevírá možnosti pro vodní sporty a procházky podél pobřeží. Využití 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po městě.
Tento apartmán je umístěn v jižní části města Marbella, v provincii Málaga. Leží v blízkosti pobřeží Costa del Sol, což zajišťuje snadný přístup k plážím a mořským aktivitám. Poloha v městské zástavbě s dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností je klíčová pro každodenní život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento apartmán se nachází v srdci Costa del Sol, ve městě Marbella. Marbella je součástí provincie Málaga, přičemž samotné město Málaga je vzdáleno 47 km. Další významná města jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou dostupná v rámci delšího dojezdu. Poloha v Marbella poskytuje přístup k jedné z nejznámějších turistických destinací ve Španělsku, která je charakteristická svým luxusem, golfovými hřišti a plážemi. Hustota obyvatelstva v Marbella je 159 786 (2025) a turistická nabídka zahrnuje 52 hotelů s 12 781 lůžky.
Tento apartmán se nachází v pěší dostupnosti od pláže Playa de la Bajadilla (cca 738 m). K dalším plážím, jako je Playa de Casablanca, je to 2,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Supermarket je vzdálen pouhých 234 m a lékárna jen 8 m, což přináší maximální pohodlí. Golfové hřiště Golf Los Naranjos je dosažitelné do 6 km. V okruhu 2 km se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Tato hustota služeb a vybavení podtrhuje výhodnou polohu nemovitosti pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12°C a 26°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dní v roce, s průměrnou roční teplotou 17.8°C. Pláže jsou dostupné po celý rok, avšak hlavní koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20°C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 23 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (0,5% k pláži) zajišťují příjemné prostředí bez extrémních podmínek. Oblast je známá svými subtropickými zahradami a blízkostí pohoří Sierra Blanca, které poskytuje ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), která je jednou z 10 pláží s modrou vlajkou v regionu. Další Blue Flag pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v okruhu 7 km několik prestižních hřišť, jako je Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons a Aloha Golf Club. Oblast disponuje celkem 415 sportovními zařízeními, včetně plaveckých bazénů jako Supera Miraflores (0,6 km). Blízkost mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) nabízí další možnosti pro vodní aktivity a volný čas.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento apartmán se nachází v srdci Costa del Sol, ve městě Marbella. Marbella je součástí provincie Málaga, přičemž samotné město Málaga je vzdáleno 47 km. Další významná města jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou dostupná v rámci delšího dojezdu. Poloha v Marbella poskytuje přístup k jedné z nejznámějších turistických destinací ve Španělsku, která je charakteristická svým luxusem, golfovými hřišti a plážemi. Hustota obyvatelstva v Marbella je 159 786 (2025) a turistická nabídka zahrnuje 52 hotelů s 12 781 lůžky.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL785571
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v Marbella se odlišuje svou polohou v zavedeném komplexu s přímým přístupem ke společnému bazénu, což není v novějších projektech vždy standardem. S cenou od 395 000 € je mírně pod nabídkou srovnatelných projektů v oblasti, jako je Residencial Albatros (od 405 000 €) nebo The Grove (od 433 300 €). Starší výstavba (1975) sice vyžaduje modernizaci, ale nabízí potenciál pro úpravy dle vlastních představ a může oslovit kupující hledající nemovitost s charakterem. Na rozdíl od nových projektů, které jsou často ve větší vzdálenosti od centra a pláže, tento apartmán těží z pěší dostupnosti k veškeré občanské vybavenosti a pobřeží, což je klíčový faktor pro životní styl na Costa del Sol. Zatímco nové výstavby často nabízejí moderní standardy a energetickou účinnost, tato nemovitost představuje příležitost pro investici do lokality s vysokou poptávkou a možností vytvoření jedinečného bydlení. Hustota služeb v okruhu 2 km (133 restaurací, 29 lékáren) je typická pro tuto dynamickou oblast.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
