Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в оживленном районе Марбельи, провинция Малага. Этот объект, построенный в 1975 году, находится недалеко от пляжа и предлагает доступ к удобствам в пределах пешей досягаемости. Расположение в районе Нагуэлес обеспечивает баланс между городской доступностью и спокойной жилой средой. Квартира имеет площадь 104 м² и готова к заселению, что делает ее привлекательным вариантом для постоянного проживания или в качестве места для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нагуэлес, Марбелья, в непосредственной близости от пляжа (738 м до Плайя-де-ла-Бахадилья). Городская среда с высокой плотностью магазинов и ресторанов обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим районам Коста-дель-Соль. Развитая инфраструктура района отвечает разнообразным потребностям жителей.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит удобство проживания в черте города с легким доступом к пляжу и основным услугам. Планировка с открытой кухней и террасой, выходящей в общий двор, способствует функциональному использованию пространства. Наличие ремонта и потенциал для дальнейшей модернизации позволяют адаптировать жилье под индивидуальные потребности. Объект может служить как постоянным домом, так и местом для отпуска.
Объект представляет собой квартиру, построенную в 1975 году, и в настоящее время находится в завершенной стадии строительства. Здание не имеет лифта. Общая площадь составляет 104 м², что обеспечивает достаточно места для проживания. Несмотря на год постройки, квартира готова к заселению, что позволяет новым владельцам сразу начать пользоваться своим новым домом. Потенциальные покупатели должны учитывать, что это не новое строительство, и может потребоваться косметический ремонт.
Данный объект не располагает лифтом, что может создавать неудобства для людей с ограниченной подвижностью или при транспортировке тяжелых грузов. Год постройки 1975 означает, что инфраструктура здания может не соответствовать самым современным стандартам энергоэффективности или шумоизоляции. Парковка осуществляется на улице, что может быть затруднительно в часы пик. Отсутствие частного парковочного места является существенным ограничением.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет жилье в оживленном городском центре с легким доступом к морю. Если вы предпочитаете иметь все необходимое в пределах пешей досягаемости, от магазинов и ресторанов до пляжа, то это предложение может быть для вас. Также это хороший вариант для инвесторов, нацеленных на получение дохода от аренды, благодаря популярности Марбельи среди туристов. Люди, которым важна возможность персонализировать свое жилье путем ремонта, найдут здесь простор для воплощения своих идей. Жители, которые ценят удобство, а не роскошь нового строительства, и готовы мириться с отсутствием лифта, оценят практичность данного варианта. Это предложение актуально для тех, кто планирует жить здесь круглый год или использовать как дом для отдыха.
Объект, построенный в 1975 году, находится в состоянии, требующем ремонта, что предоставляет владельцу возможность полной модернизации. На фотографиях видно, что квартира оборудована открытой кухней, что предполагает современную планировку. Ванные комнаты отделаны плиткой, одна из них имеет окно. Общий стиль, судя по имеющимся изображениям, включает элементы, которые могут потребовать обновления, например, напольное покрытие и отделка стен. Потенциал для улучшения заключается в замене устаревших элементов на современные материалы, повышении энергоэффективности и адаптации интерьера к текущим тенденциям дизайна. В стоимость объекта входит мебель, что может служить временным решением до начала ремонтных работ.
Квартира предлагается по стартовой цене 395 000 евро. Это двухкомнатное жилье площадью 104 м² позиционируется в сегменте среднего ценового диапазона для данной локации. Учитывая год постройки (1975), цена отражает в первую очередь местоположение и потенциал объекта. Рынок недвижимости в Марбелье характеризуется стабильным спросом, особенно в районах с развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Отсутствие лифта и необходимость ремонта могут быть учтены при оценке инвестиционной привлекательности. Данный объект является одним из доступных предложений в этом районе.
Это место предлагает динамичный образ жизни в городской среде Марбельи. Расположение квартиры в Нагуэлес означает, что вы окажетесь в непосредственной близости от пляжа, магазинов, ресторанов и других городских удобств. Пешая доступность до большинства объектов означает, что автомобиль может стать необязательным для повседневных нужд, что способствует более спокойному ритму жизни. В то же время, близость к основным дорогам обеспечивает легкий доступ к аэропорту Малаги и другим городам Коста-дель-Соль. Общее ощущение, это удобство и доступность в рамках одного из самых известных курортов Испании, с возможностью наслаждаться как городской жизнью, так и прибрежным отдыхом.
Проживание в этом районе Марбельи означает погружение в оживленную городскую жизнь. В радиусе 2 км расположены 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 3 стоматологических кабинета, что обеспечивает исключительное удобство. Близость к супермаркету (234 м) и больнице (996 м) дополнительно подчеркивает городскую доступность. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 маршрутов позволяет легко перемещаться по городу и за его пределы. Спортивные объекты, такие как спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), находятся поблизости, предлагая возможности для активного образа жизни. Это место для тех, кто ценит близость ко всем необходимым услугам и городской инфраструктуре.
Данный объект расположен в оживленном районе Марбельи, на южном побережье Испании. Карта показывает близость к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям. Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки и коммерческой инфраструктуры, что обеспечивает удобство и доступность. Окружение включает в себя как жилые комплексы, так и коммерческие предприятия, что типично для городских районов на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Марбелье, одном из наиболее известных городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и в 66 км к востоку от Альхесираса. Эта центральная позиция в регионе обеспечивает как доступ к крупным городским центрам, так и близость к международному аэропорту Малаги. Марбелья сама по себе является крупным муниципалитетом площадью 114.3 км², привлекающим значительное количество туристов и жителей, что отражается в развитой инфраструктуре и высокой плотности застройки.
Объект расположен в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, что делает его доступным для пеших прогулок. Аэропорт Малаги находится на расстоянии около 40 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Крупные города, такие как Малага, расположены в 47 км. Близость к супермаркету (234 м) и аптеке (8 м) обеспечивает повседневное удобство. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range Golf Lessons находятся примерно в 6 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости повышает мобильность жителей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 17.8°C, а максимальная температура в летние месяцы может достигать 26°C. Продолжительность солнечного сияния высока, что типично для Коста-дель-Соль. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу (Плайя-де-ла-Бахадилья) составляет всего 0.5%, что означает практически ровную местность. Это способствует комфортному доступу к пляжу. Сезон для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах от объекта, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок или отдыха у моря. В пределах 10 км находится несколько пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка и Эль-Фаро. Для любителей гольфа, в радиусе 6-8 км расположены такие поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Также поблизости находятся многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны Supera Miraflores (0.6 км) и Piscina municipal (1.3 км), а также спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Марбелье, одном из наиболее известных городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и в 66 км к востоку от Альхесираса. Эта центральная позиция в регионе обеспечивает как доступ к крупным городским центрам, так и близость к международному аэропорту Малаги. Марбелья сама по себе является крупным муниципалитетом площадью 114.3 км², привлекающим значительное количество туристов и жителей, что отражается в развитой инфраструктуре и высокой плотности застройки.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL785571
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в Марбелье, данная квартира предлагает значительное преимущество в виде расположения в пешей доступности от пляжа и центра города, что является редким сочетанием для зданий, построенных в 1975 году. Стартовая цена в 395 000 евро делает ее конкурентоспособной, особенно учитывая площадь в 104 м². Такие объекты, как Residencial Albatros (от 405 000 евро), The Grove (от 433 300 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро), как правило, представляют собой более новые постройки или расположены в других районах с иными характеристиками. Однако, в отличие от них, данная квартира требует ремонта, что позволяет покупателю адаптировать ее под свои нужды, но также подразумевает дополнительные затраты. Отсутствие лифта является отличительной чертой, которую следует учитывать при сравнении с современными комплексами, часто оборудованными данной опцией. Тем не менее, для тех, кто ищет возможность модернизации в привлекательном районе, это предложение может быть более выгодным, чем покупка готового, но более дорогого жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
