关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于城市化区域，距离海滩仅几步之遥，周边配套设施齐全，生活便利。步行或骑自行车即可轻松抵达许多便利设施，展现了该区域的良好可达性。
该物业适合寻求阳光明媚的居住环境、靠近海滩和城市便利设施的个人或家庭。其结构和位置也使其成为度假租赁或永久居住的潜在选择，符合多样化的生活方式需求。
该物业建于1975年，属于已完工项目。虽然目前状态良好，但其原始建筑年份意味着进行现代化翻新将显著提升其舒适度和市场价值，符合当代居住标准。
该建筑没有电梯。该公寓建于1975年，可能需要进行全面的现代化改造以符合当前标准。周边为成熟的住宅区，可能存在街边停车位，但不是专用车位。
此公寓适合那些寻求紧邻海滩和城市便利设施的永久居所的人士。它也为希望拥有一处度假屋，方便随时前来享受阳光和海滩的人提供了理想的选项。此外，其优越的地理位置和潜在的升值空间使其成为一项具有吸引力的投资，适合那些希望通过租赁产生回报的投资者。无论是作为自住、度假还是投资，该物业的综合优势都使其成为一个多功能的置业选择。
该公寓建于1975年，目前状态为已完工。虽然具体材料和技术细节未在此处详细列出，但考虑到其建造年代，内部装修可能需要现代化升级以达到当前居住标准。物业拥有一个带露台/庭院的底层单元，可通往社区游泳池。开放式厨房设计增加了空间的实用性。翻新潜力巨大，可以通过更新厨房、浴室、地板和固定装置来显著提升居住质量和美学吸引力。花园和游泳池等公共区域的维护情况，也间接反映了该社区的整体管理水平。
此物业的起价为395,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为104平方米。该价格反映了其在马尔贝利亚这一热门地区的地理位置以及1975年的建筑年份。鉴于其靠近海滩和城市设施的优势，以及进行翻新以提升价值的潜力，该定价为寻求该地区房产的购房者提供了一个具有一定吸引力的起点。
该公寓坐落在一个安静且维护良好的住宅区内，拥有成熟的花园和社区游泳池。生活节奏相对悠闲，但由于靠近海滩和城市中心，又充满了活力。步行即可到达各种便利设施，如超市、药店和餐厅，使得日常生活非常方便。早晨可以在自家露台或庭院享受阳光，下午可以前往附近的沙滩，晚上则可以在周边众多餐厅中选择一家享用晚餐。对于希望融入当地生活或寻求便捷度假体验的人士来说，这里提供了一种结合了宁静与活力的地中海式生活方式。
项目位于马尔贝利亚的纳格莱斯区域，这是一个成熟且便利的社区。周边2公里范围内拥有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，显示了其高度城市化的特点和丰富的配套设施。234米即可到达超市，996米有医院，8米就有药房，极大地便利了日常生活。无论是日常购物、餐饮还是医疗需求，都能迅速满足。这个区域的生活节奏相对紧凑，同时又享受着地中海的阳光和气候。
此地图显示了该公寓在马尔贝利亚市的精确位置。它突显了该物业与海滩、城市中心、高尔夫球场和主要交通网络的接近程度，证实了其便利的生活环境和优越的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝利亚是安达卢西亚省的一个重要城市，位于马拉加省，是太阳海岸的一部分。它在地理上连接着区域内的主要城市，距离省会马拉加市约47公里。与邻近的阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）相比，马尔贝利亚在旅游和经济方面扮演着更为重要的角色，尤其以其高端生活方式和海滩闻名。该项目位于该市的纳格莱斯区域，这是一个成熟的住宅区，紧邻市中心和海滩。
该公寓距离海滩（如Playa de la Bajadilla）约738米，步行即可轻松抵达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，方便国际旅行。该区域的城市化程度高，234米即可到达超市，996米有医院，8米就有药房。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多家知名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，并且有11条公共交通线路和50个公交站点，出行方式多样。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝利亚地区拥有地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。公寓海拔23米，靠近海岸，享有宜人的海风。该区域年日照时间长，非常适合户外活动。虽然具体提及的游泳季为4个月（水温≥20°C），但全年大部分时间都适合在户外享受阳光。该物业距离海滩坡度仅0.5%，非常平坦，便于前往。周边绿化良好，拥有成熟的花园，为生活增添自然气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松到达。周边10公里内还有多个蓝旗海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）、Playa de la Fontanilla（2.9公里）。对于高尔夫爱好者，6公里范围内有多家著名球场，包括Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程。此外，社区附近有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供丰富的运动设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝利亚是安达卢西亚省的一个重要城市，位于马拉加省，是太阳海岸的一部分。它在地理上连接着区域内的主要城市，距离省会马拉加市约47公里。与邻近的阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）相比，马尔贝利亚在旅游和经济方面扮演着更为重要的角色，尤其以其高端生活方式和海滩闻名。该项目位于该市的纳格莱斯区域，这是一个成熟的住宅区，紧邻市中心和海滩。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL785571
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝利亚区域内的其他项目相比，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），该公寓以395,000欧元的价格提供了具有竞争力的入门级选择。虽然其他项目可能提供更新的建筑或不同的设施，但该物业的优势在于其靠近海滩和市中心的便利位置，以及其成熟的社区环境。它尤其适合那些寻求在其预算范围内进入马尔贝利亚市场的购房者，并且愿意通过翻新来个性化其居住空间。该地区整体房产交易量较高，表明市场活跃，但考虑到该物业的建筑年代，其未来增值潜力将很大程度上取决于翻新程度和市场趋势。
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