Este apartamento em Marbella, província de Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa localização consolidada. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade possui 104 m² de área útil e está situada num complexo com piscina e jardins estabelecidos. A construção remonta a 1975, com a unidade concluída e pronta a habitar. O imóvel beneficia de proximidade a serviços urbanos essenciais e ao litoral, apresentando um perfil de potencial para valorização através de renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana de Marbella, com a conveniência de ter diversas comodidades ao alcance a pé. A proximidade a zonas comerciais, restauração e serviços de saúde complementa a sua localização residencial. A relação com o entorno imediato é marcada pela fácil acessibilidade pedonal a pontos de interesse e infraestruturas urbanas.
Este imóvel destina-se a quem procura uma base funcional em Marbella, com acesso facilitado a serviços quotidianos. O espaço interior, embora a necessitar de atualização, propõe um layout adaptável. A presença de áreas comuns como piscina e jardins responde a necessidades de lazer e convívio, características de um estilo de vida costeiro.
A construção deste edifício data de 1975, indicando um imóvel com características de épocas anteriores. Embora concluído e pronto para ocupação imediata, o potencial de modernização é um fator a considerar para quem procura um imóvel atualizado. A fase de construção é, portanto, a de um imóvel consolidado no mercado.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode representar uma limitação para certos residentes. A data de construção, 1975, sugere que as instalações e acabamentos podem não corresponder aos padrões energéticos e estéticos mais recentes, exigindo potencial investimento em renovação para atualização.
Esta propriedade é adequada para quem procura estabelecer residência permanente ou temporária num ambiente urbano consolidado na Costa del Sol, beneficiando de acesso imediato a serviços e comércio. É também uma opção para investidores que visam a reabilitação de imóveis para posterior valorização, dada a localização e o potencial de modernização. A sua proximidade a infraestruturas como o hospital a menos de 1 km e a conveniência de acesso a pé a supermercados e farmácias tornam-na prática para o dia-a-dia. Para entusiastas de atividades ao ar livre, a proximidade a 6 campos de golfe a menos de 7 km e a curta distância da praia são fatores atrativos, complementando um estilo de vida ativo e descontraído sob o clima mediterrânico.
Este apartamento, construído em 1975, apresenta acabamentos que refletem a sua época de construção. A descrição indica um layout funcional com cozinha em plano aberto e um terraço/pátio. O potencial para valorização reside na possibilidade de uma renovação completa, permitindo a atualização de materiais e sistemas para padrões contemporâneos de conforto e eficiência. A qualidade de construção original, embora sólida, poderá beneficiar de intervenções para modernizar instalações elétricas, canalizações e acabamentos interiores e exteriores, adequando o imóvel às exigências atuais.
O apartamento está disponível no mercado com um preço inicial de €395,000. Esta oferta corresponde a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, apresentando 104 m² de área habitacional. Sendo um imóvel concluído e pronto a habitar, o preço reflete a sua condição atual e localização. A disponibilidade de unidades semelhantes na área, como o Residencial Albatros (a partir de €405,000), The Grove (a partir de €433,300) e Nikki Living (a partir de €450,000), sugere um posicionamento competitivo, embora este imóvel possa requerer investimento adicional para modernização.
Este apartamento em Marbella insere-se numa zona consolidada, caracterizada pela sua natureza urbana e pela proximidade a um leque variado de serviços. A vida quotidiana aqui é facilitada pela acessibilidade a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e centros de saúde, distando apenas 8 metros de uma farmácia e 234 metros de um supermercado. A proximidade a 133 restaurantes e 29 farmácias dentro de um raio de 2 km aponta para uma área vibrante e bem servida. A localização oferece a comodidade de um ambiente residencial com as vantagens de acesso rápido a infraestruturas urbanas, permitindo um ritmo de vida prático e descontraído, com o benefício adicional da proximidade ao mar e a zonas de lazer.
O apartamento está inserido numa zona urbana de Marbella, com um raio de 2 km que abriga 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés, evidenciando um ecossistema de serviços robusto. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5 centros) contribui para um ambiente familiar e prático. A infraestrutura de transportes públicos é suportada por 11 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para além dela. O fácil acesso a pé a muitas comodidades reduz a dependência de veículo próprio para as tarefas quotidianas.
O mapa destaca a localização de Marbella, na costa sul da Andaluzia, Espanha. Esta área é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer. A posição do apartamento é realçada pela sua proximidade ao litoral e à malha urbana, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Marbella, um concelho proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância de 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias mais significativas de outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição estratégica na costa sul de Espanha facilita o acesso a um vasto leque de infraestruturas e serviços regionais, mantendo a proximidade a centros urbanos maiores e a rotas de transporte internacionais.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade a praias como Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) permite fácil acesso ao litoral. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens assegura mobilidade local e regional. A presença de uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros sublinha a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta condição climática favorável estende a estação balnear, com a temperatura da água do mar a atingir ou exceder os 20°C durante aproximadamente 4 meses. A altitude de 23 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 0.5% em direção à praia, confere uma paisagem costeira acessível. A região, integrada na província de Málaga, apresenta um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla a 738m e Playa de Casablanca a 2.4 km, oferece amplas opções de lazer balnear. Para os adeptos do golfe, o acesso a múltiplos campos de renome, como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km), é uma vantagem significativa. A área dispõe também de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos acessíveis. A presença de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen complementa a oferta recreativa ligada ao mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, um concelho proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o a uma distância de 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias mais significativas de outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta posição estratégica na costa sul de Espanha facilita o acesso a um vasto leque de infraestruturas e serviços regionais, mantendo a proximidade a centros urbanos maiores e a rotas de transporte internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL785571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Marbella, este apartamento apresenta um ponto de entrada no mercado com um preço inicial de €395,000, situando-se ligeiramente abaixo de opções como o Residencial Albatros (a partir de €405,000) e The Grove (a partir de €433,300). Embora seja uma construção de 1975, a sua localização urbana consolidada e a proximidade a serviços e à praia oferecem um perfil de investimento distinto. Outras propriedades na área, como as de Nikki Living a partir de €450,000, tendem a representar construções mais recentes ou com características de luxo mais elevadas. O valor deste imóvel reside no seu potencial de renovação e na sua localização estratégica, permitindo uma adaptação às necessidades do comprador moderno, contrastando com projetos novos que já incorporam as últimas tendências construtivas e de design.
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