Овај стан се налази у Нагуелесу, недалеко од срца Марбеље, на обали Коста дел Сол. Пројекат, завршен 1975. године, нуди стамбену јединицу од 104 м² са две спаваће собе и два купатила. Ова локација комбинује погодности урбаног живота са близином плаже, пружајући приступачну полазну тачку за разумевање живота у овој популарној шпанској области.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у Нагуелесу, урбаном подручју Марбеље. Близина плаже, удаљена око 738 метара, и доступност градских садржаја пешке указују на практичност локације за свакодневни живот.
Са две спаваће собе и два купатила, овај стан задовољава потребе малих породица или парова. Потенцијал за реновирање и могућност прилагођавања простора чине га флексибилним решењем за различите животне стилове.
Објекат је изграђен 1975. године и тренутно је у потпуности завршен. Фокус је на постојећој структури и могућностима које нуди кроз надоградњу или реновирање, а не на новоградњи.
Зграда нема лифт, што може бити фактор за појединце са ограниченом покретљивошћу. Тренутни завршни радови захтевају реновирање како би се постигао модеран стандард. Продавци наглашавају потенцијал за повећање вредности кроз ово реновирање.
Овај стан може бити погодан за појединце или пара који траже дом у Марбељи са добром локацијом и потенцијалом за персонализацију. Особе које желе да буду у близини плаже и свих градских садржаја, а које су спремне да уложе у реновирање, наћи ће ову понуду привлачном. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнину са могућношћу повећања вредности кроз модернизацију. За оне којима не сметају степеништа (без лифта) и воле да имају све на дохват руке, ово је добра опција.
Тренутни ниво завршне обраде стана је основни, са обзиром на датум изградње 1975. године. Постојећи намештај је укључен, али се очекује детаљно реновирање како би се ускладио са савременим стандардима. Потенцијал за вредносни раст је значајан улагањем у квалитетније материјале и модерне дизајнере. Отворена кухиња и распоред собе указују на функционалност, али ће детаљи попут материјала за подове, зидове и купатила захтевати ажурирање.
Цена овог стана је 395.000 €. Као јединица од 104 м² са две спаваће собе, ова цена позиционира га у оквиру тржишта у Марбељи. Пошто је зграда изграђена 1975. године и захтева реновирање, цена одражава тренутно стање и потенцијал за вредносни раст. Доступност је одмах, што га чини могућим за брзу куповину.
Живот у овом стану у Нагуелесу подразумева бити близу урбаних центара Марбеље. Лако доступни садржаји попут супермаркета (234 м) и апотека (8 м) олакшавају свакодневне активности. Близина плаже Ла Бахадиља (738 м) омогућава честе одласке на обалу. Иако је градско окружење, комплекс има успостављене баште и базен, пружајући мирније подручје унутар густо насељене зоне. Лако паркирање на улици доприноси практичности.
Живот у овој области Марбеље значи бити у средишту акције. Садржаји попут ресторана (133 у радијусу од 2 км), апотека (29) и банака (20) су лако доступни. Близина спортских центара (Полидепортиво Франциско Норте 0,1 км) и базена (Супера Мирафлорес 0,6 км) подржава активан начин живота. Локација нуди добру равнотежу између урбане густине и приступачности природним ресурсима попут плажа.
Смештен у Марбељи, овај стан нуди урбани живот на обали. Близина плаже, луке и разноврсних садржаја чини га централно лоцираним у оквиру региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан је смештен у Марбељи, познатом граду на Коста дел Сол. Налази се у оквиру провинције Малага, која је део аутономне заједнице Андалузија. Марбеља је део региона Коста дел Сол, познатог по туризму и луксузном начину живота. Удаљеност од већих градова попут Малаге (47 км) олакшава приступ већим аеродромима и градским услугама.
Објекат нуди одличну приступачност. Удаљеност од плаже Ла Бахадиља је око 738 метара, а од других плажа попут Касабланке (2.4 км) и Фонтаниле (2.9 км). Аеродром Малага је удаљен око 39 км, што олакшава путовања. Супермаркет (234 м), болница (996 м) и апотека (8 м) су на пешачкој удаљености. Најближе голф терени су удаљени око 6 км, а постоји и 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 17.8°C, крећући се од 12°C до 26°C. Подручје има око 4 месеца пливачког сезоне када је температура воде најмање 20°C. Локација има надморску висину од 23 метра, што доприноси блажој клими. Релативно раван терен ка плажи (0.5% нагиба) чини је доступном. Регион је познат по великом броју сунчаних дана током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Марбеље нуди приступ више плажа са плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанилу. Најближа плажа, Ла Бахадиља, удаљена је око 1.2 км. Голф играчи имају избор између више терена, попут Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф клуба (6.8 км). Поред тога, постоје бројни спортски објекти (415 у региону) и марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.5 км).
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL785571
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан у Марбељи, са ценом од 395.000 €, позициониран је у оквиру тржишта станова у овом популарном региону Коста дел Сол. Слични пројекти попут Residencial Albatros (од 405.000 €) и The Grove (од 433.300 €) указују на сличан ценовни опсег за објекте са сличним карактеристикама. Међутим, овај конкретни стан, изграђен 1975. године и захтевајући реновирање, нуди могућност потенцијалног повећања вредности кроз инвестицију у модернизацију. Локација у Нагуелесу, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, јесте предност коју дели са многим другим стамбеним комплексима у Марбељи. За разлику од нових градњи, овај објекат нуди прилику да се стекне имовина у већ успостављеном подручју, са предностима попут заједничког базена и зрелих башта. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове реновирања приликом поређења са другим опцијама које можда нуде новије завршне обраде или додатне објекте, али можда нису на тако централној локацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
