Questo appartamento, situato a Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto consolidato sulla Costa del Sol. Costruito nel 1975, l'immobile offre una metratura di 104 m² e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione lo rende accessibile a piedi da numerosi servizi, inclusi ristoranti e negozi, oltre ad essere a breve distanza dal mare. L'attuale stato di completamento consente un'acquisizione immediata, offrendo un punto di partenza per personalizzazioni future.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si colloca in una zona urbana consolidata di Marbella, a breve distanza da numerose comodità. La vicinanza a piedi al mare e ai servizi significa che molte attività quotidiane non richiedono l'uso dell'automobile. La posizione su un livello stradale facilita l'accesso pedonale diretto all'esterno.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza in un'area vivace e ben servita, con la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a portata di mano. La configurazione a 2 camere da letto è funzionale per coppie, piccole famiglie o come base per attività ricreative.
L'immobile è stato completato nel 1975. Non si tratta quindi di un nuovo progetto, ma di una proprietà esistente. Questo implica che la costruzione, i materiali e le finiture rispecchiano gli standard dell'epoca. La sua natura non nuova offre la possibilità di ristrutturazione e adeguamento personalizzato.
L'edificio non dispone di ascensore, comportando la necessità di utilizzare le scale per accedere all'appartamento e alle aree comuni. L'anno di costruzione (1975) indica che gli standard di efficienza energetica e isolamento potrebbero non essere in linea con le normative più recenti, richiedendo potenziali aggiornamenti.
Questo immobile si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una residenza principale, offre la comodità di un contesto urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano, inclusa la spiaggia, ideale per un ritmo di vita quotidiano rilassato e attivo. Chi desidera una seconda casa per le vacanze troverà nella vicinanza al mare e alle numerose opportunità ricreative un forte richiamo. La possibilità di ristrutturazione lo rende anche un'opzione interessante per investitori che puntano sulla valorizzazione immobiliare attraverso interventi mirati, o per chi desidera creare un rifugio personalizzato sulla Costa del Sol, sfruttando un clima mite durante gran parte dell'anno.
Essendo un immobile completato nel 1975, le finiture e i materiali riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona un potenziale di apprezzamento tramite ristrutturazione, suggerendo che gli attuali elementi potrebbero necessitare di un aggiornamento per soddisfare le preferenze moderne in termini di design e funzionalità. L'appartamento dispone di un patio con accesso alla piscina comune e di un bagno con finiture in piastrelle verdi. La presenza di un ufficio in casa con un armadio turchese e una camera da letto con finestre e scaffali indica una configurazione interna che potrebbe essere adattata. L'assenza di ascensore è una caratteristica strutturale dell'edificio. La cucina è in open-space, un layout apprezzato per la sua funzionalità.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €395.000. Questa cifra si posiziona nel segmento di mercato medio-alto per la zona di Marbella, in linea con proprietà di simili dimensioni e localizzazione, ma che potrebbero richiedere interventi di modernizzazione. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. La variazione di prezzo dipenderà dallo stato attuale dell'immobile e dalle eventuali personalizzazioni apportate dal nuovo proprietario. Le proprietà con caratteristiche comparabili nella regione di Marbella, come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), indicano un range di mercato definito.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, dove la routine quotidiana è agevolata dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. La prossimità alla spiaggia, a soli 738 metri, permette frequenti visite al mare. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km suggerisce un contesto altamente servito. L'elevato numero di transazioni immobiliari nella zona (4.743) indica un mercato attivo. L'appartamento, nonostante sia al piano terra, beneficia di luminosità e un layout funzionale, con accesso diretto a un patio, ideale per godere del clima locale. La vicinanza a centri sportivi e piscine pubbliche come Supera Miraflores (0.6 km) supporta uno stile di vita attivo.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa concentrazione di servizi urbani. La vicinanza a piedi alla spiaggia (738m) e a un supermercato (234m) è un vantaggio significativo per la vita di tutti i giorni. La presenza di 29 farmacie, 20 banche, 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km sottolinea la vitalità della zona. La densità abitativa, con 159.786 abitanti previsti per il 2025 e 52 hotel, suggerisce un'area costantemente animata, sia da residenti che da turisti. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'uso dell'auto, facilitando gli spostamenti all'interno di Marbella e verso le aree circostanti.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino a servizi essenziali, inserendolo in un contesto urbano dinamico e ben collegato. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e le principali vie di comunicazione sono indicative della sua accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. È integrato in un contesto urbano vivace, ma conserva una prossimità al mare che molti cercano in questa regione. A 47 km si trova la città di Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, a 66 km, offre un'altra prospettiva sulla costa andalusa, mentre Jerez de la Frontera, a 113 km, apre le porte alla regione vinicola e al flamenco. Questa collocazione permette di godere della vita locale di Marbella pur avendo facile accesso ad altre città significative della regione.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a meno di un chilometro. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno snodo internazionale, è raggiungibile in circa 39 km in linea d'aria. Le infrastrutture per veicoli elettrici sono presenti a 2.1 km. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze servono le esigenze educative delle famiglie. La prossimità a 5 centri sanitari e a 3 studi dentistici garantisce l'accesso a cure mediche.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, il che implica un clima costiero tipico della regione. Marbella gode di una temperatura media annua di 17.8°C, con variazioni stagionali moderate, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' stagionale, definito da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura approssimativamente 4 mesi, tipicamente durante l'estate. La pendenza verso il mare è molto leggera (0.5%), rendendo l'accesso alla costa prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altri spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui quelle accessibili da questa posizione. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km di distanza. La zona offre anche numerose strutture sportive, con 415 impianti registrati, e attività ricreative come piscine comunitarie e centri sportivi a breve distanza.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. È integrato in un contesto urbano vivace, ma conserva una prossimità al mare che molti cercano in questa regione. A 47 km si trova la città di Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, a 66 km, offre un'altra prospettiva sulla costa andalusa, mentre Jerez de la Frontera, a 113 km, apre le porte alla regione vinicola e al flamenco. Questa collocazione permette di godere della vita locale di Marbella pur avendo facile accesso ad altre città significative della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL785571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella stessa area di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza immediata alle comodità urbane. Mentre progetti come Residencial Albatros (a partire da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000) potrebbero offrire caratteristiche più moderne o nuove costruzioni, questo immobile rappresenta un'opportunità di ingresso nel mercato di Marbella a un prezzo competitivo per la zona (€395.000). La sua natura di proprietà esistente, con completamento nel 1975, lo differenzia dalle nuove costruzioni, offrendo un telaio su cui intervenire per personalizzazioni. La vicinanza a piedi alla spiaggia e a servizi come supermercati e ristoranti è un fattore chiave che lo posiziona favorevolmente per uno stile di vita pratico e mediterraneo, caratteristica ricercata sulla Costa del Sol.
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