Acest apartament, situat în complexul La Marberia din Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire pe Costa del Sol. Construit în 1975, imobilul dispune de două dormitoare și două băi, cu o terasă sau patio ce permite accesul la piscina comunitară. Locuința este complet mobilată și prezintă un potențial semnificativ de valorificare prin renovare. Amplasarea sa într-o zonă urbană bine deservită completează oferta, fiind la o distanță accesibilă de principalele facilități și plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă rezidențială urbană din Marbella, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități. Această proximitate față de servicii și față de țărm conferă un caracter practic stilului de viață zilnic, facilitând accesul la activitățile recreative și la nevoile cotidiene fără a necesita utilizarea frecventă a mijloacelor de transport.
Locuința răspunde nevoilor celor care caută un spațiu funcțional într-o locație consolidată. Cu două dormitoare și două băi, oferă confort pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară. Terasa și accesul la piscina comunitară adaugă valoare stilului de viață, iar potențialul de renovare permite adaptarea spațiului la preferințe individuale.
Clădirea, finalizată în 1975, nu este o construcție nouă. Această caracteristică implică faptul că imobilul beneficiază de o structură existentă, dar necesită, cel mai probabil, modernizări pentru a corespunde standardelor actuale de eficiență energetică și finisaje. Data construcției oferă un context istoric, dar subliniază necesitatea evaluării stării actuale.
Apartamentul nu dispune de lift, fiind situat la parter. Deși este descris ca fiind luminos, fiind o unitate de la parter, poate prezenta limitări în ceea ce privește priveliștea panoramică sau intimitatea comparativ cu etajele superioare. Potențialul de apreciere valorică este condiționat de investiții suplimentare în renovare, conform evaluărilor pieței.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care doresc să locuiască într-o zonă urbană activă, cu acces imediat la servicii și la coastă. Familiile tinere sau cuplurile care apreciază proximitatea față de școli (41 de școli primare și 28 de licee în raza de acțiune a orașului Marbella) și facilități medicale (5 centre de sănătate) ar putea găsi aici un cămin practic. De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu potențial de modernizare și închiriere, beneficiind de un flux constant de turiști (52 de hoteluri cu 12.781 de paturi), ar putea considera acest apartament o opțiune viabilă. Cei care aspiră la un stil de viață mediteranean, cu plimbări pe plajă, acces la restaurante (133 în raza de 2 km) și activități sportive (415 facilități sportive), vor găsi aici un cadru propice. Este o alegere bună pentru cei care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta, având numeroase facilități la distanță de mers.
Apartamentul, construit în 1975, necesită o evaluare detaliată a calității finisajelor și a stării generale a instalațiilor. Deși este vândut mobilat, stilul și calitatea mobilierului pot fi învechite, necesitând înlocuire. Materialele de construcție originale, specifice perioadei, pot include zidărie, pardoseli ceramice și finisaje interioare care nu mai corespund standardelor actuale de izolare termică și fonică. Potențialul de apreciere este direct legat de calitatea renovării: utilizarea de materiale moderne, eficiente energetic (cum ar fi tâmplăria cu geam termopan, izolație îmbunătățită) și finisaje de înaltă calitate vor influența semnificativ valoarea și confortul locuinței pe termen lung. Designul interior, inclusiv bucătăria deschisă, sugerează o intenție de optimizare a spațiului, dar implementarea finală va depinde de standardele de finisare alese în timpul renovării.
Apartamentul este disponibil la prețul de 395.000 €. Această ofertă se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Marbella, având în vedere suprafața de 104 m² și locația sa centrală. Prețul include mobilierul existent, dar potențialul de valorificare prin renovare sugerează că o investiție suplimentară ar putea crește valoarea de revânzare sau de utilizare personală. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, precum Residencial Albatros (405.000 €), The Grove (433.300 €) și Nikki Living (450.000 €), acest apartament se poziționează ca o opțiune cu un preț de intrare mai accesibil, oferind totuși acces la facilitățile și stilul de viață specifice regiunii.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează proximitatea față de facilități și plajă, într-o zonă urbană matură din Marbella. Fiind la parter, oferă acces facil, ideal pentru cei care evită scările sau lifturile. Spațiul interior, deși funcțional, sugerează necesitatea unei renovări pentru a aduce finisajele la standardele contemporane. Locația în cadrul unui complex rezidențial cu grădini și piscină comunitară promite un mediu de viață relaxat, tipic zonei. Posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă, restaurante și magazine creează un ritm de viață convenabil, integrat în contextul urban al regiunii, dar cu acces la elementele specifice stilului de viață mediteranean.
Locația apartamentului în Marbella oferă o experiență urbană vibrantă, dar la o scară gestionabilă. La o distanță de 234 m se află un supermarket, iar o farmacie este disponibilă chiar la 8 m, facilitând accesul la bunuri de strictă necesitate. Numărul mare de restaurante (133) și cafenele (24) în raza de 2 km indică o viață socială activă și opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber. Proximitatea față de spital (996 m) și centre de sănătate (5 în Marbella) contribuie la siguranța rezidenților. Integrat într-un complex rezidențial cu grădini și piscină, imobilul oferă un echilibru între agitația urbană și un mediu de viață liniștit. Mersul pe jos sau cu bicicleta devine o modalitate eficientă de deplasare datorită densității de facilități și a rețelei de transport public (11 linii, 50 de opriri), ceea ce reduce dependența de un autoturism personal.
Localizarea acestui apartament în Marbella plasează rezidenții într-o zonă urbană cu acces direct la servicii esențiale și la litoralul mediteranean. Proximitatea față de plajă și față de facilități urbane, precum și distanța relativ scurtă față de aeroportul Málaga, subliniază caracterul practic și conectivitatea zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este amplasat în Marbella, un oraș important pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă un echilibru între viața urbană locală și accesul la centre regionale mai mari. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km distanță și oferă un centru cultural și economic major. Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km) extind opțiunile de explorare regională. Marbella în sine este un centru turistic și rezidențial recunoscut, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori, ceea ce contribuie la dinamismul pieței imobiliare și la disponibilitatea serviciilor.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în Marbella. Plaja Playa de la Bajadilla se află la 738 m, iar alte plaje populare precum Casablanca (2.4 km) și La Fontanilla (2.9 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 39 km distanță, oferind conectivitate internațională. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și The Range (6.0 km) sunt la o distanță rezonabilă. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 234 m, o farmacie la 8 m și un spital la mai puțin de 1 km. Rețeaua de transport public cu 11 linii și 50 de opriri în apropiere crește mobilitatea, completând accesul facil la o varietate de servicii și puncte de interes.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 23 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Această zonă a Costa del Sol oferă aproximativ 300 de zile de soare pe an, extinzând sezonul de activități în aer liber. Panta ușoară de 0.5% către plajă contribuie la caracterul accesibil al zonei. Deși date specifice despre umiditate sau precipitații nu sunt detaliate aici, climatul general al regiunii susține un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde, ideale pentru explorarea peisajului natural și a activităților recreative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la 738 de metri. În total, sunt 10 plaje cu steag albastru în regiune, inclusiv Playa de Casablanca și La Fontanilla. Opțiunile recreative sunt diverse: de la activități nautice în apropierea porturilor Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) și Marina la Bajadilla (1.4 km), la golf pe terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (6.0 km). Există, de asemenea, numeroase facilități sportive (415 în total) și piscine, cum ar fi Supera Miraflores (0.6 km), care contribuie la un stil de viață activ. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, dar accesul la facilități sportive și recreative este disponibil pe tot parcursul anului.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este amplasat în Marbella, un oraș important pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă un echilibru între viața urbană locală și accesul la centre regionale mai mari. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km distanță și oferă un centru cultural și economic major. Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km) extind opțiunile de explorare regională. Marbella în sine este un centru turistic și rezidențial recunoscut, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori, ceea ce contribuie la dinamismul pieței imobiliare și la disponibilitatea serviciilor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL785571
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest apartament se distinge prin locația sa urbană, cu acces pietonal la plajă și servicii, o caracteristică căutată în această regiune. Prețul de 395.000 € îl poziționează competitiv față de alte oferte similare. De exemplu, Residencial Albatros, situat tot în Marbella, începe de la 405.000 €, oferind, probabil, condiții comparabile sau ușor superioare. The Grove și Nikki Living, cu prețuri începând de la 433.300 €, respectiv 450.000 €, sugerează segmente de piață cu finisaje mai noi sau facilități extinse. Spre deosebire de proiectele noi de pe coastă, care adesea se concentrează pe facilități de lux și arhitectură modernă, acest apartament reprezintă o oportunitate într-o zonă deja stabilită, beneficiind de infrastructura existentă. Potențialul de renovare oferă flexibilitate cumpărătorului, permițând adaptarea locuinței la gusturile personale, o opțiune mai puțin întâlnită în cazul proprietăților noi. Zona urbană din jur, cu peste 130 de restaurante și 29 de farmacii în raza de 2 km, asigură un stil de viață convenabil, diferit de complexele rezidențiale mai izolate, dar oferă acces la aceleași beneficii climatice și recreative specifice Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
