立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのナグレレス地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺は都市型の住宅地で、日々の生活に必要な施設が近隣に充実しています。静かで手入れの行き届いた住宅コンプレックス内にありながら、都市の活気にもアクセスしやすいバランスの取れた立地です。
この物件は、常設住宅、別荘、または投資物件として、多様なニーズに応える可能性を秘めています。改装による価値向上が期待できるため、カスタマイズしたい購入者や、将来的な資産価値の上昇を目指す投資家にも適しています。ビーチや市街地の施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは1975年に完成しており、新築ではありません。建築当時の仕様に基づいていますが、定期的なメンテナンスは行われていると考えられます。現状渡しとなり、購入者が希望するリノベーションやアップデートを行うことで、現代的な快適さと価値を加えることができます。建築後、かなりの年月が経過しているため、購入前に詳細な状態確認が推奨されます。
この物件はエレベーターのない建物に位置しています。また、現況のまま販売されるため、購入者は希望するリノベーションや内装の更新を自身で行う必要があります。即時入居は可能ですが、現代的な基準に合わせた改修には追加の投資と時間が必要となる可能性があります。提供されている情報からは、エネルギー効率に関する詳細なデータは提供されていません。
このアパートメントは、マルベーリャでの快適な生活を求める様々なライフスタイルに合致します。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺でのアクティブな生活やリラックスした時間を重視する方に最適です。また、周辺に多数のレストラン、カフェ、ショップ、医療施設が点在しているため、日々の生活における利便性を最優先する方にも適しています。投資家にとっては、良好な立地と改装による資産価値向上の可能性から、魅力的な選択肢となり得ます。特に、コスタ・デル・ソルの活気ある雰囲気と、落ち着いた住環境の両方を求める方、またはマルベーリャでの永住や長期滞在を計画している方には、この物件が理想的な基盤を提供するでしょう。エレベーターがないため、階段でのアクセスが問題ない方、またはそれに慣れている方にも向いています。
このアパートメントは1975年に完成しており、当時の建築基準に基づいています。現況のまま販売されるため、内装や設備はオリジナル、あるいはその後の改修によるものと考えられます。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、写真からは、緑色のタイルが特徴的なバスルームや、機能的なオープンキッチンのレイアウトが見て取れます。テラス/パティオは、屋外でのリラックスした時間を過ごすためのスペースとして設計されています。建物の状態や共用部分（庭園、プール）の維持管理状況は良好であるとされています。購入者は、希望するスタイルや快適さに合わせて、キッチン、バスルーム、床材、壁仕上げなどを刷新することで、物件の品質と魅力を向上させることが可能です。この物件は、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできるポテンシャルを秘めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€395,000から購入可能です。104平方メートルの広々とした居住空間は、改装次第でさらに価値を高めるポテンシャルを秘めています。1975年築の物件であり、現状のまま販売されます。マルベーリャのこのエリアでは、ビーチや主要なアメニティへの近さを考慮すると、この価格帯は競争力があると考えられます。周辺の類似物件（Residencial Albatros、The Grove、Nikki Living）と比較しても、初期投資としては魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
このアパートメントは、マルベーリャの都市中心部に位置し、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、わずか8メートル先には薬局があります。医療センターも1キロメートル以内に位置しており、安心した生活を送ることができます。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行があり、多様な選択肢を提供しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までは738メートルと、ビーチへのアクセスも良好です。静かで手入れの行き届いた複合施設内にあるため、都市部にありながらも落ち着いた住環境が確保されています。週末には、近隣のゴルフコースやマリーナでのアクティビティを楽しむことも可能です。この立地は、利便性とリラックスした雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な生活空間を提供します。
マルベーリャのナグレレス地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を融合させた環境を提供します。物件からわずか234メートルのところにスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。薬局はわずか8メートル先にあり、緊急時にも安心です。医療センターも1キロメートル以内に位置しています。周辺には133軒ものレストランや24軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。ビーチへも738メートルと近く、散歩や日光浴を楽しむのに理想的です。また、ゴルフコースやマリーナも比較的近いため、レジャー活動へのアクセスも良好です。このエリアは、静かな住宅街でありながら、都市の活気とアメニティへの近さを兼ね備えています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、11の路線が運行しています。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフコース、空港など、周辺の主要な施設やランドマークとの距離関係を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つであり、その中心的な役割を担っています。マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市へは約113kmの距離にあります。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスが良好であり、文化、商業、交通のハブとしての利便性を提供します。コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に位置し、豊かな観光資源とインフラストラクチャーに恵まれた地域です。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルです。マルベーリャの中心部からわずか39キロメートル、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約40キロメートルと、国内外へのアクセスも比較的容易です。近隣にはスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、医療センター（996m）など、生活に必要な施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、ロサン・ナランホス（Los Naranjos）ゴルフコースまで約6.0km、アルーハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）まで約6.8kmと、複数の有名コースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車利用者にも便利です。周辺の施設へのアクセスは、徒歩や自転車でも十分に可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候が特徴です。夏は日照時間が長く、平均最高気温は約26℃に達し、約4ヶ月間（水温が20℃以上）は海水浴を楽しむことができます。冬も平均気温は12℃程度と穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。標高は23メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。この地域は、年間を通じて豊富な日照量に恵まれており、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを享受するのに適した気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マルベーリャの海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までは738メートルです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10か所あり、カボピノ（Cabopino）、カサブランカ（Casablanca）、エル・カベル（El Cable）、エル・ファロ（El Faro）、ラ・フォンタニージャ（La Fontanilla）などが含まれます。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。ゴルフに関しては、ロサン・ナランホス（Los Naranjos）ゴルフコース（6.0km）、アルーハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）（6.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（7.0km）など、数多くの世界クラスのゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンターやプールも複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つであり、その中心的な役割を担っています。マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市へは約113kmの距離にあります。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスが良好であり、文化、商業、交通のハブとしての利便性を提供します。コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に位置し、豊かな観光資源とインフラストラクチャーに恵まれた地域です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL785571
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこのエリアでは、多様な住宅オプションが提供されています。提示された物件は、€395,000という価格設定で、2ベッドルームのアパートメントとしては、近隣の「Residencial Albatros」（€405,000から）や「The Grove」（€433,300から）と比較して、若干手頃な価格帯に位置しています。「Nikki Living」は€450,000からと、より高価格帯にあります。この物件の主な特徴は、1975年築であることと、改装による価値向上のポテンシャルです。築年数が経過しているため、新築や比較的新しい物件と比較すると、初期の設備やデザインは現代的ではない可能性がありますが、その分、購入者が自身の好みに合わせて自由にリノベーションできる柔軟性があります。また、ビーチへの近さや、都市部の施設へのアクセスといった立地の良さは、この価格帯において強力なアピールポイントとなります。周辺の物件も同様に良好な立地条件を備えていますが、価格、築年数、建物の状態、共用施設の有無などを総合的に比較検討することが重要です。この物件は、予算を抑えつつ、マルベーリャでのライフスタイルを享受したい、あるいは投資目的でリノベーションを視野に入れている購入者にとって、関心を引く選択肢となるでしょう。
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