تقدم هذه الشقة الاستوديو فرصة مميزة لامتلاك عقار مباشرة على الواجهة البحرية في ماربيا، وهو موقع رئيسي على كوستا ديل سول في إسبانيا. العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1981، ويوفر مساحة معيشة مدمجة تبلغ 40 م². تضمن واجهته الجنوبية إضاءة طبيعية وافرة طوال اليوم. يقع ضمن بيئة حضرية مع وصول فوري إلى العديد من المرافق، وهذا الاستوديو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي أو استثمار استراتيجي في منطقة ذات طلب مرتفع. يعكس السعر المطلوب الثابت مكانته الراسخة في سوق ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو على باسيو ماريتيمو، على بعد خطوات من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا ومارينا ماربيا النابضة بالحياة. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولًا سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. يحدّد قربه من البحر والأجواء العريقة لهذا المركز الساحلي موقعه المرغوب فيه.
صُمم هذا الاستوديو لكفاءة الاستخدام، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية. يجذب الأشخاص الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة على المساحات الواسعة. العقار مناسب للاستخدام كقاعدة لقضاء العطلات، أو كاستثمار للتأجير، أو لمن يقدّرون نمط حياة حضري متصل مع الشاطئ كخلفية دائمة.
هذا الاستوديو جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1981، وهو عقار جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يستفيد من حضوره الراسخ في تطور حضري ناضج. يضم المبنى مصعدًا ومدخلًا خارجيًا مهيأً لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يدل على تصميم مدروس لزمانه. الصيانة المستمرة تضمن استمرار جاذبيته.
هذا العقار استوديو، أي أنه لا يحتوي على غرفة نوم منفصلة، وقد لا يناسب العائلات أو من يحتاجون إلى مناطق منفصلة للمعيشة والنوم. ورغم احتوائه على حديقة مشتركة، فإن المساحة الخارجية الخاصة محدودة بتراس مغطى. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1981، وعلى المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أنه لا يقدم أحدث معايير البناء الحديثة أو كفاءة الطاقة.
Ref: VL991421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للقرب الفوري من الشاطئ ومرافق الحياة الحضرية. إنه يخدم جيدًا كسكن مؤقت لزوار ماربيا المتكررين أو كاستثمار استراتيجي للتأجير، نظرًا للطلب المرتفع على أماكن إقامة العطلات في هذا الموقع المركزي. سيجد أولئك الذين يبحثون عن قاعدة ساحلية سهلة الصيانة حيث تكون الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام هذا العقار جذابًا. وهو أيضًا خيار عملي لمن يقدّرون الأجواء الحيوية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية، مثل تناول الطعام على البحر أو استكشاف المارينا. توافر خيار ترخيص التأجير لقضاء العطلات يعزز أيضًا ملاءمته للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من عقارهم.
يقدم هذا الاستوديو، الذي اكتمل بناؤه عام 1981، عقارًا قائمًا تعكس تشطيباته حقبة بنائه. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة تسهم في التخزين الفعال ضمن المساحة المدمجة البالغة 40 م². توحي واجهته الجنوبية بنوافذ كبيرة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات المحتملة. يوفر المبنى نفسه حديقة مشتركة ومدخلًا خارجيًا مهيأً لذوي الاحتياجات الخاصة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، إلا أن الحالة توصف بأنها ممتازة، مما يعني صيانة جيدة للعقار ومرافقه المشتركة على مر السنين. قد يرغب المشترون المحتملون في دراسة إمكانية تحديث التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع الأذواق المعاصرة، رغم أن الحالة الراهنة تشير إلى مساحة معيشة محفوظة جيدًا.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر ثابت قدره 305,000 يورو. باعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض. يعكس سعر 305,000 يورو موقعه الرئيسي على الواجهة البحرية في وسط ماربيا، وهي منطقة مطلوبة للغاية. يشهد سوق ماربيا عمومًا طلبًا مستمرًا على العقارات في مثل هذه المواقع المرغوبة، لا سيما تلك التي توفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ والمرافق. ينبغي للمشترين المهتمين بهذا الاستوديو تحديدًا أن يكونوا مستعدين لدفع هذا السعر المطلوب، حيث يُقدم كتقييم نهائي لهذه الوحدة بعينها.
السكن في هذا الاستوديو يضعك مباشرة على باسيو ماريتيمو الصاخب في ماربيا، بجوار بلايا دي لا باخاديلا وميناء بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن النابض بالحياة. يتميز هذا الموقع ببيئة حضرية نشطة حيث تدور الحياة اليومية حول البحر ومرافق المدينة. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر، مما يجعل المهام اليومية والخروج الاجتماعي مريحًا للغاية. وجود صيدلية على بعد 8 أمتار فقط يؤكد سهولة الوصول الفوري إلى الخدمات الأساسية. للترفيه، يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، وتوفر المارينا نقطة محورية للأنشطة البحرية. النقل العام متاح بسهولة مع 11 خطًا تخدم المنطقة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للتنقل المحلي. القرب من المستشفى (أقل من 1 كم) يوفر أيضًا شعورًا بالأمان. هذا المكان مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون حيوية موقع مركزي جيد الاتصال مع وصول فوري إلى نمط الحياة المتوسطي.
يقدم الحي المركزي لماربيا، حيث يقع هذا الاستوديو، نمط حياة حضري ديناميكيًا مرتبطًا جوهريًا بالبحر الأبيض المتوسط. مع 159,786 نسمة في عام 2025، تزخر البلدية بالنشاط، مدعومة بـ 4,743 عملية سكن سنويًا، مما يدل على سوق عقاري نشط. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية، وهو ما يشجع على الحياة في الهواء الطلق طوال العام. القرب من البحر، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 1 كم فقط بانحدار لطيف بنسبة 1.4%، يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 137 مطعمًا و29 صيدلية والعديد من الخدمات الأخرى، مما يعزز روتينًا يوميًا مريحًا. وجود 11 خط نقل عام و50 محطة يضمن اتصالًا جيدًا داخل المدينة والمناطق المحيطة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الرئيسي للاستوديو ضمن ماربيا، بجوار بلايا دي لا باخاديلا والمارينا الرئيسية. وتؤكد بصريًا الموقع الحضري الفوري للعقار، معرِّضةً الشبكة الكثيفة من المرافق والمطاعم وروابط النقل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتم توضيح القرب من البحر ومركز المدينة بشكل واضح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الاستوديو في ماربيا، وهي مدينة بارزة ضمن مقاطعة مالقا على كوستا ديل سول في إسبانيا. تشتهر ماربيا بسمعتها الراقية ومينائها النابض وشواطئها الجذابة. تقع في قلب المنطقة، وتوفر وصولًا مريحًا إلى مدن أندلسية كبرى أخرى. تقع مالقا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 47 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر واتصالًا بمطار دولي. تقع ألخيثيراس على بعد حوالي 66 كم، بينما تقع خيريث دي لا فرونتيرا في الداخل على بعد 113 كم. هذا الموقع المركزي ضمن كوستا ديل سول يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع مع الاستمتاع بمرافق منتجع ساحلي عريق.
يستفيد هذا الاستوديو من إمكانية وصول ممتازة وقربه من المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه عبر مسار مستوٍ بانحدار 1.4%. تقع مارينا ماربيا أيضًا في موقع مريح على بعد 0.5 كم. للسفر، يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم عبر الطريق البري، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 58 كم. تقع عدة ملاعب جولف، بما فيها Golf Los Naranjos، ضمن نطاق 6 كم. يقع سوبرماركت على بعد 234 مترًا بشكل مريح، ويقع مستشفى على بعد أقل من 1 كم. النقل العام متكامل بشكل جيد، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة، مما يسهل السفر بدون مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.1 درجة مئوية، مع تقلبات المتوسطات الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة طوال العام. تحصل المنطقة على أشعة شمس وافرة، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. موقع الاستوديو على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضعه قريبًا من الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. الانحدار اللطيف نحو الشاطئ يعزز أيضًا سهولة الوصول والاستمتاع بالبيئة الساحلية، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة فرصًا ترفيهية وفيرة. يقع بلايا دي لا باخاديلا، أقرب الشواطئ، على بعد 1 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا على بعد مسافة قصيرة. تشتهر ماربيا أيضًا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، حيث تقع عدة شواطئ منها مثل إل كابل ولا فونتانيا ضمن البلدية، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب عديدة ضمن نصف قطر 6 كم، بما فيها أماكن مرموقة مثل Golf Los Naranjos. وجود عدة مراكز رياضية ومسابح ومارينات مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن (0.5 كم) يوفر خيارات متنوعة للترفيه النشط والاسترخاء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، يتميز هذا الاستوديو أساسًا بموقعه المباشر على الواجهة البحرية على باسيو ماريتيمو المركزي في ماربيا. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو) فرص بناء جديد في فئات سعرية ومواقع مختلفة، إلا أنها عادةً لا تقع مباشرة على الكورنيش البحري الرئيسي لمدينة كبرى مثل ماربيا. غالبًا ما تركز هذه المشاريع المماثلة على نمط حياة المنتجعات مع مرافق مشتركة، بينما يؤكد هذا الاستوديو على الوصول الفوري إلى بنية تحتية حضرية عريقة والشاطئ. السعر الثابت البالغ 305,000 يورو مقابل استوديو قائم يعكس الموقع المتميز لماربيا في السوق والقيمة المتأصلة لمثل هذا العنوان الساحلي المركزي. قد يجد المشترون الباحثون عن مشاريع جديدة نقاط دخول أقل في أماكن أخرى، لكن جاذبية هذا العقار تكمن في حالته الجاهزة للسكن وقابليته غير المضاهية للمشي في منطقة رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID