立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオはパセオ・マリティモに位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャや活気あるマルベーリャ・マリーナまで数歩の距離です。周辺の都市環境には、多様な商店、レストラン、生活必需サービスが徒歩圏内に揃っています。海への近さと、この海岸拠点の成熟した雰囲気が、魅力的な立地を形成しています。
効率的に設計されたこのスタジオは、すっきりとした住空間を求める独身者やカップルに適しています。広い居住面積よりも立地と利便性を優先する方に魅力的な物件です。休暇の拠点、賃貸投資、あるいは海を常に眺められる都市型ライフスタイルを大切にする方にも最適です。
このスタジオは1981年に竣工されたビルの一部で、即入居可能な物件です。新築ではありませんが、成熟した市街地開発における確立された存在感が強みです。建物にはエレベーターと車椅子対応の外部アクセスが備わっており、当時としては行き届いた設計がうかがえます。継続的なメンテナンスにより、魅力が保たれています。
この物件はスタジオタイプのため独立した寝室がなく、家族や居住空間と就寝スペースの区分けを必要とする方には向かない可能性があります。共用庭園はありますが、専用の屋外スペースは屋根付きテラスに限られます。建物は1981年建築のため、最新の建築基準や省エネ性能は備えていない点を購入者は考慮する必要があります。
Ref: VL991421
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、ビーチや都市の利便性への即座の近さを優先する独身者やカップルに適しています。マルベーリャに頻繁に訪れる方のセカンドハウスとして、あるいはこの中心部での休暇用宿泊施設への高い需要を考慮した戦略的な賃貸投資としても最適です。日常の必需品が徒歩圏内にある、手入れの手間が少ない海岸の拠点を求める方には魅力的な物件です。海辺での食事やマリーナの散策など、活気ある雰囲気とレジャーへのアクセスの良さを重視する方にも実用的な選択肢です。休暇貸し出しライセンスの取得選択肢があることで、収益を生み出したい投資家への適性がさらに高まっています。
1981年に竣工されたこのスタジオは、建設当時の時代を反映した内装の中古物件です。室内には備え付けクローゼットがあり、40 m²のコンパクトな間取りで効率的な収納を実現しています。南向きのため、大きな窓で自然光と眺望を最大限に活かせるものと思われます。建物自体には共用庭園と車椅子対応の外部アクセスがあります。素材の詳細は不明ですが、状態は極めて良好とされており、物件と共用部が長年にわたり適切に維持管理されてきたことを示しています。購入希望者は現代的な好みに合わせて内装をモダン化する可能性を検討してもよいでしょう。ただし、現状は良く保全された住空間であることを示しています。
このスタジオは305,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の物件として、この価格は確定しており、交渉の起点となるものではありません。305,000ユーロという価格は、マルベーリャ中心部のビーチフロントという絶好の立地を反映しています。マルベーリャ市場では、こうした魅力的な立地、特にビーチや施設に直接アクセスできる物件に安定した需要があります。このスタジオに関心のある購入者は、この物件の確定的な評価額として提示されている売出価格を支払う準備が必要です。
このスタジオに住むと、マルベーリャの賑やかなパセオ・マリティモに直接位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャや活気あるプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンに隣接します。この立地の特徴は、日常生活が海と町の施設を中心に展開する活気ある都市環境です。短時間の徒歩で、多様なレストラン、カフェ、銀行、商店にアクセスでき、買い物も社交も非常に便利です。わずか8メートル先に薬局があることは、生活必需サービスの身近さを物語っています。レジャー面では、ビーチが数歩の距離にあり、マリーナは海洋アクティビティの中心地となっています。公共交通機関も11路線がこのエリアを運行しており、地元の移動に車は不要です。病院まで1 km未満という近さも安心感を与えてくれます。この環境は、中心部で交通の便が良く、地中海式ライフスタイルにすぐアクセスできる立地の活気を好む独身者やカップルに適しています。
このスタジオが位置するマルベーリャ中心部は、地中海と密接に結びついた活気ある都市ライフスタイルを提供します。2025年の人口は159,786人で、年間4,743件の住宅取引に支えられ、活発な不動産市場を示しています。このエリアの月平均気温は12〜26°Cで、年間平均は19.1°Cと、一年中屋外生活に適した気候です。最寄りのビーチまでわずか1 km、緩やかな1.4%の勾配で、海へのアクセスは容易です。半径2 km以内には137軒のレストラン、29軒の薬局、その他多数のサービスがあり、便利な日常を支えています。11路線の公共交通機関と50の停留所により、市内および周辺地域への良好なアクセスが確保されています。
この地図は、マルベーリャ内におけるスタジオの絶好の位置を示し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャと主要なマリーナに隣接しています。物件の都市部という環境を視覚的に確認でき、徒歩圏内に密集する施設、レストラン、交通機関のネットワークが示されています。海と町の中心部への近さが明確に描かれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このスタジオは、スペインのコスタ・デル・ソル、マラガ県内の著名な都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは高級な評価、活気ある港、魅力的なビーチで知られています。地域の中心部に位置し、アンダルシアの他の主要都市への便利なアクセスを提供します。県都マラガは約47 km先にあり、より大きな都市体験と国際空港への接続が可能です。アルヘシラスまでは約66 km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラは内陸の113 km先にあります。コスタ・デル・ソルの中心というこの立地は、成熟した海岸リゾートの利便性を享受しながら、広域を探索する理想的な拠点となります。
このスタジオは、優れたアクセス性と主要施設への近さに恵まれています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか1 kmで、勾配1.4%の平坦な道でアクセスできます。マルベーリャのマリーナも0.5 km以内と便利な位置にあります。交通面では、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約39 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約58 kmです。ゴルフ・ロス・ナランホスを含む複数のゴルフ場が半径6 km以内にあります。スーパーマーケットは234メートル先、病院は1 km未満の場所にあります。公共交通機関も整備されており、50の停留所と11路線がこのエリアをカバーし、自家用車なしでの移動を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは温暖な冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.1°Cで、月平均は12°Cから26°Cの間で推移し、一年を通じて快適な環境です。日照が豊富で、水温が一貫して20°C以上に達する約5ヶ月間の海水浴シーズンを支えています。標高31メートルの位置にあるこのスタジオは海岸に近く、海風の恩恵を受けています。ビーチに向かう緩やかな勾配が海岸環境へのアクセスと楽しみをさらに高め、屋外アクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には豊富なレジャー機会があります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか1 kmで、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなどの他の著名なビーチも近距離にあります。マルベーリャはブルーフラッグ認定のビーチでも知られ、エル・カブレやラ・フォンタニージャなどが市内にあり、高い衛生基準と施設が確保されています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスなど著名なコースを含む多数のゴルフ場が半径6 km以内で利用可能です。複数のスポーツセンター、プール、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5 km）などのマリーナが、アクティブなレジャーとリラックスの多様な選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
地域内の他の物件と比較すると、このスタジオの主な特徴は、マルベーリャ中心部のパセオ・マリティモにおける正確なビーチフロントの立地です。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトは、異なる価格帯と場所で新築物件の機会を提供しますが、通常マルベーリャのような大都市の主要な海辺遊歩道に直接位置しているわけではありません。これらの比較対象プロジェクトは多くの場合、共用施設を備えたリゾート型生活に焦点を当てていますが、このスタジオは確立された都市インフラとビーチへの即座のアクセスを重視しています。中古のスタジオに対する305,000ユーロの固定価格は、マルベーリャのプレミアム市場での位置づけと、このような中心部の海岸沿いの住所に固有の価値を反映しています。新築を求める購入者は他の場所でより低い参入ポイントを見つけるかもしれませんが、この物件の魅力は、即入居可能な状態と、好立地エリアでの比類のない徒歩圏内の利便性にあります。
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