Эти апартаменты-студия представляют уникальную возможность приобрести недвижимость прямо на первой линии пляжа в Марбелье, одном из главных мест побережья Коста-дель-Соль в Испании. Недвижимость готова к заселению, построена в 1981 году и предлагает компактное жилое пространство площадью 40 м². Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Расположенная в городской среде с немедленным доступом к многочисленным удобствам, эта студия подойдёт тем, кто ищет жизнь у моря или стратегическую инвестицию в районе с высоким спросом. Фиксированная запрашиваемая цена отражает её устоявшееся положение на рынке Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Студия расположена на набережной Пасео Маритимо, в нескольких шагах от пляжа Плая де ла Бахадилья и оживлённой яхтенной марины Марбельи. Непосредственная городская среда позволяет пешком добраться до множества магазинов, ресторанов и важных услуг. Близость к морю и устоявшаяся атмосфера этого прибрежного центра определяют привлекательность её расположения.
Спроектированная с расчётом на функциональность, эта студия подходит одиноким людям или парам, ищущим рациональное жилое пространство. Она привлекает тех, кто ставит расположение и удобство выше просторных жилых площадей. Недвижимость отлично подходит в качестве базы для отдыха, инвестиции для сдачи в аренду или для тех, кто ценит насыщенный городской образ жизни с пляжем на заднем плане.
Эта студия является частью здания, построенного в 1981 году, и представляет собой недвижимость, готовую к заселению. Хотя это не новостройка, она выигрывает от своего устоявшегося положения в зрелом городском районе. В здании есть лифт и наружный доступ, адаптированный для людей с ограниченной подвижностью, что говорит о продуманном для своего времени дизайне. Постоянное обслуживание обеспечивает её неизменную привлекательность.
Эта недвижимость, студия, то есть в ней нет отдельной спальни, что может не подойти семьям или тем, кому нужны отдельные зоны для жизни и сна. Хотя здесь есть общий сад, частное открытое пространство ограничено крытой террасой. Здание построено в 1981 году, и покупателям следует учитывать, что оно не соответствует новейшим стандартам строительства или энергоэффективности.
Ref: VL991421
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта студия подходит одиноким людям или парам, для которых важна непосредственная близость к пляжу и городским удобствам. Она отлично служит как резиденция для частых гостей Марбельи или как стратегическая инвестиция для сдачи в аренду, учитывая высокий спрос на жильё для отдыха в этом центральном районе. Те, кто ищет не требующую ухода прибрежную базу, где всё необходимое находится в пешей доступности, найдут эту недвижимость привлекательной. Это также практичный выбор для тех, кто ценит живую атмосферу и лёгкий доступ к развлечениям, от ужинов у моря до прогулок по марине. Наличие опции лицензии на сдачу в аренду для отдыха дополнительно подтверждает её пригодность для инвесторов, желающих получать доход от своей недвижимости.
Эта студия, построенная в 1981 году, представляет собой существующую недвижимость, где отделка отражает эпоху строительства. К элементам интерьера относятся встроенные шкафы, способствующие эффективному хранению в компактной планировке 40 м². Южная ориентация предполагает большие окна для максимизации естественного света и потенциальных видов. Само здание предлагает общий сад и наружный доступ, адаптированный для людей с ограниченной подвижностью. Хотя конкретные материалы не указаны, состояние описывается как отличное, что говорит о хорошем обслуживании недвижимости и общих зон на протяжении многих лет. Потенциальные покупатели могут рассмотреть возможность модернизации внутренней отделки под современные вкусы, хотя нынешнее состояние указывает на хорошо сохранившееся жилое пространство.
Эта студия предлагается по фиксированной цене €305 000. Как существующая недвижимость, эта цена твёрдая и не является отправной точкой для переговоров. Цена €305 000 отражает её первоклассное расположение на первой линии пляжа в центре Марбельи, районе с очень высоким спросом. Рынок Марбельи обычно демонстрирует стабильный спрос на недвижимость в таких привлекательных местах, особенно с прямым доступом к пляжу и удобствам. Покупателям, заинтересованным именно в этой студии, следует быть готовыми уплатить эту запрашиваемую цену, так как она представлена как окончательная оценка стоимости данного объекта.
Жизнь в этой студии помещает вас прямо на оживлённую набережную Пасео Маритимо в Марбелье, рядом с пляжем Плая де ла Бахадилья и оживлённым портом Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Это место характеризуется активной городской средой, где повседневная жизнь вращается вокруг моря и городских удобств. В нескольких минутах ходьбы доступен широкий выбор ресторанов, кафе, банков и магазинов, что делает повседневные дела и прогулки максимально удобными. Наличие аптеки всего в 8 метрах подчёркивает мгновенную доступность важных услуг. Для отдыха пляж находится в нескольких шагах, а марина служит центром морских развлечений. Общественный транспорт легко доступен, район обслуживают 11 маршрутов, что снижает необходимость в автомобиле для поездок по городу. Близость больницы (менее 1 км) также даёт ощущение защищённости. Это место подойдёт одиноким людям или парам, которые ценят энергию центрального, хорошо связанного расположения с прямым доступом к средиземноморскому образу жизни.
Центральный район Марбельи, где расположена эта студия, предлагает динамичный городской образ жизни, неразрывно связанный со Средиземным морем. С населением 159 786 человек в 2025 году муниципалитет кипит жизнью, что подтверждается 4 743 сделками с жильём в год, признак оживлённого рынка недвижимости. Район отличается средней месячной температурой от 12 до 26 °C при годовой средней 19,1 °C, что благоприятствует жизни на свежем воздухе круглый год. Близость к морю, ближайший пляж всего в 1 км с пологим уклоном 1,4%, делает доступ к пляжу лёгким. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 137 ресторанам, 29 аптекам и множеству других услуг, обеспечивая удобный распорядок дня. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает хорошую транспортную связь внутри города и с окрестностями.
Эта карта подчёркивает первоклассное положение студии в Марбелье, рядом с пляжем Плая де ла Бахадилья и главной мариной. Она наглядно подтверждает непосредственную городскую среду недвижимости, демонстрируя плотную сеть удобств, ресторанов и транспортных связей в лёгкой пешей доступности. Близость к морю и центру города чётко обозначена.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта студия расположена в Марбелье, известном городе провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль в Испании. Марбелья славится своей элитной репутацией, оживлённым портом и привлекательными пляжами. Расположенная в самом центре региона, она обеспечивает удобный доступ к другим крупным городам Андалусии. Малага, столица провинции, находится примерно в 47 км, предлагая более масштабный городской опыт и связь с международным аэропортом. Альхесирас расположен примерно в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, дальше в глубине суши, в 113 км. Это центральное положение на Коста-дель-Соль делает город идеальной базой для изучения региона с одновременным наслаждением удобствами устоявшегося курорта.
Эта студия отличается превосходной доступностью и близостью к ключевым удобствам. Ближайший пляж Плая де ла Бахадилья находится всего в 1 км, к нему ведёт ровная дорожка с уклоном 1,4%. Яхтенная марина Марбельи также удобно расположена в 0,5 км. Для поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км по автодороге, а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 58 км. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, находятся в радиусе 6 км. Супермаркет удобно расположен в 234 метрах, больница, менее чем в 1 км. Общественный транспорт хорошо интегрирован: 50 остановок и 11 маршрутов обслуживают район, облегчая поездки без личного автомобиля.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,1 °C, средние месячные значения колеблются от 12 °C до 26 °C, обеспечивая приятную атмосферу в течение всего года. Регион получает много солнечного света, поддерживая долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C. Студия расположена на высоте 31 метр над уровнем моря, близко к побережью, пользуясь морскими бризами. Пологий уклон в сторону пляжа дополнительно повышает доступность и комфорт прибрежной среды, делая её благоприятной для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости есть множество возможностей для отдыха. Плая де ла Бахадилья, ближайший пляж, находится всего в 1 км, а другие известные пляжи, такие как Плая де Касабланка и Плая де ла Фонтанилья,, на небольшом расстоянии. Марбелья также известна своими пляжами с Голубым флагом, несколько из которых, такие как Эль-Кабле и Ла-Фонтанилья, расположены в муниципалитете, что гарантирует высокие стандарты чистоты и оснащения. Для любителей гольфа в радиусе 6 км доступно множество полей, включая такие известные, как Golf Los Naranjos. Наличие нескольких спортивных центров, бассейнов и марин, таких как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), предоставляет разнообразные варианты активного отдыха и расслабления.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями в регионе главное отличие этой студии, её точное расположение на первой линии пляжа на центральной набережной Пасео Маритимо в Марбелье. Хотя такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), предлагают возможности новостроек в разных ценовых категориях и местах, они, как правило, не расположены непосредственно на главной морской набережной крупного города, такого как Марбелья. Эти сопоставимые проекты часто делают акцент на курортном образе жизни с общими удобствами, тогда как эта студия подчёркивает немедленный доступ к устоявшейся городской инфраструктуре и пляжу. Фиксированная цена €305 000 за существующую студию отражает премиальное позиционирование рынка Марбельи и внутреннюю ценность такого центрального прибрежного адреса. Покупатели, ищущие новостройки, могут найти более низкие пороги входа в других местах, но привлекательность этой недвижимости заключается в её готовности к проживанию и непревзойдённой пешей доступности в первоклассном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID