Разположено в сърцето на Марбея, това търговско помещение предлага уникална възможност за развитие в процъфтяващия регион Коста дел Сол в Андалусия. Имотът с площ 497 кв.м., с една спалня и една баня, плюс мазе, е идеален за инвеститори, търсещи стратегическо местоположение за търговска дейност или инвестиции. Помещението се намира в оживена градска среда, близо до плажове, магазини и различни удобства, което го прави изключително привлекателно място. Близостта му до летище Малага (39 км) допълнително засилва неговите логистични предимства, осигурявайки лесен транспорт и свързаност. Имотът се нуждае от ремонт и реставрация, което предоставя на купувачите възможност да персонализират пространството според техните специфични нужди и визия. Категорията „Инвестиция“ на имота подчертава стойността му като разумна недвижима инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Това търговско помещение е с отлично местоположение, само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla и на пешеходно разстояние от други плажове в центъра на града. То се намира в утвърден градски район с множество удобства наблизо, включително 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, което осигурява удобство и достъпност. Неговият нисък наклон (1,7%) и близостта до плажа допринасят за приятна околна среда.
За предприемачи или инвеститори, които искат да установят бизнес в оживената градска среда на Марбея, това помещение предлага значителна гъвкавост. Неговата близост до плажовете, широкият набор от местни удобства, включително 138 ресторанта и 29 аптеки, както и добрите транспортни връзки (50 автобусни спирки), го правят идеален за търговски площи, услуги или офиси. Изисква ремонт, което открива възможности за персонализиране.
Това търговско помещение в момента е във фаза, изискваща ремонт и реставрация. Въпреки че не е нов проект, настоящото му състояние предлага на купувачите уникална възможност напълно да преустроят и персонализират пространството според техните специфични бизнес нужди и дизайнерска визия. Мазето осигурява допълнително многофункционално пространство, което може да бъде интегрирано в бъдещото оформление.
Това търговско помещение в момента изисква ремонт и реставрация, което може да наложи значителни инвестиции и време. То не е жилищен имот и следователно не е подходящо за живеене. Освен това, настоящото му оформление (включително една спалня и една баня) може да изисква съществени промени в зависимост от предвидената търговска употреба. В помещението няма определени паркоместа и може да се наложи разчитане на обществен паркинг.
Ref: VL208576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение в Марбея е идеално за предприемачи, които искат да извършат мащабно персонализиране на новия си бизнес. Например, интериорен дизайнер, който иска да отвори ексклузивен бутиков магазин, може да превърне това просторно пространство от 497 кв.м. в уникално място за излагане на работата си, като се възползва от близостта му до плажове и търговски райони. То може също така да привлече инвеститор, който вижда потенциала на имота като атрактивна инвестиция. Местоположението му в оживен градски район, близо до 138 ресторанта и 29 аптеки, и лесната му достъпност, показват голям потенциал като търговско място. Изисква ремонт, което позволява високодоходен препродажба или отдаване под наем според пазарните тенденции. Освен това, може да бъде подходящо за предприемач, който иска да интегрира имота в местната туристическа индустрия. Близостта до плажовете (напр. Playa de la Bajadilla, 0,7 км) и различни спортни съоръжения (напр. басейн Supera Miraflores, 0,7 км) го правят идеално място за обслужване на туристи, може би като туристически информационен център или магазин за местни занаяти.
Това търговско помещение в момента е в състояние, изискващо ремонт и реставрация, което предполага, че настоящите довършителни работи и инсталации са непълни или остарели. Той предлага празно платно за купувачите да внедрят изцяло нов дизайн и покрития, според предвидената търговска употреба. Характеристиките на имота включват мазе, което може да осигури допълнително място за съхранение или работно пространство. Електрическото свързване е налично, но наличността и свързването на други комунални услуги (като вода и газ) може да изисква оценка като част от плана за ремонт. Неговата просторна площ от 497 кв.м. осигурява достатъчно място за внедряване на модерни дизайни и висококачествени материали.
Това търговско помещение се предлага за продажба на цена от 525 000 €. Имотът с площ 497 кв.м. включва мазе и разполага с една спалня и една баня. Помещението в момента изисква ремонт и реставрация, което предоставя на потенциалните купувачи отлична възможност да го персонализират според техните специфични нужди. Категорията „Инвестиция“ на имота подсказва неговия потенциал като ценен актив. Като се има предвид активният пазар на недвижими имоти в Марбея, тази ценова точка предлага потенциална стойност за предприемачи или инвеститори, търсещи търговско помещение на престижно място.
Това търговско помещение в Марбея се намира в оживена градска среда, предлагаща широки възможности за бизнес. Районът, с 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, осигурява удобство и жизненост. Само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla и на кратко пешеходно разстояние от други плажове в центъра на града и пристанища (като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км), имотът създава оживена атмосфера. Помещението, разположено на 29 метра надморска височина с нисък наклон от 1,7%, е лесно достъпно. Мекият климат със средна годишна температура от 19,2°C и 3856 часа слънчева светлина годишно създава приятна среда за бизнес дейности и клиентско изживяване. Активният пазар, както показват 4743 сделки с недвижими имоти и население от 159 786 души (2025 г.), предполага оживен пазар, докато 52-те хотела и 12 781 легла подчертават силната му туристическа привлекателност.
Марбея като процъфтяващ градски център предлага динамична среда. Имотът е разположен в градски район, на пешеходно разстояние от 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, осигурявайки удобство и активност. Близостта до плажа Playa de la Bajadilla (738 метра) осигурява лесен достъп до плажа както за жителите, така и за посетителите. Районът се обслужва от 50 спирки на обществения транспорт и 11 автобусни линии, улесняващи мобилността. Разстоянието от 39 км (около 30 минути с кола) до летище Малага (AGP) улеснява вътрешни и международни пътувания. Изобилната слънчева светлина през цялата година (3856 часа/година) и средна температура от 19,2°C допълват идеалния средиземноморски начин на живот за дейности на открито.
Това търговско помещение се намира в центъра на Марбея, в близост до плажовете и местните удобства. Тази карта показва стратегическото му местоположение в градската структура, подчертавайки удобната му достъпност и близостта до основни плажове като Playa de la Bajadilla.
Марбея, разположена в провинция Малага на автономната област Андалусия, е част от Коста дел Сол. Намира се в Южна Испания и е известна със своята процъфтяваща туристическа индустрия и богато културно наследство. Като седалище на Асоциацията на общините в региона, Марбея заема стратегическо положение в рамките на региона. Разположена е по крайбрежието, предлагайки зашеметяващи гледки към Средиземно море, като същевременно е близо и до вътрешните природни пейзажи.
Това търговско помещение се отличава с отлична достъпност и удобство. То се намира само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, като други плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са наблизо. Летище Малага (AGP) е само на 39 км, което улеснява пътуването. Местните удобства са на една ръка разстояние, като супермаркет е само на 234 метра, аптека на 8 метра и болница на 996 метра. Освен това, любителите на голфа могат да намерят Golf Los Naranjos и The Range golf уроци в радиус от 6,0 км. Районът се обслужва от 11 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, осигуряващи ефективна местна свързаност.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и 3856 часа слънчева светлина годишно. Това създава идеална среда за целогодишни дейности на открито и наслаждаване на природните красоти на региона. Имотът се намира на 29 метра надморска височина с лек наклон от само 1,7%, което го прави лесно достъпен. 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) и множеството плажове със Син флаг (включително близкия Playa de la Bajadilla) предлагат изобилни възможности за отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете и възможностите за отдих в района са обширни. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а също така са достъпни Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Марбея може да се похвали с 10 плажа със Син флаг, гарантиращи висококачествено преживяване на брега. За голф ентусиастите, Golf Los Naranjos и The Range golf уроци са само на 6,0 км. Освен това, районът предлага 415 спортни съоръжения, включително близките Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), задоволяващи разнообразни спортни интереси.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея, разположена в провинция Малага на автономната област Андалусия, е част от Коста дел Сол. Намира се в Южна Испания и е известна със своята процъфтяваща туристическа индустрия и богато културно наследство. Като седалище на Асоциацията на общините в региона, Марбея заема стратегическо положение в рамките на региона. Разположена е по крайбрежието, предлагайки зашеметяващи гледки към Средиземно море, като същевременно е близо и до вътрешните природни пейзажи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с подобни проекти в Марбея, като Almazara Views (от 620 000 €), Be Aloha (от 475 000 €) и Breeze (от 650 000 €), това търговско помещение на цена от 525 000 € предлага уникално стойностно предложение. Докато Almazara Views и Breeze може да предлагат по-модерни удобства или жилищни опции, Be Aloha има сходна ценова точка, но това търговско помещение предлага просторна площ от 497 кв.м. и е разположено в много удобен градски район. За разлика от други проекти, предназначени само за жилищни цели, това търговско помещение е особено подходящо за инвеститори или собственици на бизнес, които искат да се възползват от Марбея като основна туристическа дестинация и бизнес център. Близостта до плажовете и различни удобства (ресторанти, банки, аптеки), заедно с лесния достъп до летище Малага, го правят универсална инвестиция. Изисква ремонт, което позволява на купувачите да го адаптират към техните специфични бизнес нужди, потенциално водейки до значително увеличение на стойността.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
