Properti komersial ini berlokasi strategis di jantung Marbella, sebuah kota pesisir yang ramai di Costa del Sol, Málaga. Dengan luas bangunan 497 m², unit ini menawarkan ruang yang luas untuk berbagai kemungkinan komersial. Terletak di lingkungan perkotaan yang dinamis, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas penting dan hanya beberapa menit dari pantai, menjadikannya pusat yang menarik untuk bisnis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di pusat kota Marbella, yang berarti akses mudah ke berbagai layanan dan hiruk pikuk kehidupan perkotaan. Dekatnya jarak ke pantai dan fasilitas penting lainnya seperti supermarket dan apotek menyoroti kemudahan lokasi ini untuk kegiatan komersial dan pengunjung.
Meskipun dikategorikan sebagai properti komersial, keberadaan satu kamar tidur dan satu kamar mandi menunjukkan potensi untuk fungsionalitas ganda, yang mungkin melayani kebutuhan pemilik bisnis yang memerlukan ruang akomodasi terintegrasi atau staf yang bekerja di lokasi.
Kondisi yang disebutkan memerlukan renovasi dan restorasi menyiratkan bahwa properti ini bukan pembangunan baru. Pembeli harus memperhitungkan waktu dan biaya yang diperlukan untuk membawa ruang komersial ini ke standar modern atau sesuai kebutuhan operasional mereka.
Properti ini memerlukan renovasi dan restorasi, yang berarti biaya tambahan dan potensi penundaan konstruksi. Selain itu, sebagai ruang komersial, properti ini mungkin memiliki batasan penggunaan dibandingkan dengan properti hunian, dan hanya memiliki utilitas listrik yang terpasang.
Ref: VL208576
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor yang mencari peluang komersial di lokasi utama di Costa del Sol. Pengusaha yang ingin mendirikan bisnis di area yang ramai dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi, seperti butik, kantor, atau ruang layanan, akan menemukan nilai di sini. Keberadaan satu kamar tidur dan satu kamar mandi juga dapat menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang tinggal terintegrasi atau untuk staf. Pembeli yang tidak keberatan dengan proyek renovasi dan restorasi, dan yang dapat melihat potensi dalam mengubah ruang yang ada, akan mendapat manfaat dari kesempatan ini. Lokasi di pusat kota Marbella juga menarik bagi mereka yang ingin memanfaatkan pasar turis yang kuat di kawasan ini.
Properti ini ditandai dengan kebutuhan akan renovasi dan restorasi, yang menunjukkan bahwa penyelesaian saat ini berada pada tahap awal atau membutuhkan perbaikan yang signifikan. Fitur yang disebutkan, seperti basement dan utilitas listrik, memberikan dasar untuk pekerjaan lebih lanjut. Pembeli harus menyadari bahwa semua aspek penyelesaian, mulai dari tata letak interior hingga bahan finishing dan sistem mekanis, perlu direncanakan dan dilaksanakan. Potensi untuk mendesain ulang ruang sesuai kebutuhan bisnis spesifik adalah keuntungan, tetapi memerlukan perencanaan dan anggaran yang cermat untuk mencapai standar kualitas dan fungsionalitas yang diinginkan.
Dengan harga mulai dari €525.000, properti komersial ini mewakili peluang investasi di lokasi premium Marbella. Luas bangunan 497 m² memberikan ruang yang cukup besar untuk beragam aplikasi bisnis. Meskipun spesifikasi satu kamar tidur dan satu kamar mandi mungkin mengindikasikan potensi penggunaan ganda atau akomodasi staf, fokus utama adalah pada potensi komersialnya. Kondisi yang memerlukan renovasi menunjukkan bahwa harga yang diminta memperhitungkan pekerjaan yang diperlukan untuk mewujudkan potensi penuh properti ini, menawarkan kepada pembeli peluang untuk menyesuaikan ruang tersebut sesuai dengan visi mereka.
Berlokasi di pusat kota Marbella, tempat ini menawarkan lingkungan yang sangat aktif dan dapat diakses. Keberadaan banyak restoran, kafe, dan bank di sekitarnya menunjukkan bahwa area ini merupakan pusat komersial yang berkembang pesat. Jarak yang dekat ke pantai dan marina juga menarik bagi para pelancong dan penduduk lokal yang mencari rekreasi. Tingkat aktivitas yang tinggi ini dapat berarti aliran pelanggan yang stabil untuk bisnis yang berlokasi di sini, tetapi juga dapat menunjukkan tingkat kebisingan perkotaan yang lebih tinggi. Kepadatan fasilitas, seperti 29 apotek dan 3 dokter gigi dalam radius 2 km, menyoroti kenyamanan yang ditawarkan lingkungan perkotaan ini.
Lingkungan sekitar properti ini adalah pusat kota Marbella yang dinamis, menawarkan kehidupan kota yang ramai. Dengan 138 restoran, 25 kafe, dan 20 bank dalam radius 2 km, penduduk dan pengunjung memiliki akses ke berbagai layanan dan fasilitas. Dekatnya jarak ke apotek (8 meter) dan rumah sakit (996 meter) memastikan kenyamanan dan aksesibilitas untuk kebutuhan penting. Jaringan transportasi umum yang luas dengan 11 jalur dan 50 halte meningkatkan mobilitas di dalam dan sekitar kota. Keberadaan sekolah dasar dan menengah yang banyak menunjukkan lingkungan yang ramah keluarga, sementara kedekatannya dengan pantai dan marina memberikan kesempatan rekreasi.
Terletak di pusat kota Marbella, properti ini memiliki lokasi yang strategis di dalam wilayah perkotaan yang ramai. Posisinya yang dekat dengan pantai, marina, dan berbagai fasilitas komersial menyoroti sifatnya yang dapat diakses dan terhubung dengan baik.
Properti ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota kosmopolitan di provinsi Málaga. Posisi ini menempatkannya di tengah-tengah Costa del Sol, sebuah wilayah yang terkenal dengan gaya hidup Mediterania dan daya tarik wisatanya. Marbella berfungsi sebagai pusat utama di kawasan ini, dengan kedekatan dengan kota-kota tetangga yang menawarkan perpaduan antara pesona tradisional dan fasilitas modern.
Lokasi properti ini sangat menguntungkan dalam hal aksesibilitas. Jaraknya hanya 738 meter ke Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, menjadikannya mudah dijangkau. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km, menyediakan konektivitas internasional. Kebutuhan sehari-hari seperti supermarket (234 meter) dan apotek (8 meter) berada dalam jarak berjalan kaki, menyoroti kenyamanan luar biasa dari lokasi ini. Bagi penggemar golf, lapangan golf terkemuka seperti Golf Los Naranjos berjarak 6,0 km. Akses ke infrastruktur penting seperti stasiun pengisian daya kendaraan listrik (2,1 km) juga tersedia.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan berkisar antara 12-26°C. Dengan perkiraan 3.856 jam sinar matahari per tahun, kawasan ini menawarkan banyak kesempatan untuk menikmati lingkungan luar ruangan. Musim renang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air yang mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti 29 meter di atas permukaan laut dan kemiringan yang sangat landai (1,7%) menuju pantai yang terdekat menunjukkan lanskap yang mudah diakses dan tidak terlalu terjal, yang berkontribusi pada kenyamanan tinggal dan beraktivitas di luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini mendapat manfaat dari kedekatannya dengan beberapa pantai yang indah, termasuk Playa de la Bajadilla yang berjarak 738 meter. Terdapat total 10 pantai yang dianugerahi Bendera Biru di wilayah tersebut, termasuk Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla, yang menawarkan standar kualitas air dan fasilitas yang tinggi. Selain itu, terdapat banyak pilihan rekreasi, termasuk 415 fasilitas olahraga, kolam renang umum, dan marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Bagi para pegolf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak berkendara singkat, seperti Golf Los Naranjos.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota kosmopolitan di provinsi Málaga. Posisi ini menempatkannya di tengah-tengah Costa del Sol, sebuah wilayah yang terkenal dengan gaya hidup Mediterania dan daya tarik wisatanya. Marbella berfungsi sebagai pusat utama di kawasan ini, dengan kedekatan dengan kota-kota tetangga yang menawarkan perpaduan antara pesona tradisional dan fasilitas modern.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan Almazara Views (mulai €620.000) dan Breeze (mulai €650.000) di Marbella, properti komersial ini diposisikan pada titik harga yang berbeda, mulai dari €525.000. Meskipun properti residensial seperti Almazara Views dan Breeze kemungkinan besar menawarkan fasilitas dan desain yang berorientasi pada hunian, penawaran komersial ini menargetkan pasar yang berbeda. Be Aloha, dengan titik awal €475.000, mungkin menawarkan pilihan residensial yang lebih terjangkau di area tersebut. Namun, properti ini berbeda karena fungsinya yang terutama komersial dan luas bangunannya yang luas 497 m². Keadaan yang memerlukan renovasi juga membedakannya dari proyek-proyek yang mungkin baru dibangun atau baru direnovasi, menawarkan peluang bagi pembeli untuk membentuk ruang tersebut sesuai dengan kebutuhan spesifik mereka. Lokasi pusat kota Marbella menawarkan tingkat aktivitas perkotaan dan aksesibilitas yang tinggi, yang mungkin berbeda dari lingkungan yang lebih tenang yang mungkin ditawarkan oleh beberapa proyek residensial.
Maiko adalah ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
