Poslovni prostor v Marbelli, na območju z veliko dejavnosti, ponuja edinstveno priložnost za naložbo. Nahaja se v urbanem okolju, ki je dobro povezano z lokalno infrastrukturo in storitvami, kar ga uvršča med zanimive lokacije za poslovne dejavnosti na Costa del Sol. S svojo obsežno površino in potencialom za prenovo predstavlja privlačno možnost za podjetnike ali investitorje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v Marbelli, znotraj mestnega jedra, kar zagotavlja neposreden dostop do širokega spektra storitev in dejavnosti. Njegova lega v bližini plaže poudarja potencial za dejavnosti, povezane s turizmom in prostim časom, hkrati pa omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti.
Prostor je namenjen poslovni dejavnosti in ni primeren za stanovanjsko uporabo, kar je ključno za razumevanje njegove funkcionalnosti. Potencialni uporabniki iščejo lokacijo z visoko frekvenco ljudi, dobro vidnostjo in dostopnostjo do ključnih storitev, kot so restavracije, lekarne in banke, ki so v bližini.
Projekt se nanaša na obstoječo strukturo, ki zahteva obsežno obnovo in sanacijo. V tej fazi ni predvidena novogradnja, temveč predelava obstoječega objekta. Potrebna so nadaljnja dela za dokončanje prostora in prilagoditev njegovih funkcij trenutnim standardom.
Ta poslovni prostor ni namenjen stanovanjski uporabi. Trenutno stanje zahteva obsežno obnovo, kar pomeni dodatne stroške in čas za adaptacijo. Objekt nima zaključenih sistemov ali končne obdelave, kar omogoča popolno prilagoditev glede na specifične poslovne potrebe.
Ref: VL208576
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali investitorje, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom v Marbelli. Primeren je za tiste, ki načrtujejo odprtje restavracije, butika, storitvenega centra ali druge dejavnosti, ki potrebujejo vidnost in dostopnost v mestnem okolju. Tudi tisti, ki želijo vlagati v nepremičnine z namenom poznejše preprodaje ali oddajanja, bodo našli vrednost v tem objektu, zlasti ob upoštevanju povprečnega dohodka v provinci in turističnega potenciala regije. Ker prostor zahteva temeljito obnovo, je primeren za investitorje, ki so pripravljeni na dodaten vložek časa in sredstev za prilagoditev prostora svojim vizijam.
Objekt se trenutno nahaja v stanju, ki zahteva obsežno obnovo in sanacijo. Na voljo je samo osnovna infrastruktura, kot je električna energija, medtem ko sistemi za ogrevanje, hlajenje ali vodovod niso omenjeni in bodo verjetno del celovite prenove. Obstojnost in kakovost gradnje bosta v veliki meri odvisni od izbire materialov in izvajalcev med procesom obnove. Bazni nivo prostora nakazuje potencial za dodatne funkcionalne prostore, kot so skladišča ali tehnični prostori, ki bodo morali biti ustrezno izvedeni v skladu z novimi gradbenimi predpisi in standardi energetske učinkovitosti.
Cena poslovnega prostora v Marbelli je postavljena pri 525.000 €. Ta cena odraža lokacijo v urbanem okolju s številnimi storitvami v bližini. Obseg prostora, 497 m², skupaj z baznim nivojem, ponuja znatne možnosti za prilagoditev in razvoj, kljub zahtevani obnovi. Območje je znano po dinamičnem trgu nepremičnin, z več kot 4.700 transakcijami v provinci, kar nakazuje stalno povpraševanje. Trenutno je na voljo en takšen prostor, kar ga uvršča med redke priložnosti na tej specifični lokaciji.
Gre za območje, ki ga zaznamuje živahno mestno okolje z bogato ponudbo storitev, restavracij in trgovin, ki so dosegljive peš. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, oddaljena le nekaj sto metrov, dodaja rekreativno dimenzijo. Lokacija je idealna za poslovne dejavnosti, ki izkoriščajo visoko frekvenco obiskovalcev in prebivalcev v mestnem središču Marbelle. Infrastruktura vključuje dobro pokritost z javnim prevozom, z več kot 50 postajališči v bližini, kar olajšuje dostopnost za zaposlene in stranke. V okolici je na voljo tudi več kot 400 športnih objektov, kar kaže na aktivno življenjsko okolje.
Marbella ponuja dinamično urbano življenje z bogato ponudbo storitev, restavracij, kavarn in trgovin, ki so večinoma dosegljive peš. Bližina plaže, kot je Playa de la Bajadilla, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mesto je del območja Costa del Sol, ki privablja turiste skozi vse leto, kar zagotavlja stalno aktivnost. Z več kot 150.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) in znatnim turističnim sektorjem, ki vključuje 52 hotelov, mesto ponuja živahno okolje. V bližini se nahajajo tudi številne izobraževalne ustanove in zdravstveni centri, kar dodatno poudarja urbani značaj lokacije.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Marbelli, s poudarkom na bližini plaže, mestnih storitev in ključne infrastrukture. Omogoča vizualni vpogled v dostopnost in urbano integracijo projekta znotraj širše regije Costa del Sol.
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na jugu Španije. Služi kot glavno mesto regije Costa del Sol. Njena lega jo postavlja v središče območja, znanega po turizmu, luksuznih nepremičninah in golfu. Je pomembno gospodarsko in upravno središče, ki ponuja širok spekter storitev in infrastrukture v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti v regiji.
Lokacija je zelo dobro dostopna. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Do plaže Playa de la Bajadilla je le 738 metrov, kar pomeni, da je dostopna peš. V neposredni bližini (do 1 km) so lekarne, bolnišnice, trgovine in športni centri. Golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 6 km, kar je primerno za ljubitelje golfa. Več kot 11 linij javnega prevoza in 50 postajališč v krogu 2 km zagotavljajo odlično mobilnost znotraj in izven mesta.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19.2°C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgoletno uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina mesta znaša 29 metrov, kar zagotavlja bližino morja in razmeroma rahel naklon terena (1.7% do plaže), kar olajšuje dostopnost in mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini je več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), ki je ena od plaž z modro zastavo. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so prav tako lahko dostopne. Regija je znana po svojih golf igriščih; v bližini so Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). Poleg tega je na voljo širok spekter športnih objektov, vključno z bazeni in več športnimi centri, kar zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo in prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na jugu Španije. Služi kot glavno mesto regije Costa del Sol. Njena lega jo postavlja v središče območja, znanega po turizmu, luksuznih nepremičninah in golfu. Je pomembno gospodarsko in upravno središče, ki ponuja širok spekter storitev in infrastrukture v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Marbelle, kot so Almazara Views (od 620.000 €), Be Aloha (od 475.000 €) in Breeze (od 650.000 €), ta poslovni prostor predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so našteti projekti verjetno stanovanjske narave, ta ponudba cilja na komercialni sektor. Cena 525.000 € je v srednjem razredu v primerjavi z omenjenimi stanovanjskimi projekti, vendar jo je treba oceniti v kontekstu potrebne obnove in narave objekta. Lokacija v mestnem jedru Marbelle, blizu plaže, je sicer zelo iskana, vendar zahteva investitorja, ki je pripravljen na prenovo in prilagoditev prostora specifičnim poslovnim potrebam. V primerjavi z Marbelli se nepremičninski trg v manjših mestih ob Costa del Sol lahko razlikuje glede cenovnih razponov in vrst ponudbe, vendar Marbella ostaja center za luksuzne nepremičnine in poslovne priložnosti zaradi svoje mednarodne prepoznavnosti in infrastrukture.
O Avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
