位于马贝拉市中心，这处商业空间提供了一个在安达卢西亚太阳海岸蓬勃发展的独特机会。该房产拥有 497 平方米的宽敞空间，目前设有一个卧室和一个浴室，并带有一个地下室，非常适合寻求战略位置进行商业或投资活动的投资者。 该空间位于一个充满活力的城市环境中，靠近海滩、商店和各种便利设施，使其成为一个极具吸引力的地点。其靠近马拉加机场（39 公里）的地理位置进一步增强了其物流优势，确保了便捷的交通和连接性。 该房产需要翻新和修复，这为买家提供了根据其特定需求和愿景定制空间的潜力。该物业的“投资”类别强调了其作为一项精明房地产投资的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间地理位置优越，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离市中心的其他海滩也仅几步之遥。它位于一个成熟的城市区域，附近有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了便利性和可达性。其低矮的坡度（1.7%）和靠近海滩的特点，为该地区提供了宜人的环境。
对于寻求在马贝拉充满活力的城市环境中开展业务的企业家或投资者而言，此空间提供了极大的灵活性。它靠近海滩、广泛的当地便利设施（包括 138 家餐厅和 29 家药店），以及良好的公共交通连接（50 个公交站点），使其成为零售、服务或办公空间的理想选择。需要翻新，为定制化提供了机会。
该商业空间目前处于需要翻新和修复的阶段。虽然不是新建项目，但其当前的状况为买家提供了一个根据其特定商业需求和设计愿景完全重塑和定制空间的独特机会。地下室提供了额外的多功能区域，可以整合到未来的布局中。
该商业空间目前需要进行翻新和修复，这可能需要重大的投资和时间。它不是住宅物业，因此不适合居住。此外，其目前的布局（包括一个卧室和一个浴室）可能需要根据预期的商业用途进行重大改造。该空间没有指定停车位，可能需要依赖公共停车。
Ref: VL208576
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个位于马贝拉的商业空间非常适合寻求在其新企业中进行大规模定制的创业者。例如，一个想要开设一家时尚精品店的室内设计师，可以将这个 497 平方米的宽敞空间改造成一个展示其作品的独特场所，并利用其靠近海滩和购物区的地理位置。 它也可能吸引一位投资者，他看到了该房产作为一项有吸引力的投资的潜力。该空间位于一个充满活力的城市地区，靠近 138 家餐厅和 29 家药店，并且交通便利，这表明了其作为商业场所的巨大潜力。需要进行翻新，允许根据市场趋势进行高利润的转售或租赁。 此外，它可能吸引一个希望将房地产与当地旅游业相结合的企业家。靠近海滩（如 Playa de la Bajadilla，0.7 公里）和各种体育设施（如 Supera Miraflores 游泳池，0.7 公里），使其成为一个理想的位置，可以为游客提供服务，例如旅游信息中心或当地体验商店。
该商业空间目前处于需要翻新和修复的状态，表明其当前的装修和固定装置不完整或过时。它提供了一个空白的画布，让买家可以根据其预期的商业用途实施全新的设计和饰面。该房产的功能包括一个地下室，可提供额外的存储或工作空间。电力已连接，但其他公用设施（如水和燃气）的可用性和连接性可能需要根据翻新计划进行评估。其 497 平方米的宽敞面积为实施现代设计和高品质材料提供了充足的空间。
此商业空间以 525,000 欧元的价格出售。该房产面积为 497 平方米，包括一个地下室，并设有一个卧室和一个浴室。该空间目前需要翻新和修复，这为潜在买家提供了根据其具体需求定制该空间的绝佳机会。该物业的“投资”类别暗示了其作为一项有价值的资产的潜力。鉴于马贝拉的活跃房地产市场，该价格点为寻求在享有盛誉的地点获得商业空间的企业家或投资者提供了潜在的价值。
Marbella 的这个商业空间坐落在一个繁华的城市环境中，为企业提供了充足的机会。该地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了便利性和活力。距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离市中心的海滩和码头（如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，距离 0.6 公里）仅几步之遥，营造出一种充满活力的氛围。 该空间位于高处 29 米，拥有 1.7% 的低坡度，便于通行。全年平均 19.2°C 的温和气候和 3,856 小时的年日照量，为商业活动和顾客体验提供了宜人的环境。该地区拥有 4,743 笔房地产交易和 159,786 人口（2025 年），表明这是一个活跃的市场，而 52 家酒店和 12,781 张床位则突显了其强大的旅游吸引力。
Marbella 作为一个繁华的城市中心，提供了一个充满活力的环境。该物业位于一个城市区域，距离 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行仅几步之遥，确保了便利性和充足的活动。距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，为居民和游客提供了轻松的海滩通道。该地区拥有 50 个公共交通站点，并有 11 条公交线路，出行便利。39 公里（约 30 分钟车程）的距离到马拉加机场（AGP）可以轻松实现国内和国际旅行。该地区全年阳光充足（3,856 小时/年），平均气温为 19.2°C，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
此商业空间位于马贝拉市中心，靠近海滩和当地便利设施。本地图展示了其在城市结构中的战略位置，强调了其便利的交通和临近主要海滩（如 Playa de la Bajadilla）的优势。
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的一部分。它位于南部西班牙，以其蓬勃发展的旅游业和丰富的文化景观而闻名。作为该地区市政协会的总部，Marbella 在区域内占据战略地位。它坐落在沿海地区，享有地中海的壮丽景色，同时靠近内陆的自然美景。
该商业空间在可达性和便利性方面表现出色。它距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，而其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也很近。马拉加机场（AGP）距离仅 39 公里，方便旅行。当地便利设施触手可及，距离超市仅 234 米，距离药店仅 8 米，距离医院 996 米。此外，高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内找到 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供有效的本地交通。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年平均日照量为 3,856 小时。这为全年户外活动和享受该地区自然美景创造了理想的环境。该地区位于海拔 29 米，地势平坦，坡度仅为 1.7%，因此易于通行。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）和众多的蓝旗海滩（包括附近的 Playa de la Bajadilla）为休闲活动提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区的海滩和娱乐选择非常丰富。距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，还有 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。Marbella 拥有 10 个蓝旗海滩，保证了高品质的海滨体验。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 仅 6.0 公里。此外，该地区还提供 415 个运动场馆，包括附近的 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）和 Polideportivo Riohuelo（0.5 公里），满足各种体育活动的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的一部分。它位于南部西班牙，以其蓬勃发展的旅游业和丰富的文化景观而闻名。作为该地区市政协会的总部，Marbella 在区域内占据战略地位。它坐落在沿海地区，享有地中海的壮丽景色，同时靠近内陆的自然美景。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Be Aloha（起价 475,000 欧元）和 Breeze（起价 650,000 欧元）等马贝拉的同类项目相比，此商业空间以 525,000 欧元的价格提供了独特的价值主张。虽然 Almazara Views 和 Breeze 可能提供更现代化的设施或住宅选项，但 Be Aloha 的价格点相似，但此商业空间提供了 497 平方米的宽敞面积，并且位于一个非常便利的城市区域。 与其他仅限于住宅用途的开发项目不同，此商业空间特别适合投资者或企业主，他们希望利用马贝拉作为主要旅游目的地和商业中心的优势。距离海滩和各种便利设施（餐厅、银行、药店）的便利性，再加上马拉加机场的交通便利性，使其成为一项多功能投资。需要进行翻新，允许买家根据其特定商业需求进行定制，从而可能实现显著的增值。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和居住潜力分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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