Tento komerčný priestor, ktorý sa nachádza v centre Marbelly, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj v prosperujúcej oblasti Costa del Sol v Andalúzii. Nemovitosť s rozlohou 497 m², ktorá má v súčasnosti jednu spálňu a jednu kúpeľňu, plus pivnicu, je ideálna pre investorov hľadajúcich strategickú polohu pre komerčné aktivity alebo investície. Priestor sa nachádza v živom mestskom prostredí, blízko pláží, obchodov a rôznych zariadení, čo z neho robí mimoriadne atraktívne miesto. Jeho strategická blízkosť k letisku Malaga (39 km) ďalej posilňuje jeho logistické výhody a zabezpečuje ľahkú dopravu a konektivitu. Nemovitosť si vyžaduje renováciu a opravu, čo kupujúcim ponúka možnosť prispôsobiť priestor ich špecifickým potrebám a víziám. Kategória „Investícia“ nemovitosti zdôrazňuje jej hodnotu ako rozumnú investíciu do nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza na výhodnom mieste, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a v pešej dostupnosti od ďalších pláží v centre mesta. Nachádza sa v zavedenej mestskej oblasti s mnohými zariadeniami v okolí, vrátane 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje pohodlie a dostupnosť. Jeho nízky sklon (1,7%) a blízkosť pláže prispievajú k príjemnému prostrediu.
Pre podnikateľov alebo investorov, ktorí chcú založiť podnikanie v rušnom mestskom prostredí Marbelly, tento priestor ponúka značnú flexibilitu. Jeho blízkosť k plážam, široká škála miestnych zariadení, vrátane 138 reštaurácií a 29 lekární, ako aj dobré dopravné spojenie (50 autobusových zastávok) ho robia ideálnym pre maloobchodné, servisné alebo kancelárske priestory. Vyžaduje renováciu, čo otvára možnosti pre prispôsobenie.
Tento komerčný priestor sa momentálne nachádza vo fáze vyžadujúcej renováciu a opravu. Aj keď nejde o nový projekt, jeho súčasný stav ponúka kupujúcim jedinečnú príležitosť kompletne prestavať a prispôsobiť priestor ich špecifickým obchodným potrebám a dizajnovým víziám. Pivnica poskytuje ďalší všestranný priestor, ktorý môže byť integrovaný do budúceho usporiadania.
Tento komerčný priestor si momentálne vyžaduje renováciu a opravu, čo môže vyžadovať značné investície a čas. Nie je to obytná nehnuteľnosť, a preto nie je vhodný na bývanie. Okrem toho jeho súčasné usporiadanie (vrátane jednej spálne a jednej kúpeľne) môže vyžadovať podstatné úpravy v závislosti od zamýšľaného komerčného využitia. Priestor nemá určené parkovacie miesta a môže vyžadovať spoliehanie sa na verejné parkovanie.
Ref: VL208576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor v Marbelle je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú vykonať rozsiahle prispôsobenia svojho nového podniku. Napríklad interiérový dizajnér, ktorý chce otvoriť exkluzívny butik, môže premeniť tento priestranný priestor s rozlohou 497 m² na jedinečné miesto na prezentáciu svojej práce, pričom využije jeho blízkosť k plážam a nákupným zónam. Môže tiež osloviť investora, ktorý vidí potenciál nehnuteľnosti ako atraktívnej investície. Jeho poloha v rušnej mestskej oblasti, blízko 138 reštaurácií a 29 lekární, a jeho dobrá dostupnosť naznačujú veľký potenciál ako komerčný priestor. Vyžaduje renováciu, čo umožňuje vysoko ziskový ďalší predaj alebo prenájom podľa trhových trendov. Okrem toho môže byť vhodný pre podnikateľa, ktorý chce integrovať nehnuteľnosť do miestneho turistického priemyslu. Blízkosť k plážam (napr. Playa de la Bajadilla, 0,7 km) a rôznym športovým zariadeniam (napr. bazén Supera Miraflores, 0,7 km) z neho robí ideálne miesto na obsluhu turistov, možno ako turistické informačné centrum alebo obchod s miestnymi remeslami.
Tento komerčný priestor je v súčasnosti v stave vyžadujúcom renováciu a opravu, čo naznačuje, že súčasné povrchové úpravy a príslušenstvo sú neúplné alebo zastarané. Poskytuje čistý list pre kupujúcich, aby mohli implementovať úplne nový dizajn a povrchové úpravy podľa zamýšľaného komerčného využitia. Vlastnosti nehnuteľnosti zahŕňajú pivnicu, ktorá môže poskytnúť ďalší úložný priestor alebo pracovný priestor. Elektrické pripojenie je k dispozícii, ale dostupnosť a pripojenie iných inžinierskych sietí (ako je voda a plyn) môže vyžadovať posúdenie ako súčasť plánu renovácie. Jeho priestranná plocha 497 m² poskytuje dostatok priestoru na implementáciu moderných dizajnov a vysokokvalitných materiálov.
Tento komerčný priestor je ponúkaný na predaj za cenu 525 000 €. Nemovitosť s rozlohou 497 m² zahŕňa pivnicu a má jednu spálňu a jednu kúpeľňu. Priestor si momentálne vyžaduje renováciu a opravu, čo potenciálnym kupujúcim ponúka vynikajúcu príležitosť na jeho prispôsobenie ich špecifickým potrebám. Kategória „Investícia“ nehnuteľnosti naznačuje jej potenciál ako cenného aktíva. Vzhľadom na aktívny trh s nehnuteľnosťami v Marbelle ponúka tento cenový bod potenciálnu hodnotu pre podnikateľov alebo investorov hľadajúcich komerčný priestor na prestížnom mieste.
Tento komerčný priestor v Marbelle sa nachádza v rušnom mestskom prostredí a ponúka rozsiahle obchodné príležitosti. Okolie, kde sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, zaisťuje pohodlie a životosprávu. Len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a krátkou pešou vzdialenosťou od ďalších pláží v centre mesta a prístavov (ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), nehnuteľnosť vytvára živú atmosféru. Priestor, ktorý sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom s nízkym sklonom 1,7%, je ľahko prístupný. Blahodarné klíma s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a 3856 hodinami slnečného svitu ročne vytvára príjemné prostredie pre obchodné aktivity a zákaznícky zážitok. Aktívny trh, ako dokazuje 4743 transakcií s nehnuteľnosťami a 159 786 obyvateľov (2025), naznačuje živý trh, zatiaľ čo 52 hotelov a 12 781 postelí zdôrazňuje jeho silnú turistickú príťažlivosť.
Marbella ako prosperujúce mestské centrum ponúka dynamické prostredie. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, v pešej dostupnosti od 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje pohodlie a aktivitu. Blízkosť pláže Playa de la Bajadilla (738 metrov) poskytuje ľahký prístup na pláž pre obyvateľov aj návštevníkov. Oblasť obsluhuje 50 zastávok verejnej dopravy a 11 autobusových liniek, čo uľahčuje mobilitu. Vzdialenosť 39 km (približne 30 minút jazdy autom) na letisko Malaga (AGP) uľahčuje vnútroštátne a medzinárodné cestovanie. Bohaté slnečné svetlo počas celého roka (3856 hodín/rok) a priemerná teplota 19,2°C dopĺňajú ideálny stredomorský životný štýl pre outdoorové aktivity.
Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Marbelly, blízko pláží a miestnych zariadení. Táto mapa zobrazuje jeho strategickú polohu v rámci mestskej štruktúry, zdôrazňujúc jeho pohodlnú dostupnosť a blízkosť k hlavným plážam, ako je Playa de la Bajadilla.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Malaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa v južnom Španielsku a je známa svojim prosperujúcim turistickým priemyslom a bohatou kultúrnou krajinou. Ako sídlo Združenia obcí regiónu Marbella zaujíma strategickú pozíciu v regióne. Leží pozdĺž pobrežia, ponúka úchvatné výhľady na Stredozemné more, pričom je tiež blízko vnútrozemskej prírodnej krajiny.
Tento komerčný priestor vyniká vynikajúcou dostupnosťou a pohodlím. Nachádza sa len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, s ďalšími plážami ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) tiež v blízkosti. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené len 39 km, čo uľahčuje cestovanie. Miestne zariadenia sú na dosah ruky, s supermarketom len 234 metrov, lekárňou 8 metrov a nemocnicou 996 metrov. Okrem toho golfoví nadšenci nájdu Golf Los Naranjos a lekcie golfu The Range do 6,0 km. Oblasť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré poskytujú efektívne miestne spojenie.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a 3856 hodinami slnečného svitu ročne. Toto vytvára ideálne prostredie pre celoročné outdoorové aktivity a užívanie si prírodných krás regiónu. Nemovitosť sa nachádza 29 metrov nad morom s jemným sklonom iba 1,7%, čo ju robí ľahko prístupnou. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) a početné pláže s Modrou vlajkou (vrátane blízkej Playa de la Bajadilla) ponúkajú dostatok príležitostí na rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže a rekreačné možnosti v oblasti sú rozsiahle. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, a sú tiež dostupné Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella sa pýši 10 plážami s Modrou vlajkou, čo zaručuje vysokokvalitný plážový zážitok. Pre golfových nadšencov sú Golf Los Naranjos a lekcie golfu The Range vzdialené len 6,0 km. Okrem toho oblasť ponúka 415 športových zariadení, vrátane blízkych Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ktoré uspokoja rôzne športové záujmy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Malaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa v južnom Španielsku a je známa svojim prosperujúcim turistickým priemyslom a bohatou kultúrnou krajinou. Ako sídlo Združenia obcí regiónu Marbella zaujíma strategickú pozíciu v regióne. Leží pozdĺž pobrežia, ponúka úchvatné výhľady na Stredozemné more, pričom je tiež blízko vnútrozemskej prírodnej krajiny.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbelle, ako sú Almazara Views (od 620 000 €), Be Aloha (od 475 000 €) a Breeze (od 650 000 €), tento komerčný priestor za cenu 525 000 € ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku. Zatiaľ čo Almazara Views a Breeze môžu ponúkať modernejšie vybavenie alebo rezidenčné možnosti, Be Aloha má podobný cenový bod, avšak tento komerčný priestor ponúka priestranných 497 m² a nachádza sa vo veľmi pohodlnom mestskom prostredí. Na rozdiel od iných projektov určených výlučne na rezidenčné použitie je tento komerčný priestor obzvlášť vhodný pre investorov alebo majiteľov firiem, ktorí chcú využiť výhody Marbelly ako hlavnej turistickej destinácie a obchodného centra. Blízkosť pláží a rôznych zariadení (reštaurácie, banky, lekárne), spolu s pohodlnou dostupnosťou na letisko Malaga, z neho robí všestrannú investíciu. Vyžaduje renováciu, čo umožňuje kupujúcim prispôsobiť ju ich špecifickým obchodným potrebám, čo potenciálne vedie k významnému zvýšeniu hodnoty.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality konštrukcie a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
