Marbella şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, Endülüs'teki gelişen Costa del Sol bölgesinde bir gelişim için eşsiz bir fırsat sunuyor. 497 m²'lik geniş bir alana sahip olan ve şu anda bir yatak odası, bir banyo ve bodrum katı içeren tesis, ticari faaliyetler veya yatırımlar için stratejik bir konum arayan yatırımcılar için idealdir. Plajlara, mağazalara ve çeşitli olanaklara yakın, canlı bir kentsel ortamda bulunan bu alan, burayı son derece cazip bir yer haline getiriyor. Malaga Havalimanı'na (39 km) yakınlığı, lojistik avantajlarını daha da artırarak kolay ulaşım ve bağlantı sağlıyor. Tesisin yenilenmesi ve onarılması gerekiyor, bu da alıcılara alanı kendi özel ihtiyaçlarına ve vizyonlarına göre uyarlama potansiyeli sunuyor. Tesisin 'Yatırım' kategorisi, akıllı bir gayrimenkul yatırımı olarak değerini vurguluyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede ve şehir merkezindeki diğer plajlara yürüme mesafesinde olmak üzere elverişli bir konuma sahiptir. Yakınında 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunan gelişmiş bir kentsel bölgede yer alması, kolaylık ve erişilebilirlik sağlar. Düşük eğimi (%1.7) ve plaja yakınlığı, bölgeye hoş bir atmosfer katmaktadır.
Marbella'nın canlı şehir ortamında iş kurmak isteyen girişimciler veya yatırımcılar için bu alan büyük esneklik sunar. Plajlara yakınlığı, 138 restoran ve 29 eczane dahil olmak üzere geniş yerel olanaklar ve iyi toplu taşıma bağlantıları (50 otobüs durağı), onu perakende, hizmet veya ofis alanı için ideal kılar. Yenileme gerektirmesi, kişiselleştirme fırsatları sunar.
Bu ticari alan şu anda yenileme ve onarım gerektiren bir aşamadadır. Yeni bir proje olmasa da, mevcut durumu alıcılara, özel ticari ihtiyaçlarına ve tasarım vizyonlarına göre alanı tamamen yeniden şekillendirme ve özelleştirme konusunda benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Bodrum katı, gelecekteki düzene entegre edilebilecek ek çok yönlü bir alan sağlar.
Bu ticari alan şu anda yenileme ve onarım gerektirmektedir, bu da önemli yatırım ve zaman gerektirebilir. Konut amaçlı bir gayrimenkul değildir ve bu nedenle ikamet için uygun değildir. Ayrıca, mevcut düzeni (bir yatak odası ve bir banyo dahil) amaçlanan ticari kullanıma bağlı olarak önemli değişiklikler gerektirebilir. Alanda belirlenmiş bir park yeri bulunmamaktadır ve bu nedenle halka açık park yerlerine güvenilmesi gerekebilir.
Ref: VL208576
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu ticari alan, yeni girişimlerinde geniş çaplı özelleştirme yapmak isteyen girişimciler için mükemmeldir. Örneğin, özel bir butik mağaza açmak isteyen bir iç mimar, bu 497 m²'lik geniş alanı, plajlara ve alışveriş bölgelerine yakınlığını kullanarak, çalışmalarını sergilemek için eşsiz bir yer haline getirebilir. Ayrıca, gayrimenkulün cazip bir yatırım potansiyelini gören bir yatırımcıyı da çekebilir. Canlı bir kentsel bölgede yer alması, 138 restoran ve 29 eczaneye yakınlığı ve kolay ulaşımı, ticari bir mülk olarak büyük potansiyele işaret etmektedir. Yenileme gerektirmesi, piyasa trendlerine göre yüksek kârlı bir yeniden satış veya kiralama olanağı sağlar. Ek olarak, gayrimenkulü yerel turizmle birleştirmek isteyen bir girişimci için de uygun olabilir. Plajlara (örneğin Playa de la Bajadilla, 0.7 km) ve çeşitli spor tesislerine (örneğin Supera Miraflores yüzme havuzu, 0.7 km) yakınlığı, turistlere hizmet vermek için ideal bir yer olmasını sağlar, belki bir turizm danışma merkezi veya yerel el sanatları dükkanı olarak.
Bu ticari alan şu anda yenileme ve onarım gerektiren bir durumda olup, mevcut bitiş ve armatürlerin eksik veya eski olduğunu göstermektedir. Alıcılara amaçlanan ticari kullanıma uygun yepyeni bir tasarım ve kaplama uygulamaları için boş bir tuval sunmaktadır. Tesisin özellikleri arasında ek depolama veya çalışma alanı sağlayabilen bir bodrum katı bulunmaktadır. Elektrik bağlantısı mevcuttur, ancak diğer hizmetlerin (su ve gaz gibi) kullanılabilirliği ve bağlantısı, yenileme planının bir parçası olarak değerlendirme gerektirebilir. 497 m²'lik geniş alanı, modern tasarımların ve yüksek kaliteli malzemelerin uygulanması için yeterli alan sağlamaktadır.
Bu ticari alan 525.000 € bedelle satışa sunulmuştur. 497 m²'lik tesis, bir bodrum katı içermekte ve bir yatak odası ile bir banyoya sahiptir. Alan şu anda yenileme ve onarım gerektirmektedir, bu da potansiyel alıcılara alanı kendi özel ihtiyaçlarına göre uyarlama konusunda harika bir fırsat sunmaktadır. Tesisin 'Yatırım' kategorisi, değerli bir varlık olarak potansiyeline işaret etmektedir. Marbella'nın aktif gayrimenkul piyasası göz önüne alındığında, bu fiyat noktası, prestijli bir konumda ticari alan elde etmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için potansiyel değer sunmaktadır.
Marbella'daki bu ticari alan, iş dünyası için geniş fırsatlar sunan hareketli bir kentsel ortamda yer almaktadır. 138 restoran, 29 eczane ve 20 bankaya ev sahipliği yapan bölge, kolaylık ve canlılık sağlar. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olması ve şehir merkezindeki diğer plajlara ve marinalara (örneğin Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) yakınlığı, canlı bir atmosfer yaratır. 29 metrelik bir yükseklikte ve %1.7'lik düşük bir eğime sahip olan alan, erişilebilirliği kolaylaştırır. Yıllık ortalama 19.2°C'lik ılıman iklim ve yılda 3.856 saatlik güneş ışığı, iş faaliyetleri ve müşteri deneyimi için keyifli bir ortam yaratır. 4.743 gayrimenkul işlemi ve 159.786 nüfusu (2025) ile aktif bir piyasa, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ise güçlü turizm çekiciliğini vurgulamaktadır.
Canlı bir şehir merkezi olan Marbella, dinamik bir ortam sunmaktadır. Tesis, 138 restoran, 29 eczane ve 20 bankaya yürüme mesafesinde, şehir içinde yer almaktadır, bu da kolaylık ve aktivite sağlar. Playa de la Bajadilla plajına 738 metre mesafede olması, sakinler ve ziyaretçiler için plaja kolay erişim sağlar. Bölge, 50 toplu taşıma durağı ve 11 otobüs hattı ile hizmet vermekte olup, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) 39 km (yaklaşık 30 dakika sürüş) mesafesi, iç ve dış hat uçuşlarını kolaylaştırmaktadır. Yıl boyunca bol güneş ışığı (3.856 saat/yıl) ve ortalama 19.2°C sıcaklık, dış mekan aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir.
Bu ticari alan, Marbella şehir merkezinde, plajlara ve yerel olanaklara yakındır. Bu harita, kentsel yapıdaki stratejik konumunu göstermekte, kolay ulaşımını ve Playa de la Bajadilla gibi ana plajlara yakınlığını vurgulamaktadır.
Endülüs'ün özerk topluluğuna bağlı Malaga ilinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Güney İspanya'da yer alır ve gelişen turizm endüstrisi ve zengin kültürel manzarasıyla tanınır. Bölge belediyeleri birliğinin merkezi olarak Marbella, bölge içinde stratejik bir konuma sahiptir. Sahil boyunca yer alır, Akdeniz'in muhteşem manzaralarını sunarken, iç bölgelerin doğal manzaralarına de yakındır.
Bu ticari alan, erişilebilirlik ve kolaylık açısından mükemmeldir. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafededir ve Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi diğer plajlara da yakındır. Malaga Havalimanı (AGP) sadece 39 km uzaklıktadır, bu da seyahati kolaylaştırır. Yerel olanaklar elverişlidir; süpermarket sadece 234 metre, eczane sadece 8 metre ve hastane 996 metre uzaklıktadır. Ek olarak, golf tutkunları Golf Los Naranjos ve The Range golf derslerini 6.0 km mesafede bulabilirler. Bölge, 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile hizmet vermekte olup, etkili yerel ulaşım sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve yılda 3.856 saat güneş ışığı ile Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri ve bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratır. Tesis, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte, sadece %1.7'lik hafif bir eğime sahip olup, kolay erişim sağlar. 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ve çok sayıda Mavi Bayraklı plaj (yakındaki Playa de la Bajadilla dahil), dinlenme aktiviteleri için bolca fırsat sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar ve eğlence seçenekleri geniştir. Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre uzaklıktadır ve Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) da yakındadır. Marbella, yüksek kaliteli bir plaj deneyimi garanti eden 10 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri sadece 6.0 km uzaklıktadır. Ek olarak, bölgede 415 spor tesisi bulunmaktadır; yakındaki Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) dahil olmak üzere, çeşitli spor ilgi alanlarına hitap etmektedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Endülüs'ün özerk topluluğuna bağlı Malaga ilinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Güney İspanya'da yer alır ve gelişen turizm endüstrisi ve zengin kültürel manzarasıyla tanınır. Bölge belediyeleri birliğinin merkezi olarak Marbella, bölge içinde stratejik bir konuma sahiptir. Sahil boyunca yer alır, Akdeniz'in muhteşem manzaralarını sunarken, iç bölgelerin doğal manzaralarına de yakındır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'daki Almazara Views (620.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Be Aloha (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Breeze (650.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari alan 525.000 €'luk fiyatıyla benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Almazara Views ve Breeze daha modern olanaklar veya konut seçenekleri sunarken, Be Aloha benzer bir fiyat noktasına sahiptir, ancak bu ticari alan 497 m²'lik geniş bir alan sunmakta ve çok uygun bir kentsel bölgede yer almaktadır. yalnızca konut amaçlı diğer geliştirme projelerinden farklı olarak, bu ticari alan özellikle Marbella'nın büyük bir turizm merkezi ve iş merkezi olarak avantajlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar veya işletme sahipleri için uygundur. Plajlara ve çeşitli olanaklara (restoranlar, bankalar, eczaneler) yakınlığı ve Malaga Havalimanı'na kolay ulaşım ile birlikte, çok yönlü bir yatırım haline gelmektedir. Yenileme gerektirmesi, alıcıların bunu belirli iş ihtiyaçlarına göre uyarlamalarına olanak tanıyarak potansiyel olarak önemli bir değer artışı sağlamaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
