Ovaj komercijalni objekat u Marbelji, na Costa del Sol, nudi značajan potencijal za ulaganje. Sa izgrađenom površinom od 497 m², ova nekretnina se nalazi u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Iako zahteva renoviranje, njena lokacija i potencijal za transformaciju čine je zanimljivom opcijom za preduzetnike ili investitore koji žele da iskoriste dinamično tržište nekretnina u ovom prestižnom delu Španije. Prisustvo podruma i osnovnih priključaka za struju su dodatni faktori koji doprinose njenoj funkcionalnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija objekta je u srcu Marbelje, što znači da je sve što je potrebno za svakodnevni život lako dostupno. Udaljenost od plaže, restorana, prodavnica i drugih urbanih sadržaja naglašava njegovu praktičnost za poslovnu namenu ili usluge koje služe lokalnom stanovništvu i turistima.
Ova komercijalna nekretnina je namenjena investitorima koji traže prostor za razvoj poslovanja ili kao osnovu za buduće projekte. Velika kvadratura i potencijal za adaptaciju omogućavaju kreiranje različitih poslovnih modela, od maloprodajnih objekata do uslužnih delatnosti ili kancelarijskog prostora.
Trenutno stanje nekretnine zahteva značajno renoviranje i restauraciju. Projekat nije novogradnja, već se radi o postojećem objektu koji pruža mogućnost potpune transformacije prema željama budućeg vlasnika ili zakupca.
Ovaj objekat nije stambeni prostor i ne nudi karakteristike doma poput spavaćih soba ili kupatila u tradicionalnom smislu (navedeni broj je verovatno za potrebe evidencije ili bivšu namenu). Ne poseduje završne radove, bazene, bašte ili terase koje su tipične za stambene nekretnine. Nije pogodan za one koji traže gotovu kuću za život.
Ref: VL208576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena preduzetnicima koji prepoznaju vrednost lokacije u dinamičnom turističkom centru kakav je Marbelja. Idealna je za investitore koji žele da otvore novu poslovnicu, restoran, butik, kancelarijski prostor ili neku drugu uslužnu delatnost koja bi profitirala od blizine plaže i urbanih sadržaja. Takođe, može biti privlačna za kompanije koje traže prostor za razvoj novih brendova ili proširenje postojećeg poslovanja na prestižnu Costa del Sol. Osobe koje su spremne da ulože u renoviranje i prilagođavanje prostora prema svojim specifičnim potrebama, a pritom žele da iskoriste povoljnu klimu i turistički potencijal regiona, pronaći će ovu ponudu veoma interesantnom.
Objekat je trenutno u fazi koja zahteva obimno renoviranje i restauraciju. Navedeno je da poseduje priključak za struju, dok se za ostale komunalne usluge pretpostavlja da su dostupne u urbanom okruženju. Podrumski deo nudi dodatni potencijal za skladištenje ili proširenje korisne površine. S obzirom na početno stanje, detalji o završnim materijalima i kvalitetu izrade trenutno nisu primenljivi, ali je to prilika za budućeg vlasnika da sve prilagodi sopstvenim standardima i estetskim preferencijama, kreirajući moderan i funkcionalan poslovni prostor.
Cena od 525.000 € za ovaj komercijalni prostor od 497 m² pozicionira ga kao značajnu investicionu priliku u Marbelji. S obzirom na to da je reč o objektu koji zahteva renoviranje, početna cena odražava potencijal za dodatu vrednost kroz adaptaciju i revitalizaciju. Ponuda uključuje jedan nivo prostora sa dodatnim podrumom, pružajući fleksibilnost za različite poslovne koncepte. Dostupnost prostora zavisi od trenutnog statusa prodaje, ali njegova pozicija u aktivnom urbanom području ukazuje na konstantan interes potencijalnih kupaca i zakupaca.
Ovaj komercijalni prostor se nalazi u živopisnom urbanom jezgru Marbelje, poznatom po svom kosmopolitskom šarmu i bogatom turističkom životu. Okružen je sa 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka u radijusu od 2 km, što ukazuje na izuzetno razvijenu infrastrukturu. Pešačka udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla (738 m) i drugih ključnih tačaka, poput supermarketa (234 m) i bolnice (996 m), čini ga strateški povoljnim. Prosečna godišnja temperatura od 19.2°C i 3.856 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom ambijentu tokom cele godine, privlačeći kako lokalno stanovništvo tako i posetioce. Blizina brojnih sportskih centara i marina, kao i 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica, dodatno naglašavaju njegovu pristupačnost i potencijal za različite komercijalne aktivnosti.
Život u urbanom delu Marbelje podrazumeva neposrednu blizinu svih neophodnih sadržaja. Sa supermarketom na samo 234 metra, apotekom na 8 metara i bolnicom na nešto manje od kilometra, svakodnevni život je izuzetno praktičan. Mnoštvo restorana (138) i kafića (25) u radijusu od 2 km nudi bogat izbor za poslovne ručkove ili opuštanje nakon posla. Blizina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogućava brz pristup obali za odmor ili rekreaciju. Većina potrebnih usluga, od banaka do zubara, dostupna je pešice ili kratkom vožnjom, dok je 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica dobro povezano sa ostatkom grada.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog objekta u urbanom delu Marbelje, naglašavajući blizinu plaže, marine, glavnih saobraćajnica i centra grada. Prikazani su ključni sadržaji poput supermarketa, bolnice i sportskih objekata, kao i udaljenost do aerodroma Malaga.
Marbelja je jedan od najpoznatijih gradova na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Ovaj komercijalni objekat se nalazi u samom gradskom jezgru, što omogućava lak pristup kako drugim primorskim gradovima, tako i unutrašnjosti Andaluzije. Njegova pozicija u urbanom centru Marbelje obezbeđuje odličnu infrastrukturu i blizinu svih ključnih tačaka, dok je istovremeno dobro povezan sa većim gradovima poput Malage (oko 60 km) i aerodroma.
Objekat je strateški smešten u Marbelji, sa aerodromom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljenim oko 39 km vazdušnom linijom, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže poput Playa de la Bajadilla su na pešačkoj udaljenosti (738 m), dok su ostale, kao što je Playa de Casablanca, na oko 2.4 km. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos na 6.0 km i Aloha Golf Club na 6.8 km. Infrastruktura je upotpunjena sa 11 linija javnog prevoza i 50 stanica, kao i obližnjim stanicama za punjenje električnih vozila. Ova kombinacija blizine ključnih tačaka i dobre saobraćajne povezanosti čini lokaciju veoma atraktivnom.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, što omogućava uživanje na otvorenom veći deo godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, region je poznat po obilju sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blag nagib terena ka obali (1.7%) doprinose prijatnom okruženju bez ekstremnih uslova. Količina padavina je tipična za ovaj deo Španije, sa fokusom na jesenje i zimske mesece, dok su leta uglavnom suva i sunčana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Marbelje nudi širok spektar rekreativnih sadržaja. U blizini se nalazi plaža Playa de la Bajadilla (738 m), a na nešto većoj udaljenosti dostupne su i druge, uključujući one sa Plavom zastavicom. Regija je poznata po svojim golf terenima; Golf Los Naranjos i The Range golf lessons su udaljeni samo 6.0 km. Pored toga, u blizini su i sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km), kao i bazeni Supera Miraflores (0.7 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je jedan od najpoznatijih gradova na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Ovaj komercijalni objekat se nalazi u samom gradskom jezgru, što omogućava lak pristup kako drugim primorskim gradovima, tako i unutrašnjosti Andaluzije. Njegova pozicija u urbanom centru Marbelje obezbeđuje odličnu infrastrukturu i blizinu svih ključnih tačaka, dok je istovremeno dobro povezan sa većim gradovima poput Malage (oko 60 km) i aerodroma.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim nekretninama u Marbelji, ovaj komercijalni prostor se izdvaja svojim potencijalom za adaptaciju i investiciju, iako zahteva ulaganja u renoviranje. Dok projekti poput Almazara Views (od 620.000 €) i Breeze (od 650.000 €) nude novije ili renovirane stambene ili komercijalne jedinice, ovaj objekat sa cenom od 525.000 € pruža veću fleksibilnost za kreiranje jedinstvenog poslovnog prostora. Be Aloha (od 475.000 €) je cenovno bliži, ali tipologija nekretnina se može razlikovati. Ključna prednost ovog prostora je njegova urbana lokacija u Marbelji, koja je poznata po visokoj potražnji za komercijalnim prostorima usled turizma i stalnog stanovništva. Dok su stambeni projekti fokusirani na životni stil, ovaj objekat cilja na preduzetnički duh i prilagođavanje tržišnim potrebama, nudeći veliki volumen u centru zbivanja.
Mijko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
