يقع هذا المحل التجاري في قلب ماربيا، ويقدم فرصة فريدة للتطور في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة في الأندلس. يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 497 مترًا مربعي، ويحتوي حاليًا على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بالإضافة إلى قبو، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي لأنشطة تجارية أو استثمارية. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ووسائل الراحة المتنوعة، مما يجعله موقعًا جذابًا للغاية. يعزز موقعه الاستراتيجي القريب من مطار ملقا (39 كم) مزاياه اللوجستية، مما يضمن سهولة الوصول والتنقل. يتطلب العقار التجديد والإصلاح، مما يوفر للمشترين إمكانية تخصيص المساحة لتناسب احتياجاتهم ورؤيتهم الخاصة. يؤكد تصنيف "استثمار" للعقار على قيمته كاستثمار عقاري ذكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المحل التجاري بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الأخرى في وسط المدينة. يقع في منطقة حضرية راسخة مع العديد من وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول. انحداره المنخفض (1.7%) وقربه من الشاطئ يساهمان في خلق بيئة محيطة ممتعة.
بالنسبة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في بيئة ماربيا الحضرية النابضة بالحياة، يوفر هذا المكان مرونة كبيرة. قربه من الشواطئ، ومجموعة واسعة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية، بالإضافة إلى اتصالات النقل العام الجيدة (50 محطة حافلات)، يجعله مثاليًا لمساحات البيع بالتجزئة أو الخدمة أو المكاتب. يتطلب التجديد، مما يفتح فرصًا للتخصيص.
يقع هذا المحل التجاري حاليًا في مرحلة تتطلب التجديد والإصلاح. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الحالية توفر للمشترين فرصة فريدة لإعادة تشكيل المساحة وتخصيصها بالكامل لتلبية احتياجاتهم التجارية المحددة ورؤيتهم التصميمية. يوفر القبو مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن دمجها في التخطيط المستقبلي.
يتطلب هذا المحل التجاري حاليًا التجديد والإصلاح، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا كبيرين. إنه ليس عقارًا سكنيًا وبالتالي غير مناسب للسكن. علاوة على ذلك، قد تتطلب خطته الحالية (التي تشمل غرفة نوم واحدة وحمام واحد) تعديلات كبيرة بناءً على الاستخدام التجاري المقصود. لا يحتوي المكان على مواقف سيارات مخصصة، وقد يتطلب الاعتماد على مواقف السيارات العامة.
Ref: VL208576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري في ماربيا مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إجراء تخصيص واسع النطاق لشركاتهم الجديدة. على سبيل المثال، يمكن لمصمم داخلي يرغب في إنشاء متجر بوتيك حصري تحويل هذه المساحة الواسعة البالغة 497 مترًا مربعًا إلى مكان فريد لعرض أعمالهم، والاستفادة من قربها من الشواطئ ومناطق التسوق. قد يجذب أيضًا مستثمرًا يرى إمكانات العقار كاستثمار جذاب. يشير موقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من 138 مطعمًا و 29 صيدلية، وسهولة الوصول إليه، إلى إمكانات كبيرة كمساحة تجارية. يتطلب التجديد، مما يسمح بإعادة البيع أو التأجير عالي الربح وفقًا لاتجاهات السوق. علاوة على ذلك، قد يناسب رجل أعمال يتطلع إلى دمج العقار في صناعة السياحة المحلية. قربه من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، 0.7 كم) ومرافق رياضية متنوعة (مثل مسبح سوبر ميرافلوريس، 0.7 كم) يجعله موقعًا مثاليًا لخدمة السياح، ربما كمركز معلومات سياحية أو متجر للحرف اليدوية المحلية.
يقع هذا المحل التجاري حاليًا في حالة تتطلب التجديد والإصلاح، مما يشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات الحالية غير مكتملة أو قديمة. يوفر لوحة فارغة للمشترين لتنفيذ تصميم وتشطيبات جديدة تمامًا لتناسب الاستخدام التجاري المقصود. تشمل ميزات العقار قبوًا يمكن أن يوفر مساحة تخزين إضافية أو منطقة عمل. تم توصيل الكهرباء، ولكن قد يتطلب توفر واتصال المرافق الأخرى (مثل المياه والغاز) تقييمًا كجزء من خطة التجديد. توفر مساحته الواسعة البالغة 497 مترًا مربعًا مساحة كافية لتنفيذ تصميمات حديثة وتشطيبات عالية الجودة.
يُعرض هذا المحل التجاري للبيع بسعر 525,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 497 مترًا مربعًا، ويشمل قبوًا، ويضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. يتطلب العقار حاليًا التجديد والإصلاح، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة رائعة لتخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم المحددة. يشير تصنيف "استثمار" للعقار إلى إمكاناته كأصل قيّم. بالنظر إلى سوق العقارات النشط في ماربيا، توفر نقطة السعر هذه قيمة محتملة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يسعون للحصول على مساحة تجارية في موقع مرموق.
يقع هذا المحل التجاري في ماربيا ضمن بيئة حضرية مزدهرة، ويوفر فرصًا واسعة للأعمال التجارية. يضمن الحي، الذي يضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، سهولة الوصول والنشاط. على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى مسافة قريبة من الشواطئ الأخرى في وسط المدينة والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، يخلق العقار أجواءً حيوية. يقع المكان على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار منخفض يبلغ 1.7%، مما يسهل الوصول إليه. يخلق المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية بيئة ممتعة للأنشطة التجارية وتجربة العملاء. يشير السوق النشط، الذي يتضح من 4743 معاملة عقارية وعدد سكان يبلغ 159,786 نسمة (2025)، إلى سوق حيوي، في حين أن 52 فندقًا و 12781 سريرًا تسلط الضوء على جاذبيته السياحية القوية.
توفر ماربيا كمركز حضري مزدهر بيئة ديناميكية. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول والنشاط. يوفر القرب من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) سهولة الوصول إلى الشاطئ للسكان والزوار. تخدم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 11 خط حافلات، مما يسهل التنقل. مسافة 39 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) إلى مطار ملقا (AGP) تسهل السفر المحلي والدولي. يكمل المناخ المشمس على مدار العام (3856 ساعة/سنة) ومتوسط درجة الحرارة البالغ 19.2 درجة مئوية نمط الحياة المتوسطي المثالي للأنشطة الخارجية.
يقع هذا المحل التجاري في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. توضح هذه الخريطة موقعه الاستراتيجي داخل الهيكل الحضري، وتسلط الضوء على سهولة الوصول إليه وقربه من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باخاديلا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في جنوب إسبانيا وتشتهر بصناعتها السياحية المزدهرة ومشهدها الثقافي الغني. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، تحتل ماربيا موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة. إنها تقع على طول الساحل، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط ، بينما تكون قريبة أيضًا من المناظر الطبيعية الداخلية.
يتميز هذا المحل التجاري بقابلية وصول وراحة ممتازة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 39 كم فقط، مما يسهل السفر. وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف لوس نارانخوس وملاعب الجولف The Range على بعد 6.0 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر اتصالًا محليًا فعالًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف يبلغ 1.7٪ فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) والعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق (بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا القريبة) فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر الشواطئ وخيارات الترفيه في المنطقة واسعة. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، كما تتوفر بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم). تتميز ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس وملاعب الجولف The Range على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم) القريبان، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في جنوب إسبانيا وتشتهر بصناعتها السياحية المزدهرة ومشهدها الثقافي الغني. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، تحتل ماربيا موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة. إنها تقع على طول الساحل، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط ، بينما تكون قريبة أيضًا من المناظر الطبيعية الداخلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع مماثلة في ماربيا مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، يقدم هذا المحل التجاري بسعر 525,000 يورو عرض قيمة فريدًا. في حين أن Almazara Views و Breeze قد يقدمان مرافق أو خيارات سكنية أكثر حداثة، إلا أن Be Aloha بسعر مشابه، فإن هذا المحل التجاري يوفر مساحة واسعة تبلغ 497 مترًا مربعًا ويقع في منطقة حضرية مريحة للغاية. على عكس المشاريع الأخرى المخصصة للاستخدام السكني فقط، فإن هذا المحل التجاري مناسب بشكل خاص للمستثمرين أو أصحاب الأعمال الذين يرغبون في الاستفادة من مكانة ماربيا كوجهة سياحية رئيسية ومركز تجاري. يجعله القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة (مطاعم وبنوك وصيدليات)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار ملقا، استثمارًا متعدد الاستخدامات. يتطلب التجديد، مما يسمح للمشترين بتكييفه مع احتياجات أعمالهم المحددة، مما قد يؤدي إلى زيادة كبيرة في القيمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
