Situat în inima orașului Marbella, acest spațiu comercial oferă o oportunitate unică de dezvoltare în regiunea prosperă Costa del Sol din Andaluzia. Proprietatea, cu o suprafață generoasă de 497 m², având în prezent un dormitor și o baie, plus o pivniță, este ideală pentru investitorii care caută o locație strategică pentru activități comerciale sau investiții. Spațiul este amplasat într-un mediu urban vibrant, aproape de plaje, magazine și diverse facilități, ceea ce îl face un loc extrem de atractiv. Proximitatea față de Aeroportul Malaga (39 km) îi sporește și mai mult avantajele logistice, asigurând transport și conectivitate facile. Proprietatea necesită renovare și reparații, oferind cumpărătorilor potențialul de a personaliza spațiul pentru a se potrivi nevoilor și viziunii lor specifice. Categoria „Investiție” a proprietății subliniază valoarea sa ca o investiție imobiliară inteligentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial beneficiază de o locație excelentă, la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla și la câțiva pași de alte plaje din centrul orașului. Se află într-o zonă urbană stabilită, cu numeroase facilități în apropiere, inclusiv 138 restaurante, 29 farmacii și 20 bănci, asigurând confort și accesibilitate. Panta sa redusă (1,7 %) și proximitatea față de plajă contribuie la crearea unui mediu plăcut.
Pentru antreprenorii sau investitorii care doresc să înființeze o afacere în mediul urban vibrant din Marbella, acest spațiu oferă o flexibilitate considerabilă. Proximitatea față de plaje, o gamă largă de facilități locale, inclusiv 138 de restaurante și 29 de farmacii, precum și o bună conectivitate la transportul public (50 de stații de autobuz), îl fac ideal pentru spații de retail, servicii sau birouri. Necesită renovare, deschizând oportunități de personalizare.
Acest spațiu comercial se află în prezent într-o fază care necesită renovare și reparații. Deși nu este un proiect nou, starea sa actuală oferă cumpărătorilor o oportunitate unică de a remodela și personaliza complet spațiul pentru a se potrivi nevoilor lor comerciale specifice și viziunii de design. Pivnița oferă un spațiu suplimentar multifuncțional care poate fi integrat în amenajarea viitoare.
Acest spațiu comercial necesită în prezent renovare și reparații, ceea ce ar putea implica investiții și timp considerabile. Nu este o proprietate rezidențială și, prin urmare, nu este potrivită pentru locuit. Mai mult, amenajarea sa actuală (incluzând un dormitor și o baie) ar putea necesita modificări substanțiale în funcție de utilizarea comercială intenționată. Spațiul nu dispune de locuri de parcare desemnate și ar putea necesita dependența de parcarea publică.
Ref: VL208576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial din Marbella este perfect pentru antreprenorii care doresc să efectueze personalizări la scară largă pentru noua lor afacere. De exemplu, un designer de interior care dorește să deschidă un butic exclusivist ar putea transforma acest spațiu generos de 497 m² într-un loc unic pentru a-și prezenta munca, profitând de apropierea sa de plaje și zonele de cumpărături. Ar putea, de asemenea, să atragă un investitor care vede potențialul proprietății ca o investiție atractivă. Locația sa într-o zonă urbană vibrantă, aproape de 138 de restaurante și 29 de farmacii, și accesibilitatea sa bună, indică un potențial mare ca spațiu comercial. Necesită renovare, permițând revânzarea sau închirierea cu profit ridicat, conform tendințelor pieței. În plus, ar putea fi potrivit pentru un antreprenor care dorește să integreze proprietatea în industria turistică locală. Proximitatea față de plaje (de exemplu, Playa de la Bajadilla, 0,7 km) și diverse facilități sportive (de exemplu, piscina Supera Miraflores, 0,7 km) îl fac o locație ideală pentru a servi turiștii, poate ca un centru de informații turistice sau un magazin de artizanat local.
Acest spațiu comercial se află în prezent într-o stare care necesită renovare și reparații, indicând faptul că finisajele și dotările actuale sunt incomplete sau depășite. Oferă o pânză goală pentru ca potențialii cumpărători să implementeze un design și finisaje complet noi, conform utilizării comerciale intenționate. Caracteristicile proprietății includ o pivniță, care poate oferi spațiu suplimentar de depozitare sau o zonă de lucru. Conexiunea electrică este disponibilă, dar disponibilitatea și conexiunea altor utilități (cum ar fi apa și gazul) ar putea necesita evaluare ca parte a planului de renovare. Suprafața sa spațioasă de 497 m² oferă suficient spațiu pentru implementarea de designuri moderne și finisaje de înaltă calitate.
Acest spațiu comercial este oferit spre vânzare la prețul de 525.000 €. Proprietatea, cu o suprafață de 497 m², include o pivniță și dispune de un dormitor și o baie. Spațiul necesită în prezent renovare și reparații, oferind potențialilor cumpărători o oportunitate excelentă de a-l personaliza conform nevoilor lor specifice. Categoria „Investiție” a proprietății sugerează potențialul său ca un activ valoros. Având în vedere piața imobiliară activă din Marbella, acest punct de preț oferă valoare potențială pentru antreprenorii sau investitorii care caută un spațiu comercial într-o locație prestigioasă.
Acest spațiu comercial din Marbella este situat într-un mediu urban prosper, oferind oportunități ample pentru afaceri. Zona, cu 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, asigură confort și vitalitate. La doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla și la mică distanță de alte plaje din centrul orașului și porturi de agrement (cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), proprietatea creează o atmosferă vibrantă. Spațiul se află la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă mică de 1,7%, facilitând accesul. Climatul blând, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3856 ore de soare pe an, creează un mediu plăcut pentru activități comerciale și experiența clienților. Piața activă, demonstrată de 4.743 tranzacții imobiliare și o populație de 159.786 locuitori (2025), sugerează o piață vibrantă, în timp ce cele 52 de hoteluri și 12.781 de paturi subliniază atractivitatea sa turistică puternică.
Marbella, ca centru urban prosper, oferă un mediu dinamic. Proprietatea este situată într-o zonă urbană, la mică distanță de 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, asigurând comoditate și activitate. Proximitatea față de plaja Playa de la Bajadilla (738 metri) oferă acces ușor la plajă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. Zona este deservită de 50 de stații de transport public și 11 linii de autobuz, facilitând mobilitatea. Distanța de 39 km (aproximativ 30 de minute cu mașina) până la Aeroportul Malaga (AGP) facilitează călătoriile naționale și internaționale. Lumina solară abundentă pe tot parcursul anului (3.856 ore/an) și temperatura medie de 19,2°C completează stilul de viață mediteranean ideal pentru activități în aer liber.
Acest spațiu comercial este situat în centrul orașului Marbella, aproape de plaje și de facilitățile locale. Această hartă prezintă poziția sa strategică în structura urbană, subliniind accesibilitatea convenabilă și apropierea de plajele principale, precum Playa de la Bajadilla.
Marbella, situată în provincia Malaga a comunității autonome Andaluzia, face parte din Costa del Sol. Situată în sudul Spaniei, este renumită pentru industria sa turistică prosperă și peisajul cultural bogat. Fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune, Marbella ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii. Se află de-a lungul coastei, oferind priveliști uimitoare asupra Mării Mediterane, fiind în același timp aproape de peisajele naturale din interiorul țării.
Acest spațiu comercial excelează în ceea ce privește accesibilitatea și comoditatea. Se află la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, cu alte plaje precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) de asemenea în apropiere. Aeroportul Malaga (AGP) este situat la doar 39 km, facilitând călătoriile. Facilitățile locale sunt la îndemână, cu un supermarket la doar 234 de metri, o farmacie la doar 8 metri și un spital la 996 metri. În plus, pasionații de golf pot găsi Golf Los Naranjos și cursurile de golf The Range la 6,0 km distanță. Zona este deservită de 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, oferind o conectivitate locală eficientă.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3.856 ore de soare pe an. Aceasta creează un mediu ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului și pentru a vă bucura de frumusețea naturală a regiunii. Proprietatea este situată la 29 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de doar 1,7%, făcând-o ușor accesibilă. Sezonul de înot de 5 luni (temperatură a apei ≥20°C) și numeroasele plaje cu Steag Albastru (inclusiv apropiata Playa de la Bajadilla) oferă oportunități ample pentru activități recreative.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele și opțiunile de recreere din zonă sunt vaste. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, iar Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) sunt de asemenea accesibile. Marbella dispune de 10 plaje cu Steag Albastru, garantând o experiență de plajă de înaltă calitate. Pentru pasionații de golf, terenurile Golf Los Naranjos și cursurile de golf The Range se află la doar 6,0 km distanță. În plus, zona oferă 415 facilități sportive, inclusiv Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) și Polideportivo Riohuelo (0,5 km) din apropiere, satisfăcând diverse interese sportive.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Malaga a comunității autonome Andaluzia, face parte din Costa del Sol. Situată în sudul Spaniei, este renumită pentru industria sa turistică prosperă și peisajul cultural bogat. Fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune, Marbella ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii. Se află de-a lungul coastei, oferind priveliști uimitoare asupra Mării Mediterane, fiind în același timp aproape de peisajele naturale din interiorul țării.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte similare din Marbella, precum Almazara Views (începând de la 620.000 €), Be Aloha (începând de la 475.000 €) și Breeze (începând de la 650.000 €), acest spațiu comercial, la prețul de 525.000 €, oferă o propunere de valoare unică. În timp ce Almazara Views și Breeze ar putea oferi facilități sau opțiuni rezidențiale mai moderne, Be Aloha are un punct de preț similar, acest spațiu comercial oferă o suprafață generoasă de 497 m² și este situat într-o zonă urbană foarte convenabilă. Spre deosebire de alte proiecte destinate exclusiv uzului rezidențial, acest spațiu comercial este deosebit de potrivit pentru investitori sau proprietari de afaceri care doresc să valorifice Marbella ca destinație turistică majoră și centru de afaceri. Proximitatea față de plaje și diverse facilități (restaurante, bănci, farmacii), împreună cu accesul convenabil la Aeroportul Malaga, îl fac o investiție versatilă. Necesită renovare, permițând cumpărătorilor să îl adapteze nevoilor lor specifice de afaceri, generând potențial o creștere semnificativă a valorii.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
